2026年北京优客工场（外企大厦社区）官方介绍｜建国门商圈灵活办公与总部办公室选址

【官方发布】

【优客工场（外企大厦社区）・官方介绍】

在北京建国门核心商务区的版图上，外企大厦以其经典的建筑姿态和深厚的商务底蕴，始终是国际化企业汇聚的地标之一。坐落于大厦内部的优客工场（外企大厦社区），并非传统意义上的单一办公室出租，而是一个集高端服务式办公室、精装独立间、灵活工位及完整商务生态于一体的甲级写字楼智慧办公社区。本项目由优客工场专业团队整体运营，依托外企大厦一流的硬件基础与地理位置，为成长型企业、区域总部、外企代表处及高净值专业服务机构，提供一个即入驻、全配套、轻资产化的高品质办公解决方案。

项目概况：经典地标内的现代办公革新

优客工场（外企大厦社区）位于北京市朝阳区建国门外大街19号——外企大厦内。外企大厦由知名开发商投资建造，并由国际标准的物业管理团队提供全天候服务，总建筑面积逾8万平方米，建筑高度近百米，共28层（含地下）。其建筑外观沉稳大气，采用高品质玻璃幕墙与石材相结合，历经岁月仍彰显经典商务气质。本社区是优客工场品牌旗下定位高端商务服务与定制化办公的代表性项目，旨在将传统甲级写字楼的硬件优势，与共享办公的灵活性、社区化服务深度融合，创造高效率、低成本的卓越办公体验。

区位与交通：坐拥首都核心商务动脉

项目的区位价值是其核心优势之一。地处建国门-国贸商圈的交汇地带，这里不仅是北京最早的涉外商务区，更是当今跨国公司、金融机构、专业服务公司的密集驻扎地。

• 地铁网络：社区步行约5分钟即可抵达地铁1号线、2号线交汇的建国门站，通过地铁可快速通达国贸、金融街、王府井等核心区域。临近的永安里站、东大桥站也构成了便捷的轨道交通网。
• 公交与自驾：大厦周边汇集数十条公交线路，覆盖全城。对于自驾客户，建国门外大街、东二环构成了城市主干道，出行高效。外企大厦自身配备充足地上及地下停车位，并设有充电桩设施，满足商务人士的多元停车需求。
• 产业氛围：周边汇聚了包括壳牌、宝马、戴姆勒等众多世界500强企业中国总部或代表处，以及大量的使馆、国际金融机构与高端酒店。在此办公，意味着置身于一个高浓度的国际化商务生态圈之中，便于企业进行业务接洽、人才招募与品牌展示。

建筑与硬件标准：甲级品质，稳定可靠

优客工场社区充分承袭并优化了外企大厦作为甲级写字楼的顶级硬件配置，确保办公环境的舒适性与稳定性。

• 大堂与公共空间：外企大厦拥有挑高近10米的恢弘大堂，采用高档石材铺装与艺术装饰，营造出尊贵、稳重的第一印象。优客工场社区在此基础上，独立设置了温馨、现代的接待前台与专属休息区。
• 电梯系统：大厦配置了多部原装进口高速电梯，分高低区运行，高峰时段候梯时间短，通行效率高。
• 空调与新风：采用国际知名品牌的中央空调系统，分区独立控制，确保四季恒温。配备高效新风系统，持续为室内输送经过过滤的清新空气，保障办公环境的健康与舒适。
• 电力与网络：采用双路市电供电，并配备应急发电机组，保障关键业务不断电。电信、联通、移动等多家运营商光纤直连入户，提供高带宽、低延迟的网络选择，满足金融、科技类企业对网络稳定性的苛刻要求。
• 空间参数：标准楼层净高可达2.8米以上，空间开阔。楼板承重符合甲级写字楼标准，可满足常规办公及轻型展示需求。全景玻璃幕墙提供了充裕的自然采光与开阔的城市景观视野。

