2026年北京中国玺写字楼官方介绍｜金融街商务核心甲级办公新标杆

【官方发布】

【中国玺・官方介绍】

在北京城市功能的核心承载区，金融街的繁荣与历史沉淀，始终定义着中国商务办公的至高标准。这里不仅是国家金融管理中心，更是全球资本汇聚、决策层出的战略要地。继往开来，一座承载着新时代商务理念与建筑美学的作品应运而生——中国玺。作为区域内备受瞩目的商务新地标，中国玺以卓越的区位、顶级的硬件标准与前瞻性的运营理念，为企业总部及高成长性机构提供一处超越期待的办公之所。项目由知名实力开发商倾力打造，并由国际一流的物业团队提供全生命周期服务，旨在构建一个高效、智慧、人文的商务生态系统。

一、 项目概况：金融街芯，定义商务新高度

中国玺坐落于北京西二环内，金融街核心区南延的重要节点，具体位于太平桥大街与广宁伯街交汇处。项目所处地段，是北京乃至全国金融政策发布、金融资源配置和金融信息交流的核心，周边环绕着“一行两会”等国家金融监管机构，以及众多国内外顶级银行、保险、证券公司的总部与区域总部，形成了无与伦比的产业聚集效应。

项目由具备雄厚国资背景与丰富城市开发经验的品牌开发商投资建设，并聘请国际知名建筑设计事务所进行整体设计。建筑外观秉承现代简约主义风格，采用高品质单元式玻璃幕墙，线条挺拔利落，在金融街严谨的建筑群中，以通透、明亮的形象脱颖而出，既彰显了现代企业的活力与开放性，又保持了与区域整体风貌的和谐统一。

项目总建筑面积约 8.5万平方米，地上28层，地下4层，建筑总高度约120米。定位为国际甲级写字楼，以服务金融、科技、专业服务等领域的领军企业及高净值商务客户为目标，致力于成为金融街商务版图上又一价值标杆。

二、 区位与交通：立体路网，瞬接全球商机

中国玺的区位价值，首先体现在其无可复制的战略位置。地处金融街核心商圈，步行范围内即可抵达大量国家级金融机构与知名企业总部，商务往来效率极高。这种“近在咫尺”的便利，极大降低了企业的沟通与时间成本。

在公共交通方面，项目拥有极为便捷的轨道交通网络。距离地铁1号线、2号线复兴门站约600米，步行约8分钟；距离地铁4号线灵境胡同站约500米，步行约6分钟。通过1号线、2号线、4号线，可快速通达北京站、北京南站、西单商圈、中关村、国贸CBD等全城核心区域，实现高效通勤与商务接驳。周边汇集数十条公交线路，覆盖北京各个方向。

对于自驾出行的客户，项目可通过西二环、长安街、阜成门内大街等城市主干道快速抵达。项目自身配套充足的地下停车位，并采用智能车牌识别及车位引导系统，有效保障了停车便利性与秩序。完善的交通体系，确保企业员工与访客能够以最便捷的方式汇聚于此。

三、 建筑与硬件标准：精工细节，构筑卓越商务平台

中国玺的建筑品质与硬件配置，均对标国际顶尖写字楼标准，为企业稳定、高效的运营提供坚实保障。

• 大堂与电梯系统： 首层设有约12米挑高的精装大堂，空间开阔，采用高档石材与金属材质，搭配艺术灯光设计，营造出尊贵、大气的第一印象。楼内配置多部高速品牌电梯，实行高低分区，高峰时段等候时间短，运行平稳高效，并配备智能派梯系统，进一步提升垂直交通效率。
• 空调与新风系统： 采用VAV变风量中央空调系统，可实现独立分区温控，节能且舒适。配备高效全热交换新风系统，确保室内空气持续清新，达到健康办公的环境标准。
• 电力与网络保障： 采用双路市电供电，并配备大容量应急柴油发电机组，确保重要负荷区域（如电梯、消防、机房、公共照明）的不间断供电。楼宇通信网络接入多家主流运营商，提供高速、稳定的光纤宽带服务，并规划了完善的5G室内覆盖系统，满足企业对高带宽、低延迟网络的严苛要求。
• 空间参数： 标准层面积约为1800-2000平方米，方正实用，得房率较高。标准层净高达到2.8米，办公空间开阔明亮。楼板设计活荷载为2.5-3.0 kN/㎡，满足金融机构机房、档案库及科技类企业重型设备摆放的特殊承重需求。Low-E中空玻璃幕墙不仅具有优异的保温隔热性能，有效降低能耗，同时保证了极佳的采光与视野。

