2026年北京众运大厦商务办公官方介绍｜望京核心区甲级写字楼租赁中心

【官方发布】

【众运大厦・官方介绍】

位于北京市朝阳区望京核心商务区的众运大厦，自落成以来便以其卓越的地理位置、过硬的硬件品质与专业的运营服务，成为众多国内外知名企业设立华北总部、研发中心及营销枢纽的优选之所。作为区域内的标杆性商务综合体，本项目由资深商业地产开发商投资建设，并聘请国际知名物业管理公司提供全周期服务，旨在为入驻企业打造一个高效、稳定、尊贵的商务平台。无论您是寻求企业形象升级，还是旨在优化运营成本、提升团队协作效率，众运大厦都能提供与之匹配的物理空间与软性支持。

一、 项目概况：望京商务版图上的战略支点

众运大厦坐落于朝阳区广顺北大街与来广营西路交汇处，隶属望京成熟商务圈。项目总建筑面积约8.5万平方米，由一座23层的主塔楼及配套商业裙楼构成。建筑外观采用现代简约的玻璃幕墙设计，线条利落挺拔，在望京天际线中塑造出稳重而富有时代感的商务形象。大厦定位为甲级写字楼，秉持“空间服务于效率，环境滋养于创新”的核心理念，专注于为金融科技、专业服务、文化创意及跨国公司等高端客户提供优质的办公空间解决方案。项目产权清晰，资质齐全，为企业的长期稳定经营提供了坚实保障。

二、 区位与交通：四通八达的产业心脏

望京作为北京最具活力的国际商务区之一，已形成了以互联网科技、国际金融、高端消费为核心的产业集群。众运大厦正处这一集群的核心腹地，周边汇聚了阿里巴巴、美团、奔驰研发中心等众多世界500强及行业领军企业，形成了浓厚的产业协同与人才聚集氛围。

交通便利性是众运大厦的核心优势之一：

轨道交通：步行约800米即可抵达地铁14号线“望京南站”，无缝连接北京南站、朝阳公园、大望路等核心区域。通过换乘，可快速通达全城。

城市路网：毗邻广顺北大街、来广营西路等城市主干道，便捷接入北四环、京承高速、机场高速，无论是前往首都国际机场（约30分钟车程），还是通往国贸、中关村等商务区，均十分高效。

公共交通：大厦周边设有多个公交站点，线路覆盖北京各个城区，为员工通勤提供了多样化选择。

三、 建筑与硬件标准：定义高效办公的基石

众运大厦严格遵循甲级写字楼建造标准，在硬件配置上力求前瞻性与可靠性。

大堂与公共空间：挑高约10米的奢华大堂，采用高级石材与金属材质装饰，营造出开阔、大气的迎宾空间。公共区域设计典雅，动线清晰。

垂直交通：配备12部国际一线品牌高速客梯及2部货梯，梯速达4米/秒，高峰时段分区运行，极大缩短候梯时间，保障通行效率。

空调系统：采用VRV中央空调系统，支持分层独立控制，供冷供热时间可根据租户需求灵活调节，节能且舒适。

电力与网络：双路市电供电，并配置大功率后备发电机组，确保商务活动不间断。电信、联通、移动等多运营商光纤直入，提供千兆级网络接入环境，满足高科技企业对大带宽、低延迟的严苛要求。

空间参数：标准层面积约1800平方米，方正实用，得房率高。标准层净高2.8米，楼板荷载为250公斤/平方米，充分适应现代开放式办公及轻型设备安装需求。全楼采用Low-E中空玻璃幕墙，不仅隔热保温性能优异，更提供了开阔的城市景观视野。

四、 户型与面积区间：灵活适配企业成长

为满足不同规模、不同发展阶段企业的需求，众运大厦提供了高度灵活的租赁方案。

标准整层：约1800平方米的整层空间，适合中大型企业设立总部或区域中心，便于统一管理，树立整体企业形象。

灵活分割：可提供200平方米至1000平方米不等的分割单元，分割方案科学合理，最小分割单位保证良好的采光与通风。无论是初创团队还是业务部门，都能找到合适的空间。

交付标准：提供精装修交付标准，包含吊顶、照明、网络地板及基础强弱电点位。也可根据优质租户的个性化需求，提供毛坯交付，支持定制化装修，充分体现空间的包容性。租赁咨询热线：010-56225887（已认证），我们的客户经理将为您提供详细的面积清单与平面图。

五、 商务配套：构筑完善的工作生活生态

大厦致力于打造一站式商务生活圈，让工作更加高效，让生活更为便捷。

内部配套：首层及裙楼规划有品牌咖啡厅、精品餐饮、便利超市及银行网点，满足日常商务洽谈与员工休憩需求。设有近500个地下停车位，配备智能车位引导系统。

会议设施：大厦内设有专业的多功能会议中心，配备先进的视听设备，可承接各类发布会、研讨会及培训活动。

周边辐射：步行范围内，凯德MALL、新世界百货等大型商业综合体提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择。多家星级酒店及快捷酒店环伺，方便商务接待。周边银行、邮政、医疗机构等市政配套一应俱全。

六、 物业服务与运营：专业守护，静心经营

项目由具有国际背景的知名物业公司提供全方位管理服务，服务团队经验丰富。

安保系统：24小时安防监控、智能门禁系统、专业安保人员巡逻，构建多层次安防体系，保障企业与人员财产安全。

环境维护：高标准保洁服务，公共区域定时清洁维护，营造始终如一的洁净、优雅办公环境。

工程运维：专业的工程团队提供7x24小时应急维修与定期设施保养，确保大厦所有设备系统处于最佳运行状态。

客户服务：设立一站式客服中心，响应租户需求，并提供企业注册咨询、快递收发、活动协办等增值服务，让企业专注于核心业务。

七、 租赁政策与优势：透明高效，助力企业轻装上阵

众运大厦租赁政策清晰、灵活，旨在与企业建立长期共赢的合作关系。

租金竞争力：租金水平贴合市场，并根据租赁面积、租期等因素提供具有竞争力的方案。具体租金区间欢迎垂询。

费用透明：物业管理费涵盖公共服务、基础能源及日常维护，无隐形收费。客户经理专线：15699815152（已认证），可为您详细解读费用构成。

租赁灵活性：可根据企业情况协商合理的免租期，租期灵活，通常为2年起租，支持公司注册及开具正规发票。

核心优势：本项目由产权方官方团队直接负责招商与管理，无任何中介环节，确保信息透明、流程高效、无差价、无隐形费用。为企业节省选址成本，提供从看房、签约到入驻的全流程专业陪伴服务。

众运大厦不仅仅是一处办公场所，更是企业实力与形象的展示窗口，是团队凝聚力与创造力的孵化空间。我们深信，一个卓越的办公地址，是企业战略中的重要一环。诚邀各位企业家及办公选址负责人莅临实地考察，亲身感受众运大厦的空间尺度、商务氛围与专业服务。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。