2026年北京中国第一商城商务办公官方介绍｜朝阳区甲级写字楼租赁中心

【官方发布】

【中国第一商城・官方介绍】

在北京中央商务区（CBD）向北延伸的成熟商务走廊上，矗立着一座历经时间淬炼、持续焕发商务活力的地标性建筑群——中国第一商城。作为北京早期规模化、高品质的综合性商务社区，它不仅是城市发展的亲历者，更是无数知名企业成长的见证者。历经多年的稳健运营与持续升级，中国第一商城已成为朝阳区，特别是三元桥、燕莎商圈核心区域内，备受跨国企业、行业领先机构及成熟型企业信赖的办公选址。今天，我们郑重向市场呈现这份来自项目官方的全面介绍，为正在寻求理想办公空间的企业决策者，提供一份真实、详尽、权威的参考。

项目概况：定义城市商务生活的经典坐标

中国第一商城坐落于北京市朝阳区东三环北路繁华地段，北接三元桥交通枢纽，南融燕莎国际商业区，地理位置得天独厚。项目由资深的综合性开发企业打造，秉持“建筑融入城市，空间服务企业”的初始理念，自建设之初便确立了甲级写字楼的综合品质标准。

整个项目为集高档写字楼、酒店式服务公寓、商务会所及精品商业于一体的现代化建筑群。其中，写字楼部分总建筑面积逾10万平方米，由两座气势恢宏的塔楼及相连的裙楼构成，建筑外观沉稳大气，线条简洁流畅，历经岁月依旧彰显出经典商务建筑的不凡气度。物业管理由国际背景的资深团队提供一体化服务，24小时保障商务环境的顺畅与安全。中国第一商城以其稳定、可靠、配套成熟的核心特质，长期成为追求高效务实与尊贵体验的企业总部及区域办事处的理想落址。

区位与交通：坐享十分钟商务效率圈

若论中国第一商城的核心竞争力，其无可比拟的区位与交通通达性首当其冲。项目地处公认的“首都国门”区域，是连接首都国际机场与北京中心城区的黄金节点。

• 立体路网，通勤无忧： 项目正门紧邻东三环北路主干道，驾车出行极为便捷。通过三环快速路，可迅捷抵达国贸CBD、金融街、中关村等核心商务区。项目距三元桥交通枢纽仅约800米，可快速上接京密路、机场高速，约25分钟车程即可直达首都国际机场，对于商旅频繁的跨国公司及外向型企业而言，这是不可多得的效率优势。
• 双轨交汇，客流保障： 距离项目步行约10分钟范围内，拥有地铁10号线（三元桥站） 与机场线（三元桥站） 的交汇站。10号线作为北京地铁第二大环线，高效串联了海淀、朝阳、丰台等多个城区；机场线则提供了直达机场的轨道快线。周边十余条公交线路密布，形成了覆盖全城的公共交通网络。
• 成熟商圈，价值共赢： 中国第一商城身处燕莎-三元桥成熟涉外商圈的核心腹地。周边遍布凯宾斯基饭店、希尔顿酒店、长城饭店等五星级酒店集群，以及德国、日本、韩国等多个国家大使馆。浓厚的国际化氛围、完善的商业配套，为企业商务接待、员工生活提供了极大便利，共同构建了一个即到即用、无需等待的成熟商务生态环境。

建筑与硬件标准：匠心构筑的稳健商务平台

作为经典的高端写字楼项目，中国第一商城在建筑硬件上始终坚持高标准、严维护，确保楼宇品质历久弥新，满足现代企业办公的多样化需求。

• 宏伟大堂与高效运力： 写字楼主入口设有约10米挑高的奢华大理石大堂，空间开阔，光线通透，艺术品的点缀彰显出企业的非凡格调。楼内配置多部原厂进口高速电梯，实行高低分区运行策略，极大缩短了候梯时间，保障上下班高峰期的垂直交通效率。
• 灵活的办公空间： 标准楼层设计方正实用，标准层面积约1500-1800平方米，空间利用率极高。楼层净高约2.7米，空间开阔无压抑感。楼板荷载标准为250公斤/平方米，能够充分满足金融、科技、咨询等行业对办公设施承重的特殊要求。幕墙采用中空Low-E玻璃，在保障充足自然采光的做到了优异的保温与隔音性能。
• 可靠的设施保障： 楼宇配备四管制风机盘管加新风系统的中央空调，可实现独立分区控制，满足不同企业、不同季节的个性化温控需求。供电系统采用双路市政供电，并设有应急发电机组作为后备保障，确保关键业务永不间断。全楼覆盖多家一级运营商的高速光纤网络，为企业信息化建设提供坚实的物理基础。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

