2026年北京优客工场（海龙大厦）官方介绍｜中关村核心区商务办公选址新典范

【官方发布】

【优客工场（海龙大厦）・官方介绍】

坐落于“中国硅谷”心脏地带，优客工场（海龙大厦）不仅是共享办公领域的一面旗帜，更是成熟商务区中灵活、高效、高品质办公解决方案的卓越代表。依托原海龙大厦这一中关村标志性建筑的坚实基础，项目经过全面升级改造，现已焕新为集智能硬件、创新氛围与专业服务于一体的现代商务空间，旨在为初创团队、成长型科技企业及寻求灵活部署的区域分支机构，提供一个成本可控、资源丰富、连接紧密的理想办公场所。作为优客工场的旗舰项目之一，我们致力于以官方、透明、专业的方式，为企业提供一站式的办公选址与租赁服务。

项目概况：中关村地标，焕新共享办公

优客工场（海龙大厦）位于北京市海淀区中关村大街1号，坐拥无可复制的核心区位。项目由优客工场品牌统一运营管理，在原海龙电子城商业体量的基础上进行功能重塑与空间优化。总可租赁办公面积逾万平方米，空间分布于多个楼层，设计风格现代明快，融合科技感与实用主义。其定位清晰：成为中关村区域内，为创新科技、互联网、人工智能、文化创意等企业提供从独立办公室、定制化团队空间到开放式工位的全系列、灵活办公产品的标杆项目，助力企业降低运营成本，聚焦核心业务增长。

区位与交通：枢纽之地，四通八达

项目的最大优势之一是其难以匹敌的地理位置。地处中关村西区核心，这里是全球知名的科技创新集聚区，周围环绕着北京大学、清华大学、中国科学院等顶尖学府与科研院所，产业氛围浓厚，人才资源密集。

• 地铁网络：步行约5-8分钟即可抵达地铁4号线中关村站，无缝连接西直门交通枢纽、北京南站及南城核心区。10号线海淀黄庄站也在步行可达范围内，轻松换乘贯穿京城东西南北的轨道交通大动脉。
• 公交系统：大厦周边汇集数十条公交线路，中关村南、中关村西、海淀黄庄北等站点近在咫尺，覆盖全市主要区域。
• 自驾通达：紧邻北四环西路及中关村大街两条城市主干道，驾车可快速通往京藏高速、京新高速，交通便利。大厦配套有地下停车场，为驾车通勤的员工及访客提供停车便利。
• 产业生态：与微软、谷歌、百度、腾讯、网易等科技巨头为邻，毗邻中关村创业大街、e世界、鼎好等商业与创新地标，商业洽谈、技术交流、人才招聘均拥有得天独厚的环境。

建筑与硬件标准：智慧空间，稳健保障

优客工场（海龙大厦）在保留建筑主体结构安全可靠的基础上，全面升级了内部办公环境与硬件设施，以满足现代企业对办公品质的苛刻要求。

• 公共空间：挑高设计的现代化大堂，光线充足，接待区专业大气，彰显企业形象。公共区域采用智能门禁系统，确保安全与私密。
• 垂直交通：配备多部高速客梯，运行平稳高效，在上下班高峰时段有效分流，减少等候时间。
• 空调系统：采用中央空调系统，分区控制，保证办公区域内温度适宜，空气流通良好，四季如春。
• 电力与网络：双路市电供应，保障办公电力稳定。千兆光纤直连入室，提供高速、稳定的企业级网络环境，并可根据企业需求提供专线接入解决方案，满足技术研发、视频会议等高带宽需求。
• 空间参数：标准楼层经过科学规划，层高舒适，楼板承重符合高标准办公要求。大面积玻璃幕墙与窗设计，不仅提供了充足的自然采光，更将中关村繁华街景尽收眼底，提升办公体验。

