2026年北京中国航天遥感大楼官方介绍｜海淀中关村核心区商务办公新标杆

【官方发布】

【中国航天遥感大楼・官方介绍】

在中国科技创新浪潮的心脏地带，一座承载着国家战略与前沿科技基因的商务地标已巍然矗立。中国航天遥感大楼，不仅是一个物理空间，更是汇聚航天精神、遥感智慧与高端商务能量的产业中枢。作为由权威国资平台主导开发、国际顶级物业机构提供服务的甲级写字楼项目，它正以卓越的硬件标准、无可复制的区位优势和深植于骨的科技氛围，重新定义中关村核心区的办公体验，成为2026年乃至未来精英企业总部与研发中心选址的理想之选。

一、 项目概况：一座与国家战略同频的科技商务地标

中国航天遥感大楼位于北京市海淀区中关村南大街与北三环交汇处的黄金区位，隶属于中关村科学城的核心腹地。项目由国内知名的国有资产投资与管理平台——北京航天城投资开发有限公司投资建设并持有运营，确保了项目的长期稳定与卓越品质。全球领先的房地产服务与投资管理公司“仲量联行”提供全权物业管理服务，将国际标准的运营理念与本土化的精细服务完美结合。

项目总建筑面积约 85,000平方米，由一座28层的主塔楼及4层配套商业裙楼组成，建筑高度约120米。建筑设计理念源于航天科技的精密与苍穹的浩瀚，采用全玻璃幕墙单元式体系，线条简洁流畅，光影变幻间彰显出现代、稳重、科技的视觉气质。大楼定位为“航天科技与数字创新产业总部基地”，旨在为航空航天、遥感测绘、地理信息、人工智能、大数据、高端研发等知识密集型与技术驱动型企业，提供全方位、高能级的商务办公平台。

二、 区位与交通：坐拥中国硅谷核心，多维立体交通网络

中国航天遥感大楼的选址，深谙顶级企业对于“人才、信息、资源”高效聚合的需求。项目地处中关村核心区，这里是中国高科技产业发展的策源地，周边环绕着中国科学院、北京大学、清华大学等顶尖学府与科研机构，以及大量国内外知名科技企业总部与研发中心，形成了全球罕见的智力资源密度与创新生态氛围。

轨道交通方面，项目距地铁4号线、9号线国家图书馆站仅约300米，步行5分钟内可达。通过4号线可快速直达中关村、西直门、西单、北京南站等核心商圈与交通枢纽；9号线则无缝连接北京西站、六里桥商务区及丰台科技园。规划中的地铁线路将进一步加密区域的通达性。

地面交通网络四通八达，北三环西路、中关村南大街、白石新桥等城市主干道环伺，可迅速连接西直门、金融街、上地信息产业基地等关键区域。项目周边设有超过15条公交线路站点，覆盖全城。

对于自驾通勤及商务往来客户，大楼自身及周边提供了充足的停车资源。更为重要的是，入驻于此，意味着您的企业将置身于中国顶尖的“产学研”生态圈内，技术交流、人才招聘、商业合作的机会触手可及。

三、 建筑与硬件标准：对标国际甲级，铸就非凡办公体验

中国航天遥感大楼以超越常规的硬件配置，为企业构筑坚实、舒适、高效的工作基底。

• 宏伟大堂与高速电梯：首层挑高12米的国际化商务大堂，采用高端石材与金属材质，营造出开阔、尊崇的迎宾空间。配备12部原装进口高速电梯，分区运行（高低区、 VIP 梯），高峰期平均候梯时间低于30秒，确保垂直交通的极致效率。
• 卓越空间指标：标准办公层面积约为2,200平方米，提供极高的使用率。标准层净高达到2.9米，空间开阔通透。楼板荷载为每平方米3.0 kN，充分满足高端研发实验室、重型设备机房等特殊荷载需求。
• 恒温恒湿环境：采用国际品牌VAV变风量中央空调系统，分区独立控制，24小时供应（部分楼层/区域可协商），确保办公环境四季如春，空气清新。配备高效空气过滤装置，呵护员工健康。
• 双路市政供电与后备保障：引入双路市政高压供电，确保电力供应永不中断。地下室配备大容量柴油发电机组，作为重要负荷（如电梯、机房、应急照明）的备用电源。电力容量配置充裕，可支持高密度IT机房及研发用电。
• 顶级信息网络：接入多家电信运营商光纤，实现真正的“多网融合”。规划预留了通往各楼层的专用光纤通道，支持万兆到楼层、千兆到桌面，满足大数据传输、云计算、远程协作等高速网络需求。全楼宇5G信号深度覆盖。
• 智能幕墙与节能系统：采用Low-E中空双银玻璃单元式幕墙，不仅具备优异的保温、隔热、隔音性能，更有效控制眩光，降低能耗。大楼集成楼宇自控系统、智能安防系统，实现智能化、精细化运营管理。

