2026年北京优盛大厦写字楼官方介绍｜亚奥商圈核心商务地标｜官方租赁中心

【官方发布】

【优盛大厦・官方介绍】

在首都北京的北部，亚奥商圈核心地带，一座现代化的商务地标正以其卓越的品质和稳健的运营，持续吸引着国内外优秀企业的目光。这里，即是优盛大厦。作为亚奥区域颇具代表性的甲级写字楼，优盛大厦不仅以其优越的地理位置和完善的硬件配置为基础，更凭借专业的资产管理与服务体系，致力于为各类企业提供高效、稳定、尊贵的商务办公环境。我们诚挚欢迎寻求长期、稳定、优质企业选址方案的客户莅临考察，亲身感受其作为高端写字楼的独特价值。

一、项目概况：亚奥商圈的核心商务资产

优盛大厦由国内知名的综合性地产投资开发机构——中盛地产集团投资开发并持有运营，确保了项目资产的长期稳定与服务的连贯性。项目总建筑面积约78,000平方米，地上25层，地下3层，建筑高度约99米，采用现代简约的建筑风格，玻璃幕墙与金属线条相结合，勾勒出挺拔、干练的商务形象。

大厦自投入运营以来，始终坚持甲级写字楼的运营标准，定位为服务于高成长性企业、跨国公司区域总部、专业服务机构及科技型企业的核心商务平台。项目的持有型运营模式，确保了物业管理方能够从长远角度维护资产价值、提升服务品质，为入驻企业带来持续增值的办公体验。

二、区位与交通：扼守北城动脉，坐享成熟商圈

优盛大厦的区位优势是其核心价值的重要体现。项目坐落于北四环与北五环之间的亚运村核心区域，具体位于安立路与慧忠路交汇处东北侧。这一区域经过数十年的发展，已形成集商务、会展、文化、居住于一体的成熟城市功能区。

交通网络四通八达：

轨道交通：距离地铁15号线“安立路”站A出口约350米，步行5分钟内可达，无缝连接望京、清华东路、顺义等区域。通过便捷的换乘，可快速抵达全市主要商圈。

城市干道：紧邻北四环、北五环、安立路、北辰东路等城市主干道，自驾出行极为便利。前往首都国际机场约30分钟车程，前往北京南站、北京西站等重要交通枢纽也在一小时交通圈内。

公共交通：大厦周边半径500米内设有超过15个公交站点，数十条公交线路覆盖全城，为员工通勤提供了多样化选择。

产业与商业氛围浓厚：项目地处亚奥商圈，周边汇集了众多知名企业办公楼、五星级酒店、大型会展中心（国家会议中心）、奥林匹克公园以及高端购物中心。浓厚的商务氛围与完善的城市配套，为入驻企业提供了极佳的商业拓展机会与高品质的员工生活保障。

三、建筑与硬件标准：彰显现代商务效率与品质

优盛大厦严格遵循高端写字楼的建造标准，在硬件配置上追求高效、可靠与环保。

• 大堂与公共空间：首层挑高约10米的恢弘大堂，采用高档石材与金属材质装饰，营造出开阔、气派的第一印象，是企业形象的有效延伸。
• 垂直交通：配备12部知名品牌高速客梯（其中包含2部VIP梯），并分区运行，高峰时段候梯时间短，有效保障了上下班及访客接待的通行效率。
• 空调系统：采用先进的VAV（变风量）中央空调系统，分区独立控制，可根据办公需求灵活调节温度与新风量，在保证舒适度的同时兼顾节能。
• 电力与网络：双路市电供电，并配备大容量应急发电机组，保障重要负荷不间断运行。通讯网络实现多家运营商光纤到户，企业可根据需求自由选择，满足大数据传输与高速互联网接入需求。
• 办公空间：标准层面积约2,200平方米，可提供灵活分割方案。办公区标准层高为2.8米，楼板荷载为2.5kN/m²，满足绝大多数办公布局及设备安装需求。全楼采用高品质LOW-E中空玻璃幕墙，透光性好，保温隔热性能优异，同时最大限度地引入自然光线，营造明亮健康的办公环境。

