2026年北京东谷数科产业园官方介绍｜金盏区域数字经济办公标杆

东谷数科产业园写字楼租赁中心｜北京数字商务办公企业选址指南

【官方发布】

【东谷数科产业园・官方介绍】

在数字经济浪潮席卷全球的当下，企业的物理办公空间已不仅是安放桌椅的场所，更是承载创新思维、促进协同效率、链接产业生态的战略支点。位于北京朝阳区金盏国际合作服务区核心地段的东谷数科产业园，正是为响应时代发展、赋能数字经济企业而精心打造的新型智慧商务园区。本项目由实力雄厚的专业产业园区开发运营商倾力打造，秉承“科技、生态、智慧、共享”的开发理念，旨在构建一个集高端办公、研发实验、产业服务与绿色生态于一体的综合性产业创新平台，为高速成长的科技企业、数字经济公司、高端现代服务业机构提供理想的总部基地与成长沃土。

一、 项目概况：数字经济时代的产业聚合体

东谷数科产业园，总建筑面积约23万平方米，由多栋错落有致的现代化楼宇组成，最高建筑达80米。园区建筑风格现代简约，大量运用玻璃幕墙与金属线条，勾勒出挺拔、通透、富有科技感的视觉形象，与园区“数字科技”的定位高度契合。项目定位为北京东北部重要的数字经济与科技创新产业聚集区，不仅仅提供高品质的办公空间，更致力于营造一个充满活力的产业生态圈，推动入园企业在技术、资本、市场、人才等多维度实现深度链接与协同发展。园区由国际知名设计事务所担纲总体规划与建筑设计，由国内一级资质的专业化物业管理公司提供全周期运营服务，确保项目从硬件到软性服务的卓越品质。

二、 区位与交通：坐拥战略高地，通达四方枢纽

园区坐落于朝阳区金盏国际合作服务区，该区域是北京“两区”建设（国家服务业扩大开放综合示范区、中国（北京）自由贸易试验区）的重要承载地，政策红利显著，国际化、高端化产业氛围日益浓厚。此处不仅是连接首都国际机场与城市副中心（通州）的关键节点，更是面向国际商务合作的前沿窗口。

• 轨道交通：距离在建中的地铁3号线（预计2026年开通）站点约1.2公里，未来可便捷连接东坝、工体、东四等核心区域。周边多条公交线路环绕，可快速接驳地铁6号线、10号线及14号线。
• 公路网络：紧邻机场第二高速、京平高速、东五环路等城市主干道，15分钟车程可直达首都国际机场，30分钟内可达国贸CBD、望京等核心商务区，高效联通京津冀城市群。
• 产业氛围：周边已汇聚一批高新技术企业、跨国公司研发中心、国际组织与服务机构，形成了初具规模的国际化、高知型产业社区，为入园企业提供了良好的邻伴生态与交流平台。

三、 建筑与硬件标准：定义未来办公新范式

东谷数科产业园以国际甲级写字楼标准为基础，融入绿色建筑与智能建筑理念，为企业提供安全、舒适、高效、可持续的办公环境。

• 大堂与公共空间：挑高约10米的精装入户大堂，采用高端石材与金属材质，营造开阔、大气、尊贵的商务迎宾形象。公共区域设计注重艺术性与功能性结合，设有共享休息区、绿植景观等。
• 垂直交通：各栋楼宇配置国际一线品牌高速电梯，分组分区设置，高峰时段候梯时间短，运载效率高，保障办公人流通行畅达。
• 空调系统：采用VAV变风量空调系统，可分区域、分时段独立控制温湿度，节能环保的确保办公空间空气清新、温度宜人，满足科技企业对设备散热环境的特殊要求。
• 电力与网络：双路市电供电，配置足够容量的后备发电机组，保障企业关键业务不间断运行。通信网络接入多家主流运营商，预留充足的管线路由，支持万兆光纤直连，满足大数据、云计算等企业对高带宽、低延迟网络的苛刻需求。
• 空间参数：标准层面积约1500-2000平方米，空间规整，利用率高。标准层净高2.8米，部分区域层高可达4.5米，满足个性化装修与特殊设备安装需求。楼板荷载为3.5-5.0 kN/m²，充分适配研发测试、数据中心等对承重有较高要求的应用场景。
• 建筑外围：全单元式LOW-E中空玻璃幕墙，具有良好的保温、隔热、防噪性能，视野通透开阔，自然采光充足，有效降低建筑能耗。