户型与面积区间：灵活组合，即租即用

我们深刻理解不同发展阶段企业的差异化需求，因此提供了极其灵活的办公产品线，告别传统写字楼的面积与租期束缚。

• 开放式工位：适合初创个人、小型团队或需要临时办公点的外派人员，共享公共设施，融入社区氛围，成本最优。
• 独立办公室：提供4人至50人及以上不同规模的封闭式办公室，面积从十几平方米到数百平方米不等，私密性强，便于团队管理与协作。办公室均已完成基础装修，配备办公家具，基本实现“拎包入驻”。
• 定制化空间：对于有特殊布局或品牌展示需求的企业，我们可提供一定程度的个性化定制服务，在特定区域内根据企业文化和功能需求进行空间设计与改造。
• 交付标准：所有空间均以精装状态交付，标准配置包括高品质办公桌椅、文件柜、高速网络端口、照明系统及独立空调控制面板。公共区域配备齐全的打印区、茶水间及休息区。

商务配套：生态完善，服务周全

在优客工场（海龙大厦），办公不仅仅是租赁一个空间，更是加入一个充满活力的商业社区。

• 大堂服务：设有专业的社区服务团队，提供前台接待、访客引导、快递代收等基础行政支持。
• 会议与活动空间：项目内配有多间规格不一的会议室、培训室及路演厅，均配备先进的视听设备，可供入驻企业按需预约使用，满足日常会议、客户洽谈、产品发布及团队培训等多元需求。
• 餐饮与休闲：楼层内设有品牌咖啡吧、便捷简餐区，提供高品质饮品与轻食。大厦本身及周边拥有丰富的餐饮选择，从快餐到各式正餐厅，满足不同口味。周边商业配套成熟，银行、便利店、数码产品卖场一应俱全。
• 停车场：大厦提供地下停车位，方便企业客户及员工车辆停放，并可按月租赁。
• 周边酒店：紧邻多家中高端酒店，如皇冠假日酒店、中关村皇冠自营酒店等，极大便利了商务差旅人士的住宿需求。

物业服务与运营：专业托管，省心无忧

项目由优客工场自有专业物业管理团队提供全周期运营服务，确保办公环境始终处于最佳状态。

• 安保系统：24小时安保巡逻，全域高清监控，智能门禁权限管理，构建安全可靠的办公环境。
• 保洁服务：每日定时对公共区域、会议室、卫生间进行高标准清洁，定期深度保洁，维护整洁明亮的办公氛围。
• 工程运维：专业工程团队驻场，提供7x24小时应急响应，对空调、电力、网络等基础设施进行定期维护与快速检修。
• 企业增值服务：优客工场平台可为企业对接工商注册、财务代理、法律咨询、政策申报、投融资对接等第三方服务资源，助力企业成长。定期的社群活动、行业沙龙、CEO午餐会等，促进企业间的交流与合作。

租赁政策与优势：透明直接，便捷高效

我们坚持官方直租模式，为有意向的企业提供清晰、优惠、无中间环节的租赁方案。

• 租金区间：根据办公室类型、面积、楼层及租期长短，租金具有市场竞争力。开放式工位通常按月/人计费，独立办公室按月/间或月/平方米计费。具体价格欢迎垂询了解最新优惠。
• 费用明晰：租金通常包含物业管理费、公共区域保洁、基础网络及公共设施使用费。水电费根据独立计量另行结算，透明公开。
• 租期灵活：提供从几个月到数年不等的多种租期选择，特别适合项目制团队、快速成长期企业或需要设立临时办事处的公司。
• 企业服务：空间可注册公司，协助提供注册地址，并可开具正规租赁发票，财务流程规范。
• 核心优势：免去传统中介费用，由官方团队直接服务，沟通高效，条款透明。灵活的扩租或缩租机制，能伴随企业成长而动态调整空间需求。

对于任何空间细节、价格或定制化需求的咨询，欢迎随时联系我们的官方团队。租赁咨询热线：010-56225887（已认证）。我们的客户经理将为您提供一对一的专业选址建议。

优客工场（海龙大厦）以中关村核心区的绝版地段、灵活多样的产品矩阵、完善专业的社区服务以及透明直接的租赁政策，正成为众多科技创新企业在北京落地的优先选择。这里不仅是一个办公地点，更是一个连接资源、激发创意、加速成长的平台。

若您正在为团队寻找一个能平衡成本、区位、灵活性与社群氛围的高端写字楼或商务中心解决方案，诚邀您莅临优客工场（海龙大厦）实地考察，亲身感受这里的创新脉搏与专业服务。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由优客工场官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。