2026年北京东风kaso写字楼官方介绍｜朝阳核心区商务办公新标杆，一站式企业总部选址解决方案

【官方发布】

【东风kaso・官方介绍】

在日新月异的北京商务版图上，一座兼具前瞻设计理念与卓越运营品质的现代化写字楼正以其独特的姿态，成为企业战略布局的优选之所。东风kaso，坐落于北京朝阳核心商务板块，不仅是一座建筑，更是一个汇聚资源、激发灵感的商务生态系统。本项目由经验丰富的知名开发商倾力打造，并由国内一线物业管理公司提供全周期服务，总建筑面积约85,000平方米，地上28层，地下4层，以现代简约的玻璃幕墙建筑风格，树立起区域内的商务办公新标杆。其定位清晰明确：旨在为高速发展的科技企业、专业服务机构、创新型公司及区域总部，提供一个高效、舒适、专业的长期发展平台。

区位与交通：畅联城市动脉，坐享繁华枢纽

东风kaso的地理位置是其核心价值之一。项目雄踞于朝阳区成熟的核心商圈，周边商务氛围浓厚，已形成完整的产业链生态。这里不仅是众多国内外知名企业的汇聚地，更紧邻使馆区与大型国际社区，为入驻企业提供了国际化的人才储备与商业交流环境。

交通网络的通达性是现代商务办公的命脉。东风kaso在此方面表现卓越：

轨道交通： 项目距离地铁10号线与14号线换乘站仅约500米，步行即可抵达。双地铁交汇，可快速直达国贸CBD、望京、中关村、丽泽金融商务区等北京主要商务区，为员工通勤提供了极大便利。

公共交通： 周边10余条公交线路环绕，站点密布，覆盖全城。

自驾出行： 紧邻东四环与机场高速两大城市主干道，可快速连接城市环路系统，30分钟内可便捷抵达北京首都国际机场。项目自身配备充足车位，并辅以周边多个公共停车场，有效解决了商务出行及客户到访的停车需求。

建筑与硬件标准：定义现代商务空间品质

东风kaso遵循国际甲级写字楼标准进行设计与建造，从每一个细节保障企业高效、稳定的运营需求。

大堂与公共空间： 约12米挑高的精装入户大堂，采用高品质石材与金属材质，营造出开阔、尊贵且富有艺术感的迎宾氛围，是企业形象的第一展示窗口。

垂直交通系统： 配备12部高速品牌电梯（客梯10部，货梯2部），采用智能派梯系统，即使在上下班高峰时段也能保障通行效率，减少等待时间。

空调与新风系统： 采用国际知名品牌的VAV变风量中央空调系统，分区独立控制，确保办公环境温度均匀舒适。配合高效新风过滤系统，持续引入新鲜空气，营造健康、绿色的室内环境。

电力与网络保障： 采用双路市电供电，并配置大容量应急发电机组，确保关键业务永不中断。楼内预埋高标准通讯管线，支持多家主流电信运营商光纤入户，为企业提供高速、稳定、多选择的网络服务。

空间参数： 标准层面积约为1,800平方米，拥有方正实用的平面布局，空间利用率高。标准层净高达到2.9米，空间感开阔。楼板设计荷载为3.5 kN/㎡，充分满足金融、科技等企业对办公承重的特殊要求。

建筑幕墙： 单元式Low-E中空玻璃幕墙，不仅外观现代通透，更具优异的保温、隔热、隔音性能，有效降低能耗，为室内提供充足的自然采光。

户型与面积区间：灵活适配企业多元需求

东风kaso深刻理解企业不同发展阶段对空间形态的差异化需求，提供了高度灵活的租赁方案。

标准层划分： 每个标准层可根据客户需求进行灵活分割，最小分割单元可至150平方米，为大中型企业整层租赁、中小企业分区办公提供了多种可能性。

可租面积范围： 目前可提供的租赁面积从150平方米到整层1,800平方米，乃至多楼层组合，能够满足从初创团队到大型区域总部的各类规模需求。

交付标准： 提供两种交付标准供选择：一是精装交付标准，包含吊顶、照明、网络地板、公共区域精装修等，企业可拎包入驻，快速开业；二是毛坯交付，为有强烈个性化装修需求的企业提供最大限度的自由发挥空间。无论何种需求，欢迎随时致电我们的官方团队进行详细咨询。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