四、户型与面积区间：灵活适配企业多元化需求

优盛大厦充分理解企业在不同发展阶段对办公空间的需求差异，提供了高度灵活的租赁方案。

目前可租赁面积从150平方米的精致单元到整层2,200平方米的完整空间，选择多样。物业方支持根据企业具体需求进行个性化空间分割，确保空间利用率最大化。所有出租单元均为精装修交付状态，包含吊顶、照明、网络地板、消防喷淋及烟感系统，企业只需进行个性化办公家具布置即可入驻，大大节省了装修成本与时间。

无论是初创团队、快速成长的中型企业，还是需要设立区域总部的集团客户，都能在这里找到契合自身定位与预算的办公室出租解决方案。对于有特殊面积或户型需求的企业，欢迎直接致电我们的官方团队进行详细沟通。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

客户经理专线：15699815152（已认证）

五、商务配套：一站式支持企业高效运营

一座优秀的写字楼，其价值不仅在于物理空间，更在于其所能提供的全方位商务支持。优盛大厦致力于打造一个功能齐全的微商务生态系统。

• 大堂服务台：提供专业的访客登记、指引、快递代收及基础问询服务。
• 商务中心：大厦内设有共享商务中心，可提供临时办公位、中小型会议室（配备高清视频会议设备）、打印复印等按需服务，满足企业临时性商务需求。
• 餐饮与零售：裙楼及地下一层规划有员工餐厅、品牌咖啡厅、精品便利店及银行网点，满足日常餐饮、茶歇及金融业务需求。
• 停车场：地下三层提供约600个产权车位，配置智能车位引导系统，并设有访客临时停车区，充分保障停车便利。
• 周边配套：步行范围内，星级酒店、大型商场、品牌餐饮、健身中心、医疗机构等生活配套一应俱全，为企业和员工解决了后顾之忧。

六、物业服务与运营：专业守护，价值永恒

优盛大厦的物业管理由中盛地产旗下具有国家一级资质的全资物业公司——中盛物业服务有限公司负责。公司秉承“服务创造价值”的理念，为大厦提供24小时全天候、全方位的专业服务。

• 安保系统：实行人防、技防、物防相结合的全方位安防体系。主入口设有人脸识别或刷卡闸机，公共区域无死角视频监控，专业安保团队24小时巡逻，确保楼宇安全。
• 环境维护：制定严格的保洁作业流程，对公共区域、卫生间、电梯轿厢等进行高频次清洁与消杀，营造洁净、健康的公共环境。
• 工程运维：拥有一支经验丰富的工程团队，对空调、电梯、电力、给排水等核心设备进行预防性维护与定期保养，确保系统稳定高效运行，最大限度降低突发故障风险。
• 客户服务：设立专属客户服务专员，及时响应入驻企业的报修、咨询及各类服务需求，并定期组织客户交流活动，营造良好的社区氛围。
• 企业增值服务：依托集团资源，可为企业提供工商注册地址支持、政策咨询对接等延伸服务，助力企业顺利落地与发展。

七、租赁政策与优势：透明高效，助力企业轻装上阵

优盛大厦租赁中心由资产持有方直接运营，所有租赁事宜透明、规范，旨在为企业提供最具性价比的长期办公解决方案。

• 租金与费用：租金水平根据楼层、朝向、面积及租期等因素综合确定，当前市场参考区间具有竞争力。物业管理费包含公共区域能耗、日常保洁、安保及基础运维，收费标准清晰透明。
• 租赁条款：提供合理的装修免租期，租期灵活，通常签约期越长，享受的租赁条件越优厚。支持公司工商注册，并可提供正规租赁发票及备案合同，完全符合企业合规经营要求。
• 核心优势：
  1. 官方直租：无任何中介环节，避免信息不对称与额外成本。
  2. 资质齐全：项目产权清晰，各项运营许可完备，租赁流程规范。
  3. 稳定可靠：持有型物业，管理团队稳定，服务承诺长期有效。
  4. 价值成长：身处高潜力商圈，优质的硬件与服务是资产与品牌价值的坚实保障。

对于正在规划2026年办公选址或寻求现时优质办公空间的企业而言，优盛大厦无疑是一个值得重点考量的选项。其综合价值在于提供了一个风险可控、成本可知、服务可信的长期办公基地。

我们深知，选择办公场所是企业的一项重要战略决策。我们诚挚邀请您莅临优盛大厦，实地考察感受这里的空间、氛围与服务。我们的专业客户经理将为您提供详细的楼宇资料、陪同参观及个性化的租赁方案讲解。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。