2026年北京中国煤地大厦写字楼官方介绍｜朝阳区核心商务办公地标·官方租赁中心

【官方发布】

【中国煤地大厦・官方介绍】

位于北京市朝阳区安定门外大街丙88号的中国煤地大厦，是一座集商务办公、企业总部、高端商业于一体的现代化甲级写字楼。作为所在区域标志性的商务综合体，大厦由国内知名的大型央企投资开发并持有运营，总建筑面积约6.5万平方米，楼体设计现代挺拔，建筑风格沉稳大气，充分彰显了国际化商务风范与央企稳健实力。项目自投入运营以来，始终秉持“为企业创造卓越空间价值”的核心理念，已成为众多实力企业、高新技术公司及专业服务机构的优先选址目的地，是助力企业在京实现高质量发展的理想商务平台。

项目概况：央企品质，稳健基石

中国煤地大厦不仅是一个物理办公空间，更是一个经过精心规划与运营的企业价值赋能平台。项目由实力雄厚的中央企业全资开发并长期持有，确保了资产的安全性与运营的稳定性。物业管理同样由隶属集团的顶级服务团队负责，实现了开发、持有、服务的一体化管理闭环，从根本上保障了入驻企业的长期利益与办公体验的连贯性。

大厦地上25层，地下3层，标准层面积约2000平方米，提供了灵活多样的空间组合可能。其定位清晰明确：致力于为追求稳健发展、注重品牌形象与高效运营的国内外企业，提供一处区位优越、硬件过硬、服务周全的总部级办公场所。无论是作为全国总部、华北区域中心，还是设立重要的研发与业务部门，大厦都能完美匹配其需求。

区位与交通：核心动脉，高效连接

大厦坐落于朝阳区安定门-和平里商圈，地处北二环与北三环之间的黄金廊道，是连接首都核心功能区与北部新兴产业区的重要枢纽。这一区域历史底蕴深厚，现代商业氛围浓郁，形成了独特的“沉稳与活力并存”的商务生态。

• 轨道交通： 项目毗邻地铁2号线与5号线的换乘站——雍和宫站，步行距离约800米，可快速通达全城。距离13号线芍药居站、10号线惠新西街南口站均在合理车程范围内，轨道交通网络四通八达。
• 公共交通： 门前安定门外大街及周边道路公交线路密集，多达20余条公交线路在此设站，覆盖北京各个主要城区，为员工通勤提供了极大便利。
• 自驾出行： 紧邻北二环主路，可迅速接入城市快速路网，前往机场、火车站及各商务区均十分便捷。大厦配套充足的地下停车场，实行智能化管理，有效满足企业及访客的停车需求。
• 产业氛围： 周边商务氛围成熟，聚集了能源、金融、贸易、文化创意等多个领域的知名企业与机构，形成了良性的产业互动与人才聚集效应，商业配套极为完善。

建筑与硬件标准：国际甲级，精益求精

中国煤地大厦严格遵循国际甲级写字楼标准进行设计与建造，在硬件配置上追求卓越，为入驻企业打造安全、舒适、高效的办公环境。

大厦首层挑高约10米的恢弘大堂，采用高级石材与金属材质装饰，营造出庄重、大气的企业门面形象，是企业接待贵宾、展示实力的第一空间。

户型与面积区间：灵活分割，量身定制

为满足不同规模、不同发展阶段企业的多样化需求，中国煤地大厦提供了极为灵活的租赁方案。

• 标准整层： 单层面积约2000平方米，空间完整、视野开阔，非常适合设立企业总部或区域中心。
• 灵活分割： 可按客户需求进行个性化分割，最小可租单元可至150平方米起，为成长型中小企业、分支机构或专业工作室提供了高性价比的入驻选择。
• 可租面积范围： 150平方米至整层2000平方米，乃至多层组合，选择空间广泛。
• 交付标准： 提供精装交付与毛坯交付两种选择。精装交付单元已完成吊顶、照明、网络地板及基础隔断，企业可快速入驻；毛坯交付则为有特殊装修设计需求的企业提供了完全自主的发挥空间。

