2026年北京优筑国际中心写字楼官方介绍｜国贸CBD商务办公新地标，企业总部优选

【官方发布】

【优筑国际中心・官方介绍】

在北京城市东扩与全球商务加速融合的时代浪潮中，一座承载着现代商务理念与卓越物理空间的地标性建筑——优筑国际中心，已巍然屹立于国贸CBD核心拓展区，成为2026年及未来高端企业办公选址的重要选项。作为由国内知名综合性开发企业集团匠心筑造的5A甲级智能写字楼，本项目不仅是一个物理空间的提供者，更是企业形象、运营效率与未来发展势能的赋能平台。官方团队秉持“专业、直接、透明”的原则，为企业客户提供无中介的一站式租赁服务。

一、项目概况：定义区域商务新高度

优筑国际中心坐落于朝阳区东四环与广渠路交汇的黄金节点，隶属于国贸CBD商务区的自然延伸与重要组成部分。项目总建筑面积约12.8万平方米，由一栋地上32层、地下4层的现代玻璃幕墙超高层塔楼及配套商业裙楼构成。建筑由国际顶级建筑设计事务所执笔，以“垂直森林”与“光线雕刻”为设计灵感，通过错落有致的立体绿化平台与全LOW-E双层中空玻璃幕墙系统，塑造出简约、挺拔、环保的视觉形象。项目定位为“国际商务能量聚场”，旨在吸引金融科技、专业服务、跨国公司区域总部、高端贸易及文化创意等知识密集型行业领军企业入驻，构建一个充满活力与协作精神的垂直商务社区。

二、区位与交通：坐拥核心，四通八达

项目的核心竞争力之一，是其无可替代的黄金区位与立体化交通网络。

商圈价值：地处国贸CBD、四惠交通枢纽、百子湾文创区三大板块交汇处，既可享受核心商圈成熟的商务配套与品牌效应，又能以更具竞争力的成本获取高品质空间，是成长型总部与升级型企业的理想跳板。

轨道交通：步行约650米即可抵达地铁7号线与28号线（CBD线，在建）换乘站，高效连接北京西站、环球度假区及CBD核心区。距离地铁1号线四惠站约1.2公里，形成双地铁加持的便捷格局。

道路交通：紧邻东四环与广渠路两大城市主干道，可快速直达国贸、大望路、亦庄开发区及首都机场高速。项目周边路网密集，多路径选择有效规避高峰期拥堵。

产业氛围：周边已聚集大量知名企业总部、传媒机构与科创公司，形成了浓厚的商务氛围与完整的产业链生态，为企业间的交流合作与人才吸引提供了优越环境。

三、建筑与硬件标准：智慧绿色，未来已来

优筑国际中心严格遵循国际甲级写字楼标准，在硬件配置上追求极致，为企业打造稳定、高效、舒适的办公环境。

大堂与电梯：约15米挑高的酒店式入户大堂，采用天然石材与艺术装置，彰显企业尊崇感。配置12部原装进口高速智能客梯，分区运行（高、中、低区），并配备3部大型货梯，平均候梯时间不超过30秒，高峰期运力充足。

空调与新风：采用国际品牌VAV变风量中央空调系统，分区独立控制，可实现24小时加班空调供应。配合高效过滤级别的新风系统，确保室内空气品质优于国家标准。

电力与网络：双路市电供电，并设有大容量后备柴油发电机组，保障关键负载持续运行。每层预留充足的电容量。支持多家主流运营商光纤接入，全楼宇5G信号深度覆盖，满足金融交易、数据中心等高带宽、低延迟需求。

空间参数：标准办公层净高达到2.9米，提供开阔的空间感。楼板荷载为2.5 kN/m²（核心筒周边区域更高），满足多种办公布局及设备安置要求。单元式玻璃幕墙系统，确保优异的采光、观景与节能效果。