户型与面积区间：灵活多元，满足全周期需求

优客工场（外企大厦社区）的核心价值在于其产品的灵活性，能够精准匹配企业从初创到成熟不同发展阶段的需求。

• 服务式办公室：提供1人间至20人间不等的多种面积隔间，面积从10平方米到200平方米以上均有可选。房间采用精装修交付，配备品牌办公家具、文件柜、电话、网络端口，企业可实现“拎包入驻”。
• 灵活工位：设有开放式的固定工位与流动工位区，适合小型团队、自由职业者或需要临时办公点的企业员工。社区内高速Wi-Fi全覆盖，并配有打印区、茶水间等公共设施。
• 定制化空间：对于有特殊需求的中大型团队或区域总部，可提供整层或连续区域的定制化装修与隔断方案，面积可根据实际需求灵活组合，最大可提供整层约2000平方米的连续空间。
• 交付标准：所有空间均达到优客工场品牌的精装交付标准，风格现代简约，注重实用性与舒适性。企业无需投入任何装修成本与时间，极大缩短了筹备周期。

商务配套：一站式生态，赋能企业运营

社区致力于构建超越物理空间的商务支持体系，让企业专注于核心业务。

• 大堂服务：24小时安保与前台服务，提供访客接待、快递代收、物品寄存等。
• 专业会议室：社区内配备多个规格、设备齐全的智能会议室与培训室，可供入驻企业按小时预约使用，满足商务洽谈、团队培训、产品发布等多种需求。
• 餐饮与休闲：大厦内部及周边步行5分钟范围内，拥有多家高品质中西餐厅、咖啡厅（如星巴克、Costa等）及员工食堂。社区内部设有专属的休闲水吧与洽谈区。
• 停车场：充足的地上及地下车位，并提供月租及临时停车服务，部分车位配备充电设施。
• 周边配套：毗邻赛特购物中心、秀水街、贵友大厦等商业设施；中国银行、工商银行等多家金融机构网点遍布周边；国际俱乐部饭店、长富宫饭店等五星级酒店近在咫尺，商务接待极为便利。

物业服务与运营：专业团队，全时响应

优客工场（外企大厦社区）的日常运营由优客工场专业团队与大厦国际物管团队协同负责，提供双重保障。

• 物业服务：涵盖公共区域全天候安保巡逻、高清监控、门禁管理；专业的保洁团队每日进行公共区域清洁及垃圾清运；工程团队提供7x24小时应急维修响应，确保设施设备稳定运行。
• 企业服务：优客工场独有的企业服务团队，可协助企业办理工商注册、地址变更等行政手续（需符合园区政策）；定期组织行业沙龙、政策讲座、融资对接等社群活动，促进企业间的交流与合作。
• 智慧办公：通过优客工场自主研发的APP，可实现会议室预订、门禁通行、服务报修、社群活动报名等一系列在线操作，提升办公管理效率。

租赁政策与优势：透明高效，助力企业轻装上阵

本项目由优客工场官方团队直接进行招商与管理，政策清晰，流程规范。

• 租金区间：根据办公室类型、面积、楼层及租期长短，灵活工位月租金通常在1000-2000元/工位之间，服务式办公室月租金约为2000-5000元/工位或按整体面积报价。具体价格欢迎租赁咨询热线：010-56225887（已认证） 详询。
• 费用构成：租金通常包含物业管理费、公共区域水电及基础网络服务。企业独立电表计费，按实际使用结算。
• 租期灵活：提供从3个月到3年不等的多种租期选择，并可提供相应的装修免租期（具体视租约而定），极大地降低了企业的初始投入与长期 commitment 风险。
• 注册与合规：社区可提供符合规定的注册地址，协助企业办理工商注册及税务登记（资质齐全），并可根据需求开具正规租赁发票。
• 核心优势：选择优客工场（外企大厦社区），意味着以远低于传统甲级写字楼整租的成本，享受同等的区位、硬件与物业服务，同时获得共享办公的灵活性、社群网络及一站式企业服务，是2026年企业进行高端写字楼选址时兼顾成本、形象与效率的明智之选。

对于任何选址疑问或预约实地考察，欢迎随时联系我们的客户经理专线：15699815152（已认证）。我们的专业顾问将为您提供一对一的定制化选址方案。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由优客工场官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎各类型企业前来实地考察，亲身体验建国门核心区这一标杆性智慧办公社区的独特魅力。