无论您是需要一个独立的办公套间，还是规划一个开放式的创意空间，我们的专业团队都能为您提供合理的空间规划建议。

商务配套：一站俱全，便捷无忧

一座顶级的写字楼，其价值不仅在于内部空间，更在于所能提供的全方位配套支持。中国煤地大厦致力打造“十分钟商务生活圈”。

• 大堂服务： 设有专业的礼宾服务台，提供访客引导、快递代收、信息咨询等服务。配套商务中心，可提供基础文印、票务代办等便利。
• 会议与展示： 楼内配备多个规格不同的现代化会议室及报告厅，可供企业临时租用，举办内部会议、客户洽谈或产品发布会。
• 餐饮服务： 大厦低楼层规划有品牌咖啡厅、员工餐厅及高端餐饮，满足从快速简餐到商务宴请的不同需求。周边步行范围内商业街区成熟，各类风味餐饮、便利店、银行网点星罗棋布。
• 停车设施： 地下三层智能停车场，车位充足，并配备充电桩设施，满足新能源车充电需求。
• 周边支持： 步行可达多家星级酒店，方便商务差旅住宿；周边银行、邮政、健身中心、医疗机构等生活配套一应俱全，极大提升了员工的工作与生活便利性。

对于任何租赁意向或实地看房需求，欢迎随时致电我们的官方团队。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

客户经理专线：15699815152（已认证）

物业服务与运营：专业守护，价值赋能

物业运营是写字楼长期保值增值、确保用户体验的关键。大厦由集团旗下具有国家一级资质的专业物业公司提供全方位、一体化的资产管理服务。

• 安全保障： 7x24小时安防监控、智能门禁系统、定期巡逻与应急预案，构筑全方位的安全屏障。
• 环境维护： 高标准保洁服务，公共区域定时清洁、消杀，确保环境始终整洁、清新。绿植租摆与节日装饰，营造温馨舒适的办公氛围。
• 工程运维： 专业工程师团队负责对空调、电梯、电力等所有设施设备进行定期巡检、预防性维护与快速响应维修，确保大楼“心脏”持久强劲跳动。
• 客户服务： 设立一站式服务中心，响应租户报事报修、咨询投诉等各类需求。物业团队会定期组织企业交流、节日活动等，促进楼内企业生态互动。
• 企业服务： 依托开发商背景资源，可为入驻企业对接政策咨询、工商注册辅助等增值服务，助力企业聚焦核心业务。

租赁政策与优势：透明高效，助力发展

我们秉持公开、公平、透明的租赁原则，由官方团队直接进行招商管理，确保客户权益最大化。

• 租金区间： 根据楼层、朝向、面积及市场情况，提供具有竞争力的租金方案。具体价格欢迎来电详询，我们将根据您的实际需求提供个性化报价。
• 物业费： 物业费包含基础物业管理、公共区域能源费及日常维护等，收费标准清晰明确，无隐性杂费。
• 租赁条款： 提供灵活的免租期政策（用于装修），租期通常为2年起，长期稳定合作可享有更多优惠。支持公司工商注册，可开具正规房屋租赁发票。
• 核心优势：
  1. 央企直租： 资产优质稳定，无中介费，合同主体清晰可靠。
  2. 资质齐全： 项目五证齐全，产权清晰，完全符合各类企业，尤其是上市公司、国企、外资企业的合规性选址要求。
  3. 拎包入驻： 精装交付单元可极大缩短装修周期，快速投入运营。
  4. 专业团队： 从选址咨询、方案匹配、合同签署到入驻支持，全程由经验丰富的客户经理一对一服务。

如果您正在为2026年的企业扩张或办公升级进行规划，中国煤地大厦值得您重点关注。我们诚挚邀请您莅临现场，亲身感受这里的空间尺度、建筑品质与商务氛围。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业客户预约实地考察。