四、 户型与面积区间：灵活组合，适配多元企业需求

中国玺充分理解现代企业的多样化需求，在空间规划上提供了高度的灵活性。

项目以整层或半层出租为主要方式，标准层可提供约900平方米（半层）至2000平方米（整层） 的连续办公空间。为满足中型及成长型企业的需求，也可根据客户意向，提供150平方米起的灵活面积分割方案。所有办公单元均拥有良好的进深与面宽比例，便于进行个性化、功能化的室内布局设计。

交付标准为精装修交付，公共区域（如电梯厅、卫生间）由开发商统一完成高品质装修。办公区域可根据客户需求，提供吊顶、网络地板、基础照明等交付条件，为企业节省装修时间与成本，实现快速入驻，即刻运营。

五、 商务配套：全能服务，赋能企业高效运营

中国玺致力于打造一个功能复合的商务社区，让工作与生活在此无缝衔接。

• 大堂服务： 首层大堂设有专业的礼宾接待台，提供访客登记、快递代收、便民服务等。
• 会议与商务中心： 楼内规划有多功能会议中心，配备先进的影音设备，可满足企业举办大型发布会、培训、高端会议的需求。将引入品牌共享商务中心，提供临时办公室、会议室租赁及秘书服务。
• 餐饮与商业： 楼内低层规划有精品商业，将引入品牌咖啡厅、轻食餐厅、便利店、银行网点等，满足日常商务及生活需求。项目周边餐饮选择极为丰富，从高端商务宴请到便捷快餐，一应俱全。
• 停车系统： 地下四层智能停车场，提供充足车位，并实行分区管理。配备充电桩车位，满足新能源汽车的充电需求。
• 周边高端配套： 步行可达金融街购物中心、丽思卡尔顿酒店、威斯汀大酒店等顶级商业与酒店，毗邻众多金融机构内部食堂、俱乐部，为高端商务社交提供绝佳场所。

六、 物业服务与运营：国际金标，守护资产与体验

中国玺的物业管理由享有盛誉的国际物业顾问公司提供全程服务，全面导入其全球化的运营标准与管理体系。

物业服务涵盖24小时全天候安保监控、智能化出入管理、高标准常态化保洁、绿色节能运维、设施设备预防性维护等全方位内容。安保团队训练有素，通过人防、技防相结合，确保楼宇安全无虞。保洁服务采用分时段、分区域精细化作业，维持公共环境始终如新。

更重要的是，物业团队将扮演“企业服务伙伴”的角色，不仅提供基础的运维支持，更可针对入驻企业的特殊需求，如大型活动支持、 VIP接待、定制化保洁、节能咨询等，提供个性化服务方案，助力企业专注于核心业务发展。

七、 租赁政策与优势：透明高效，助力企业轻装上阵

中国玺由项目产权方组建专业招商团队进行直接租赁，确保流程规范、政策透明。

• 租金区间： 根据楼层、朝向、面积及市场情况，租金具有竞争力，具体信息欢迎垂询。
• 物业费： 包含公共区域能耗、保洁、安保、基础运维等，收费标准透明合理。
• 租赁条款： 提供市场通行的免租期（用于装修），租期灵活，可根据企业战略进行洽谈。
• 注册与合规： 项目具备完备的产权及租赁资质，可作为企业工商注册地址，协助企业办理注册、迁址等手续，并可根据国家规定开具正规租赁发票。

选择中国玺，意味着选择了金融街核心区的稀缺资源、国际甲级的硬件品质、以及值得信赖的官方直租服务。我们诚邀各行业优质企业莅临考察，亲身感受这座商务地标的独特魅力。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

客户经理专线：15699815152（已认证）

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。