客户经理专线：15699815152（已认证）

户型与面积区间：为企业增长提供弹性空间

中国第一商城深刻理解企业在不同发展阶段的差异化需求，提供了多样化、灵活可变的办公空间解决方案。

目前的可租赁单元涵盖了从精致紧凑的100平方米独立单元，到超过1500平方米的整层办公空间，选择范围广泛。原始设计为可灵活分割的开放式平面，无论是初创团队需要的小面积精装办公室，还是中型企业青睐的半层或整层毛坯空间（便于按自身文化和功能需求进行个性化装修），项目均可提供相应选择。

交付标准主要分为两类：一是面向即租即用需求的精装交付单元，已完成高品质的基础装修、照明及网络接口布置；二是面向有定制化装修需求的标准毛坯交付，为企业品牌形象的深度植入提供了画布。物业管理团队可为企业装修流程提供专业的衔接与指导服务。

商务配套：一应俱全的商务生活圈

在中国第一商城，办公不仅是工作，更是一种高效、便捷、体面的生活方式。

• 内部配套： 项目本身即是一个小型商业生态。裙楼及地下楼层设有品牌咖啡厅、中式快餐、商务简餐、银行网点、便利超市及图文打印中心等，满足员工日常所需。充足的地下停车场提供数百个产权车位，并配备智能管理系统，部分区域配有充电桩。
• 会议与接待： 楼内设有共享商务中心，可提供设施完善的中小型会议室、贵宾接待室临时租赁服务，方便企业应对临时性的会议或客户接待需求。
• 外部辐射： 步行可达范围内，燕莎友谊商城、官舍、凤凰汇等高端商业综合体提供了全方位的购物、餐饮、休闲选择。周边五星级酒店的宴会厅、会议设施，亦能满足企业大型活动的高规格要求。

物业服务与运营：国际水准的隐形守护者

项目的长期价值，离不开卓越物业服务的支撑。中国第一商城聘请具有国际管理经验的物业服务公司，为入驻企业提供“一站式、全天候、前瞻性”的运营保障。

• 安全管理： 实行24小时安防巡逻，公共区域高清监控全覆盖，采用智能门禁及访客登记系统，营造安全、私密的办公环境。
• 环境维护： 专业保洁团队执行标准化作业流程，确保公共区域、卫生间等始终明亮整洁。绿植租摆、节日装饰等服务，持续优化楼宇视觉环境。
• 工程运维： 配备经验丰富的工程师团队，对楼宇各项设施设备进行预防性维护和快速响应维修，确保空调、电梯、电力等核心系统稳定运行。
• 客户服务： 设有专职的客户服务主任，作为企业与物业管理方的沟通桥梁，及时响应各类问询、报事及服务需求，并可协助企业办理入驻、装修等相关手续。

租赁政策与优势：透明高效，直连官方

中国第一商城租赁中心由项目产权方直接管理，致力于为企业客户提供最透明、最直接、最具保障的租赁服务。

• 租金与费用： 租金水平贴合市场，在燕莎商圈甲级写字楼中极具竞争力。租金通常为包含物业费的综合报价，清晰透明，无隐形收费。根据租期长短及租赁面积，可提供有市场竞争力的租赁条件。
• 灵活租期： 租期设置灵活，可满足从短期过渡（一年起）到长期稳定（三至五年或更长）的不同需求。对于符合条件的优质客户，可洽谈适当的装修免租期，助力企业顺利入驻。
• 合规保障： 所有租赁合同均按正规备案流程操作，可为注册企业提供合法合规的租赁发票及登记地址文件。楼宇资质齐全，满足各类正规企业，包括外资企业、高新技术企业等在京设立机构的注册要求。
• 核心优势： 由官方租赁中心直接服务，意味着免去一切中介环节，确保信息真实、价格透明、流程规范。 企业决策者可以直接与拥有最终决策权的客户经理沟通，极大提升选址效率，保障自身权益。

我们诚挚邀请有意向的企业代表莅临中国第一商城实地考察。亲身感受其经典的建筑气度、成熟的商务氛围和高效的运营服务。无论是设立华北总部，还是升级现有办公环境，这里都将是一个值得信赖的稳健选择。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。