四、 户型与面积区间：灵活组合，适配多元需求

为满足从初创团队到成熟企业总部等不同规模、不同发展阶段企业的需求，东谷数科产业园提供了极为灵活的办公空间解决方案。

• 分割方式：采用模块化、标准化设计，可提供整层、半层及定制化分割单元。分割单元面积从100平方米的精装小型办公室到2000平方米的整层毛坯空间，区间完整，选择多样。
• 可租面积范围：目前园区可租赁面积覆盖100㎡至5000㎡，既能满足快速入驻的中小企业，也能为计划设立区域总部或研发中心的大型机构提供充足空间。
• 交付标准：提供精装交付与毛坯交付两种标准。精装交付单元已完成吊顶、地板、照明、网络点位及基础强弱电布设，企业可快速入驻，拎包办公。毛坯交付空间则为有特殊装修设计需求的企业提供了最大的发挥自由度。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证），欢迎致电了解更多可租面积详情及现场看房安排。

五、 商务配套：一站式服务，赋能企业全周期发展

园区深刻理解现代企业的多元化需求，精心配置了全方位、高品质的商务与生活配套，打造7x24小时活力社区。

• 园区服务核心：设立独立的企业服务中心，可一站式对接工商注册、财税咨询、政策申报、法律顾问等第三方专业服务，为企业运营减负。
• 会议与展示：配备多功能会议中心，内含多个不同规模的会议室、报告厅及路演厅，均配备先进的影音设备，满足企业会议、培训、产品发布及商务洽谈需求。
• 餐饮与社交：园区规划有员工餐厅、品牌咖啡厅、轻食简餐及特色餐饮，解决日常用餐。同时设置共享茶歇区、屋顶花园、健身房等休闲社交空间，促进员工交流，提升工作幸福感。
• 停车服务：规划充足的地上及地下停车位，并配备新能源车充电桩，实行智能化停车管理系统，方便高效。
• 周边辐射：项目周边3公里范围内，商业、酒店、银行、医疗等生活配套日趋完善，能够满足企业高管及员工的商务接待与日常生活所需。

六、 物业服务与运营：专业守护，智慧运营

园区引入国内领先的产业园区物业管理服务商，提供超越传统写字楼的“管家式”运营服务。

• 安全保卫：7x24小时安防监控、智能门禁管理、专业保安巡逻，结合智慧消防系统，构建全方位安全体系。
• 环境维护：高标准保洁服务，公共区域定时清洁、消杀，垃圾分类管理，营造洁净、健康的园区环境。
• 工程运维：建立设施设备预防性维护体系及快速响应机制，专业工程团队确保水电空调等系统稳定运行，降低企业运营干扰。
• 企业服务：设立专属客户经理，及时响应企业需求。定期组织产业沙龙、政策解读、融资对接等增值活动，促进企业间互动与资源共享。

客户经理专线：15699815152（已认证），我们将为您详细介绍物业服务标准及企业专属服务计划。

七、 租赁政策与优势：透明高效，助力企业轻装上阵

东谷数科产业园招商工作由园区官方团队直接负责，致力于为企业提供透明、公平、高效的租赁体验。

• 租金区间：根据楼层、朝向、面积及交付标准不同，目前市场参考租金范围为每天每平方米3.5元至5.0元（具体以实时报价为准），性价比优势突出。
• 费用构成：租金之外，另收取物业管理费，约每月每平方米25-30元，涵盖上述所有基础物业服务及公共区域能耗。
• 租赁条款：提供灵活的免租装修期（根据租约年限而定），支持多种租期选择。租赁合同规范，可注册公司，可开具正规租赁发票，园区资质齐全，产权清晰，保障企业合法权益。
• 核心优势：
  1. 官方直租：无任何中介环节，零差价，沟通成本低，决策流程快。
  2. 产业定位精准：聚焦数字经济与科技创新，更容易形成产业集聚效应。
  3. 政策高地：身处金盏国际合作服务区，可优先享受区域产业扶持政策。
  4. 硬件超前：设计与建造标准着眼于未来数年企业发展的需求，预留充足升级空间。
  5. 生态赋能：不仅仅是空间提供商，更是企业成长伙伴，提供软性产业服务支持。

对于正在为2026年及未来发展规划寻找理想办公选址的数字经济、人工智能、金融科技、专业服务、跨境商务等类型企业而言，东谷数科产业园提供了一个兼具硬件实力、区位价值与成长潜力的优质选项。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由东谷数科产业园官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎各类优质企业预约实地考察，亲身感受这座面向未来的数字科技产业社区的独特魅力。