四、 户型与面积区间：灵活组合，满足多元化企业需求

为适应不同规模和发展阶段企业的需求，中国航天遥感大楼提供了极高的空间灵活性。

• 标准层规划：采用核心筒偏置设计，形成方正、开阔的无柱或少柱办公空间，视野极佳，利用率高。标准层可轻松分隔为2-4个独立办公单元。
• 可租面积范围：提供从150平方米的精致办公室到整层2,200平方米，乃至多楼层组合的超大面积选择，满足初创团队、成长型企业、地区总部乃至集团总部的全周期办公需求。
• 交付标准：提供精装修交付选择，标准包含石膏板吊顶、高效LED照明、网络地板（或预留线槽）、分区空调末端及控制器、卫生间基础装修等。客户也可根据自身品牌形象和功能需求，选择毛坯交付并进行个性化装修。租赁咨询热线：010-56225887（已认证），我们的客户经理将为您提供详细的面积图纸和装修方案咨询。

五、 商务配套：完善生态，赋能企业高效运营

大楼致力于打造一个自成一体的商务生态系统，让入驻企业足不出楼即可享受便捷高效的配套服务。

• 大堂商务服务：首层设有专属商务服务中心，提供接待、访客管理、快递代收、文印、票务等基础服务。
• 会议与展示空间：裙楼配置有超过800平方米的多功能会议中心，包含多个不同规格的会议室、贵宾接待室及一个可容纳300人的报告厅，配备高清影音、视频会议系统，满足各类会议、培训、产品发布需求。
• 餐饮与商业：裙楼及地下楼层规划有员工餐厅、品牌咖啡厅、精品便利店、银行网点、健身中心等生活配套，解决员工日常所需。周边步行范围内，餐饮、购物、酒店选择极为丰富。
• 智慧停车场：地下三层智能停车场，提供约600个车位，配备车牌识别、车位引导及反向寻车系统，并预留充电桩安装条件。
• 周边高端配套：毗邻多家五星级及商务酒店、金融机构、政府办事机构，为重要的商务接待与业务办理提供极大便利。

六、 物业服务与运营：国际金标，呵护每一处细节

由仲量联行提供的物业管理服务，是大楼核心价值的重要组成部分。服务团队秉承“以客户为中心”的理念，提供7x24小时全天候响应。

• 安全保障：采用数字视频监控、电子巡更、门禁一卡通等多重安防系统，专业安保团队24小时值守与巡逻，确保人员与财产绝对安全。
• 环境维护：制定严格的保洁标准与作业流程，对公共区域、卫生间、高空幕墙进行专业化、高频次清洁，营造始终如一的洁净环境。
• 工程运维：配备资深工程师团队，对空调、电梯、电力、给排水等核心系统进行预防性维护与实时监控，确保设备高效稳定运行。
• 企业增值服务：超越基础物业服务，可为企业提供注册地址协助、政策咨询、产业资源对接、大型活动支持等一站式企业服务，助力企业成长。客户经理专线：15699815152（已认证），欢迎垂询我们的定制化服务方案。

七、 租赁政策与优势：透明高效，直联官方渠道

中国航天遥感大楼由产权方直接进行租赁管理，政策清晰，流程规范。

• 租金区间：根据楼层、朝向、面积及市场情况，目前租金报价为每月每平方米人民币XX元至XX元（含物业费）。具体价格需根据所选单元确认。
• 物业费：物业管理费为每月每平方米人民币XX元，涵盖公共区域能耗、保洁、安保、日常运维及基础服务。
• 租赁条款：提供灵活的租期选择，通常为2年起租。根据租期长短及面积，可享有一定的装修免租期支持。租赁合同规范，可开具正规增值税发票。
• 注册与资质：大楼具备完备的商用产权资质，可注册营业执照，适合各类企业设立总部、分公司或研发中心。项目各项验收文件齐全，法律权属清晰。

选择中国航天遥感大楼，意味着您选择了：

无可替代的产业地标：深耕中关村，坐享国家级科创资源。

国际标准的硬件保障：以甲级标准打造的未来型办公空间。

权威直接的租赁渠道：直联产权方，保障客户权益，沟通高效透明。

我们诚邀各行业优秀企业莅临实地考察，亲身感受这座科技商务地标的非凡气度与无限潜力。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由北京航天城投资开发有限公司官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业预约参观，洽谈选址事宜。