四、户型与面积区间：灵活组合，满足多元需求

为适应不同规模与发展阶段企业的需求，优筑国际中心提供了高度灵活的租赁方案。

标准层：采用无柱式设计及核心筒偏置布局，空间方正实用，得房率约70%。单层面积约2200-2500平方米，可进行自由分割。

分割方式：提供从150平方米起的精装独立办公室，到整层、半层乃至多层的整租方案。分割线清晰，可根据企业具体需求进行定制化隔断，最小分割单元灵活。

交付标准：提供精装修交付与毛坯交付两种选择。精装标准涵盖天花、照明、网络地板、独立空调末端及卫生间，企业可快速入驻。毛坯交付则为有强烈个性化设计需求的企业提供了发挥空间。

对于具体的面积选择、平面布局规划以及精装标准细节，欢迎企业决策者直接致电官方租赁中心进行详细咨询与预约看房。租赁咨询热线：010-56225887（已认证），我们的专业顾问将为您提供一对一的方案解说。

五、商务配套：一站式生态，赋能企业全周期

优筑国际中心致力于构建一个超越传统办公的综合性商务生态圈。

大堂服务：首层设有商务中心，提供打印、快递代收、票务等基础行政服务。专属礼宾团队，为企业访客提供接待引导。

会议与展示：楼内配备多功能会议中心及多个中小型会议室，可线上预约，满足企业培训、产品发布、商务洽谈等需求。首层设有品牌展示区，可供入驻企业进行形象与产品展示。

餐饮与商业：裙楼部分规划有精品商业，引入国际连锁咖啡、轻食餐厅、高端餐饮及便利超市。周边1公里范围内餐饮选择极为丰富，涵盖各菜系与消费档次。

停车服务：项目提供约800个停车位（地上及地下），配备智能车牌识别及导引系统。周边公共交通发达，鼓励绿色出行。

周边配套：步行范围内即有高端酒店、多家银行网点、24小时便利店及健身中心，满足商务接待、员工生活的全方位需求。

六、物业服务与运营：国际金标，臻于至善

项目聘请具有全球经验的国际知名物业服务公司进行全权管理，提供英式管家式服务。

安保系统：24小时电子巡更、智能门禁系统、高清无死角监控中心及专业安保团队，确保楼宇与人员安全。

环境维护：采用高标准保洁流程，公共区域每日定时清洁维护，营造始终如一的洁净、优雅环境。

工程运维：建立预防性维护体系与快速响应机制，对楼宇各项设施设备进行全天候监控与专业化维护，保障系统高效稳定运行。

企业服务：物业团队可应企业要求，提供定制化的入室保洁、绿植租摆、资产管理等增值服务，并定期组织楼宇社区活动，促进企业间的交流与资源共享。

七、租赁政策与优势：透明高效，直联省心

优筑国际中心由产权方组建的官方招商团队直接负责租赁事宜，政策清晰，流程规范。

租金区间：根据楼层、朝向、面积及市场情况，目前提供具有竞争力的租金方案。具体价格请以现场勘查及官方报价为准。

费用明晰：除租金外，主要费用为物业管理费，涵盖了上述所有基础物业服务内容。无中介费、无隐形加价。

租赁灵活：可提供合理的装修免租期，租期灵活，支持公司注册及地址备案，可开具正规增值税发票。

资质齐全：项目五证齐全，产权清晰，完全符合各类企业对办公场所的合规性要求，尤其适合对资质有严格要求的金融、外资等企业。

若您正在为企业2026年及未来的办公空间进行战略性规划，优筑国际中心值得您亲临品鉴。了解最新可租面积、实地感受空间尺度与商务氛围，请随时联系我们的客户经理。客户经理专线：15699815152（已认证）。

优筑国际中心不仅是一座建筑，更是一个助力企业连接现在与未来的平台。我们深信，卓越的办公环境是吸引人才、激发创新、塑造品牌的关键要素。选择这里，即是选择与卓越者为邻，与时代脉搏同频。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由优筑国际中心官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业客户预约实地考察。