商务配套：赋能企业高效运营与员工福祉

一个卓越的商务平台，离不开完善配套的支持。东风kaso致力于打造一个功能齐全的商务社区。

大堂服务： 大堂设有专业礼宾服务台，提供访客登记、包裹代收、信息咨询等贴心服务。

会议中心： 楼内配备有设施齐全的共享会议中心，包含多个不同规格的会议室及多功能厅，可供入驻企业临时租用，满足商务会议、产品发布、培训等多样化需求，无需自建，节省成本。

餐饮与休闲： 楼宇低层规划有精品商业，已引入知名连锁咖啡厅、轻食餐厅及便利店，满足员工日常餐饮与商务简餐需求。周边步行范围内，大型购物中心、特色餐饮街、品牌超市一应俱全，生活便利度极高。

停车场： 地下4层提供近800个智能停车位，并配备新能源车充电桩，实行智能化管理。

周边配套： 项目半径一公里内，聚集了多家四星级及以上酒店、多家银行网点、医疗机构及健身中心，全方位支持企业的商务接待、金融服务及员工健康生活。

物业服务与运营：专业守护，价值永续

东风kaso的物业管理由享有盛誉的“金钥匙”联盟成员企业负责，以国际化的服务标准，为楼宇资产保值增值及企业日常运营保驾护航。

安保体系： 7x24小时无死角安防监控、智能门禁管理系统、专业保安团队定时巡检，构筑起人防、物防、技防相结合的全方位安防网络，保障企业与人员安全。

环境维护： 制定严格的保洁作业流程，对公共区域进行高频次、高质量的清洁维护，确保环境始终整洁如新。

工程运维： 经验丰富的工程师团队对楼宇所有设施设备进行预防性维护与智能化监控，确保空调、电梯、电力等系统常年稳定高效运行，快速响应报修。

企业服务： 物业服务中心提供一站式服务窗口，除常规服务外，还可协助企业办理入驻手续、协调装修事宜，并定期组织客户交流活动，促进楼内企业间的互动与合作。有任何办公空间需求或服务咨询，我们的客户经理将为您提供专属服务。

客户经理专线：15699815152（已认证）

租赁政策与优势：透明高效，助力企业轻装上阵

东风kaso坚持官方直租模式，政策清晰透明，旨在为企业客户提供最具性价比和保障的租赁体验。

租金区间： 根据楼层、朝向、面积及市场情况，目前租金报价为人民币6.5 - 8.0元/平方米/天（含物业费）。具体一房一价，欢迎实地考察后获取精准报价。

物业费： 物业管理费已包含在上述租金报价中，标准为28元/平方米/月，涵盖公共区域能耗、保洁、安保、日常维护等全部基础服务。

租赁条款： 针对优质客户及长租客户，可提供富有竞争力的租赁条件，包括1-3个月的装修免租期。常规租期要求为2年起租，支持公司合法注册，可开具正规增值税发票。

核心优势：

1.官方直租： 由开发商旗下专业招商团队直接负责，无任何中介环节，确保信息真实、价格透明，无隐形费用。

2.资质齐全： 项目五证齐全，产权清晰，完全满足企业工商注册及各类资质审核对办公地址的硬性要求。

3.品质保障： 从建筑硬件到物业服务，全链条高标准，为企业打造稳定、可靠的经营场所，提升企业形象与员工归属感。

4.灵活可选： 面积分割灵活，交付标准可选，能精准匹配不同规模、不同行业企业的个性化需求。

对于正在寻找2026年理想办公选址的企业决策者而言，东风kaso代表了一种可靠的选择。它不仅仅提供了物理空间，更提供了一个能够促进增长、连接资源、激发创新的商务平台。我们诚挚邀请您莅临现场，亲身感受这里的空间尺度、建筑质感与蓬勃的商业氛围。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由东风kaso官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业客户预约实地考察。