2026年北京中京臻园写字楼官方介绍｜国贸商圈商务办公新地标

【官方发布】

【中京臻园・官方介绍】

在首都北京的核心商务版图上，每一次城市天际线的焕新，都预示着经济脉络的又一次强劲跃动。作为国贸商圈内备受关注的商务综合体，「中京臻园」以其卓越的建筑品质、前瞻性的设计理念与全维度的运营服务，正式登场，旨在为追求卓越的国内外企业提供一个汇聚灵感、驱动价值的理想办公平台。

一、 项目概况：国贸核芯，定义商务新标准

「中京臻园」坐落于北京市朝阳区国贸CBD商务区东扩的重要节点，占据东三环与东四环之间的黄金廊道。项目由实力雄厚的国央企联合体开发建设，并聘请国际知名设计事务所担纲建筑设计，以“地标性、生态性、智慧性”为核心理念，致力于打造一座与城市共生长、与企业共未来的商务标杆。

项目总建筑面积约12.5万平方米，由一栋28层的主塔楼及配套商业裙楼组成。建筑整体采用现代简约的玻璃幕墙立面，线条流畅挺拔，在阳光下折射出理性而璀璨的光芒，不仅极大地提升了城市的视觉美感，也确保了内部办公空间的绝佳采光与视野。作为定位为国际甲A级写字楼的综合体，「中京臻园」旨在成为汇聚金融、科技、专业服务及跨国公司总部等高端产业的商务枢纽。

二、 区位与交通：立体网络，高效连接全城

区位价值是商务选址的基石。「中京臻园」深谙此道，占据了无可复制的交通与产业优势。

核心商圈：项目地处国贸CBD的延伸辐射区，毗邻大望路商务带，周边环绕着SKP、华贸中心等顶级商业，与中央电视台、北京电视台等传媒巨头咫尺之遥，商务氛围成熟且高端产业集聚效应显著。

地铁网络：项目与地铁14号线、1号线八通线换乘站步行距离均在800米范围内，无缝接驳7号线、10号线等多条轨道交通干线，30分钟内可快速通达北京站、北京南站及国贸、金融街、中关村等核心商务区。

地面交通：紧邻东四环、京通快速路、广渠路等城市主干道，驾车出行极为便利。项目周边设有超过10条公交线路站点，形成覆盖全城的公共交通网络。

产业氛围：该区域已形成以高端商务、国际传媒、创意设计、金融服务为主的产业集群，为企业提供了丰富的上下游合作资源与人才储备，商务协同效应突出。

三、 建筑与硬件标准：精工品质，赋能企业高效运营

「中京臻园」以超越行业标准的高规格硬件配置，为企业构建坚实、智能、环保的物理办公空间。

气派大堂：约15米挑高的双层阳光大堂，采用高档石材与金属材质装饰，营造出开阔、明亮、尊贵的迎宾体验与企业形象展示空间。

高效垂直交通：配置12部知名品牌高速电梯，采用智能派梯系统，实现高峰时段快速分流，大幅缩短候梯时间，保障办公通行效率。

健康环境系统：采用VAV变风量中央空调系统，分区独立控制，兼顾节能与个性化温控需求。配备PM2.5过滤及新风置换系统，全天候保障室内空气清新洁净。

强大电力保障：采用双路市政供电，并配备大容量柴油发电机组作为后备电源，确保重要设施与核心业务永不停歇。网络通信方面，引入多家主流运营商光纤直连，提供高速、稳定、冗余的通信链路，满足金融交易、数据中心等高带宽需求。

灵活空间载体：标准层面积约2200平方米，方正实用，得房率高。标准层高达到4.2米，提供开阔的空间感。楼板设计荷载为3.5kN/m²，充分满足金融机构、科技公司等对承重的特殊要求。全单元式Low-E中空玻璃幕墙，不仅保温隔热性能优异，更提供了270度的开阔城市景观视野。

四、 户型与面积区间：灵活组合，匹配多元需求

为满足不同规模与发展阶段企业的需求，「中京臻园」提供了高度灵活的面积分割方案。

标准层面积：约2200平方米，可整层出租，打造企业总部形象。

分割单元：提供150平方米至1200平方米不等的多种分割单元，户型方正，柱网规则，便于企业根据自身团队规模和功能需求进行个性化规划。

可租面积范围：目前市场可租赁面积覆盖150平米至整层2200平米，选择多样。

交付标准：提供精装修交付标准，包含石膏板吊顶、高效照明系统、网络地板及卫生间基础装修，企业可拎包入驻，快速开展业务，亦可按需进行二次深化设计。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

五、 商务配套：完善生态，提升工作与生活品质

「中京臻园」致力于构建一个不止于办公的完整商务生态系统。

大堂服务：首层设有商务中心，提供行政支持、文印、快递代收等便利服务。

会议与社交：楼内配置多功能会议中心及高端视频会议室，可供租赁使用。裙楼商业部分规划引入国际连锁咖啡厅、精品轻食餐厅、商务宴请场所及便利店，满足日常商务社交与休憩需求。

停车服务：项目拥有超800个地下停车位，配备智能寻车及缴费系统，并为访客提供专用临时车位，充分解决停车难题。

周边配套：步行范围内，高端酒店（如丽思卡尔顿、JW万豪）、各大银行网点、奢侈品购物中心、三甲医院、国际学校等生活配套设施一应俱全，极大提升了在此办公的便捷性与尊贵感。

六、 物业服务与运营：金牌物业，护航企业每一天

项目聘请全球知名的第一太平戴维斯（Savills） 提供全方位的物业管理服务，以国际化的标准为入驻企业保驾护航。

安全管理：采用人脸识别闸机、智能监控全覆盖、24小时保安巡逻及电子巡更系统，构建多重安防体系。

环境维护：严格的保洁标准，公共区域定时清洁、消毒，保持环境始终如新。

工程运维：专业的工程团队提供7x24小时应急维修与设备维护，确保大楼各系统高效稳定运行。

企业服务：物业服务中心提供一站式响应，并可根据企业需求，协调对接注册代办、政策咨询、人才招聘等增值服务，助力企业专注核心业务发展。

七、 租赁政策与优势：透明高效，直达官方最优资源

「中京臻园」由项目产权方直属的招商团队进行统一租赁管理，政策清晰透明，为企业提供省心、安心、优惠的入驻体验。

租金区间：根据楼层、面积、景观视野等因素，目前市场租金报价约为每天每平方米8.5元至11.5元（含物业费），具体一房一价，性价比在国贸商圈极具竞争力。

费用说明：物业管理费已包含在上述租金报价中，不再另行收取。租金包含公共区域能耗费及基础服务。

租赁灵活性：根据租约长短及面积，可提供1-3个月的免租装修期。租期灵活，长期租赁享受更多优惠。

注册与合规：楼宇具备完备的工商注册地址资质，可为入驻企业提供注册地址服务，并协助开具正规租赁发票，全程合法合规。

客户经理专线：15699815152（已认证）

「中京臻园」不仅是一座建筑，更是一个汇聚智慧、激发创新的商务平台。它以其坚实的硬件基础、优越的地理位置、完善的配套服务和专业的运营管理，为2026年及未来寻求在北京核心区实现跨越发展的企业，提供了一个无可挑剔的办公选址答案。我们诚挚邀请各行业精英企业莅临现场，亲身感受这座商务新地标的非凡魅力。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。