2026年北京优客工场（融慧园）官方介绍｜望京核心商务办公空间权威指南

【官方发布】

【优客工场（融慧园）・官方介绍】

作为联合办公领域的开拓者与标准制定者，优客工场始终致力于为创新企业提供高品质、全生态的办公解决方案。位于北京望京核心商圈的优客工场（融慧园），不仅是优客工场品牌矩阵中的旗舰项目之一，更是集高端办公环境、智能商务配套与活力社群生态于一体的标杆性商务中心。本项目由优客工场直接运营管理，旨在为高速成长型公司、区域总部、精英创业团队及自由职业者，提供一个兼具灵活性、专业性与品牌价值的理想办公选址。官方租赁中心现全面开放招租，租赁咨询热线：010-56225887（已认证），欢迎垂询考察。

一、 项目概况：望京科创腹地的旗舰办公社区

优客工场（融慧园）坐落于北京市朝阳区望京街与阜通西大街交汇处的核心位置，地处被誉为“中国硅谷”的望京商圈。项目所在建筑为高品质的现代商务楼宇，由知名开发商投资建设，优客工场进行全面运营与空间设计。总办公面积逾8000平方米，空间规划覆盖多个楼层，以现代、简约、开放的风格为主导，融合了科技感与人文关怀的设计理念。项目定位为“高端智慧联合办公社区”，不仅提供物理办公空间，更着力构建连接人才、资本、技术与市场的赋能平台，是望京区域数字经济、科技创新、文化创意等新兴产业力量的优先聚集地。

二、 区位与交通：四通八达的枢纽，汇聚产业势能

区位价值是办公选址的首要考量。优客工场（融慧园）享有望京无可复制的交通与产业集聚优势。

商圈地位：地处望京核心区，周边环绕着阿里巴巴、美团、宝马、奔驰、戴姆勒、西门子等众多世界500强企业中国总部或研发中心，以及字节跳动、利亚德等本土科技巨头，形成了浓厚的国际商务与科技创新氛围。

地铁网络：项目距离地铁14号线、15号线交汇的望京站仅约500米，步行可达。14号线东西贯穿，连接北京南站、朝阳公园、大望路、园博园；15号线直达清华大学、奥林匹克公园、顺义，通勤极其便利。

地面交通：周边阜通西大街、望京街、广顺北大街等城市主干道纵横交错，快速连接北四环、北五环、机场高速、京承高速，无论是前往首都国际机场、中关村、国贸CBD还是亦庄开发区，均高效顺畅。多路公交线路在项目周边设站，构建了完善的公共交通网络。

产业生态：置身于望京成熟的产业生态圈内，企业可轻松实现上下游对接、技术交流与合作共赢，享受区位带来的巨大溢出效应。

三、 建筑与硬件标准：现代甲级的品质保障

项目秉承优客工场一贯的高标准，在建筑硬件上为企业提供坚实可靠的办公基础。

大堂与公共区域：挑高阔绰的精品大堂，设计时尚大气，彰显企业形象。公共走廊宽敞明亮，采用高品质环保建材与智能化照明系统。

电梯系统：配备多部知名品牌高速客梯，梯速快、载量大，有效分流上下班高峰时段的人流，保障通行效率。

空调系统：采用中央空调系统，分区独立控制，保证办公空间四季恒温，新风系统确保室内空气持续清新流通。

电力与网络：双路市电供电，保障电力安全稳定。预设千兆级光纤网络入口，支持多家主流运营商接入，满足企业对高速、稳定互联网的极致需求。综合布线系统完善，为智能化办公打下基础。

空间参数：标准楼层拥有优越的层高与开阔的视野。楼板承重符合高端办公标准，可灵活布置多种办公家具与设备。全景玻璃幕墙不仅带来充沛的自然采光，更能将望京的城市天际线尽收眼底，提升办公体验。

