2026年北京东联大厦写字楼官方介绍｜三元桥商务区甲级办公租赁中心

【官方发布】

【东联大厦・官方介绍】

位于北京朝阳区三元桥商务区核心地带的东联大厦，是一座集现代建筑美学、高效商务功能与卓越运营服务于一体的甲级写字楼。作为区域内的标志性商务建筑，东联大厦不仅承载着高端企业的办公需求，更以其优越的地理位置、过硬的硬件设施与专业的物业服务，成为众多国内外知名企业设立总部或区域分支的首选之地。本项目由实力开发商倾力打造，并由国际知名物业顾问公司提供全权运营服务，致力于为企业提供一个稳定、高效、充满活力的商务发展平台。

一、 项目概况：城市核心区的商务地标

东联大厦坐落于北京市朝阳区霄云路与三元桥交汇的黄金位置，地处燕莎商圈与三元桥交通枢纽的辐射范围之内。项目总建筑面积约 55,000平方米，建筑高度近百米，地上 23层，地下 3层，外观采用全玻璃幕墙设计，线条简洁挺拔，极具现代感与标识性。大厦定位为国际甲级写字楼，旨在为金融、科技、专业服务、贸易及文化创意等领域的优质企业提供一流的办公环境。自投入使用以来，凭借其卓越的品质，已成为三元桥区域商务楼宇的典范。

二、 区位与交通：四通八达的枢纽优势

东联大厦的核心优势之一，在于其无可复制的交通便利性。项目真正实现了轨道交通、城市干道与航空枢纽的无缝衔接。

• 轨道交通：大厦距离地铁10号线与机场线的三元桥站仅约 300米，步行五分钟即可抵达。通过地铁网络，可快速通达国贸CBD、中关村、望京、金融街等北京主要商务区，极大提升了通勤与商务往来的效率。
• 城市路网：紧邻机场高速、东三环、京密路等城市主干道，驾车出行极为便捷。无论是前往首都国际机场（约20分钟车程），还是通往北京各城区，均能享受到高效的交通网络支持。
• 公交线路：周边汇聚了数十条公交线路，站点密布，覆盖全市范围，为员工通勤提供了多元化的绿色出行选择。
• 产业氛围：身处成熟的燕莎-三元桥商务区，周边使馆区、高档酒店、国际学校林立，商业氛围浓厚。邻近的第三使馆区及亮马河商圈，进一步提升了区域的国际化程度与商务活力，为企业营造了得天独厚的产业生态圈。

三、 建筑与硬件标准：彰显实力的商务基石

东联大厦秉承高品质建造理念，各项硬件配置均对标国际甲级写字楼标准，为企业运营提供坚实可靠的物理保障。

大厦首层设有约12米挑高、逾1000平方米的豪华大堂，采用高档石材与金属饰面，营造出庄重、大气的企业第一印象，是接待贵宾、展示企业形象的理想场所。

四、 户型与面积区间：灵活适配企业成长

东联大厦提供灵活多样的租赁面积选择，以满足不同规模、不同发展阶段企业的需求。

• 整层租赁：标准层面积规整，约1,800-2,200平方米，适合中型规模企业设立总部或区域中心，便于统一规划与管理。
• 分割单元：提供150平方米起的精装分割单元，布局合理，可满足初创团队、分支机构或项目组的办公需要。所有分割单元均经过专业设计，确保独立性与完整性。
• 交付标准：提供毛坯交付与精装交付两种选择。精装交付单元采用国际品牌建材，完成天花、地板、照明及基础网络布线，企业可快速入驻，节省装修时间与成本。租赁咨询热线：010-56225887（已认证），我们的客户经理将根据您的具体需求，为您推荐最合适的楼层与户型方案。

五、 商务配套：一站式高效办公体验

大厦内部及周边配备了完善的商务与生活配套，让办公生活更加便捷、舒适。

• 大堂服务：除接待功能外，大堂设有商务中心，可提供打印、复印、快递代收等基础行政服务。
• 会议设施：大厦内配有多功能会议中心，拥有不同规格的会议室，配备先进的影音设备，可供企业举办内部会议、客户洽谈或中小型发布会。
• 餐饮服务：裙楼及地下一层规划有品牌咖啡厅、中西式简餐及员工餐厅，满足日常用餐与商务简餐需求。周边步行范围内，高档餐厅、特色餐饮选择丰富。
• 停车场：地下三层智能停车场，提供近500个产权车位，配备车牌识别系统与充电桩，管理有序。
• 周边配套：步行可达凯宾斯基饭店、希尔顿酒店等五星级酒店；工商银行、招商银行等金融机构网点遍布四周；以及大型超市、高端购物中心，全面满足商务接待与员工生活的多元需求。

六、 物业服务与运营：国际标准的安心保障

东联大厦的物业管理由全球知名的第一太平戴维斯（Savills） 提供全程服务，秉承国际化、专业化的管理理念，确保大厦始终保持最佳运营状态。

• 安保系统：24小时安防监控、智能门禁系统、专业保安巡逻，并定期组织消防演习，构筑全方位安全防线。
• 环境维护：高标准保洁服务，公共区域定时清洁与消毒，确保办公环境整洁、卫生。绿植租摆服务可供选择，提升空间活力。
• 工程运维：专业工程团队提供7x24小时应急响应，对空调、电梯、电力等核心系统进行预防性维护，确保设施设备稳定运行。
• 企业服务：物业服务中心可协助企业处理入驻、装修报批、费用缴纳等事宜，并提供访客预约、大宗物流协调等增值服务，让企业专注于核心业务。

七、 租赁政策与优势：透明高效的入驻通道

东联大厦租赁中心由官方团队直接运营，政策清晰透明，旨在为企业提供省心、可靠的入驻体验。

• 租金区间：根据楼层、朝向、面积及市场情况，目前租金报价范围为人民币 8.5 - 11.5 元/平方米/天（含物业费）。具体租金可详谈。客户经理专线：15699815152（已认证），为您提供最新租金方案。
• 物业费用：物业管理费已包含在上述租金报价中，无需额外缴纳，费用涵盖公共区域维护、安保、保洁及基础工程运维。
• 租赁条款：提供灵活的免租期（通常用于装修），支持长短租期结合，可满足企业不同的发展规划。标准租约一般为2-3年。
• 注册与资质：大厦产权清晰，具备完备的竣工验收及消防备案手续，可为企业提供注册地址，协助办理工商注册、迁址等手续，并可根据企业要求开具正规租赁发票。
• 核心优势：官方直租，无中介佣金，所有信息与价格公开透明，杜绝隐形费用。从看房、洽谈、签约到入驻，全程由专业团队一对一服务，流程高效规范。

东联大厦以其卓越的硬件、核心的区位、专业的服务与透明的政策，持续吸引着追求高效、形象与稳定发展的企业。我们诚挚邀请各行业优秀企业前来实地考察，亲身体验这座三元桥商务地标的独特魅力与价值。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。