四、 户型与面积区间：灵活适配多元企业需求

优客工场（融慧园）提供从单人办公到百人团队的完整产品线，满足企业不同发展阶段的空间需求。

移动工位/固定工位：适合自由职业者、小型初创团队或需灵活办公的商务人士，融入开放、活跃的社群环境。

2-20人独立办公室：私密性强，配置齐全，即租即用，是成长型公司的理想选择。面积从10平方米至150平方米不等，格局方正，利用率高。

定制化办公空间：对于有特殊布局或品牌形象展示需求的企业，可提供整层或大面积空间的定制化装修服务，打造专属的企业总部。

交付标准：所有空间均采用环保材料精装修交付，标配高品质办公家具、高效节能照明、独立空调控制面板及高速网络接口，真正实现“拎包入驻”，极大节省企业的时间与资金成本。

五、 商务配套：一站式服务，赋能企业高效运营

超越传统写字楼，优客工场（融慧园）构建了完整的商务生活配套体系。

多功能前台与服务：专业行政服务团队提供接待、收发快递、呼叫转接等基础服务，以及工商注册、财税咨询、法律顾问等增值服务对接。

智慧会议中心：配备多个规格的会议室、培训室及路演厅，均配有高清投影、视频会议系统、智能白板等专业设备，可通过线上平台便捷预约。

休闲与餐饮：项目内设有高品质的共享咖啡吧、水吧，提供免费饮品。宽敞明亮的公共休闲区是员工放松、非正式会谈的绝佳场所。周边步行范围内，凯德MALL、新世界百货、方恒购物中心等商业综合体汇集了全球风味餐饮、品牌零售与休闲娱乐。

停车场：大厦配备充足的地下停车位，管理规范，满足企业员工的停车需求。

周边配套：银行、酒店（如凯悦酒店）、便利店、健身房、医疗机构等生活设施环布四周，工作与生活平衡触手可及。

六、 物业服务与运营：专业托管，安心无忧

项目由优客工场自有专业物业团队提供全天候运营保障。

安全管理：24小时保安巡逻、智能门禁系统、全覆盖视频监控，构建多层次安防体系，保障企业与员工财产安全。

环境维护：高标准日常保洁，定时对公共区域进行深度清洁与消毒，营造明亮整洁的办公环境。

工程运维：专业工程团队负责设施设备的日常巡检、维护与快速响应报修，确保水电、网络、空调等系统稳定运行。

企业服务：定期举办行业沙龙、创业培训、融资路演、政策解读等社群活动，助力企业成长。客户经理专线：15699815152（已认证），随时响应企业的各类服务需求与空间调整咨询。

七、 租赁政策与优势：透明高效，直租保障

优客工场（融慧园）坚持官方直租模式，为企业提供清晰、优惠、有保障的租赁方案。

租金模式：采用“一站式”打包租金，通常包含房租、物业费、水电公摊及基础网络费用，价格透明，易于企业成本核算。租金水平在望京核心区具备显著竞争力。

租期灵活：提供从月起租到长期租约的多种选择，尤其适合项目制团队或处于快速变化期的企业，提供前所未有的灵活性。

注册支持：大部分独立办公室可注册公司，提供合规的注册地址支持，并协助办理相关手续。

发票与合规：所有租金及服务费用均可提供正规增值税发票，合作流程规范，资质齐全，保障企业财务合规。

核心优势：无中介费、无差价、无隐形费用。由优客工场官方团队直接服务，从看房、签约到入驻、服务，全程高效对接，权益更有保障。

优客工场（融慧园）以其卓越的区位、过硬的硬件、灵活的空间、完善的配套及专业的运营，已成为望京地区备受瞩目的智慧办公目的地。我们诚挚邀请各行业优秀企业前来实地参观，亲身感受这里充满活力的办公氛围与强大的赋能生态。租赁咨询热线：010-56225887（已认证），我们的专业团队将为您提供详尽的选址方案。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由优客工场官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。