2026年北京传奇星广场写字楼官方介绍｜核心区位商务办公标杆，企业总部理想之选

【官方发布】

【传奇星广场・官方介绍】

在飞速发展的首都商务版图中，企业选址不仅关乎运营成本与效率，更是企业形象、发展机遇与人才吸引力的综合体现。作为区域内备受瞩目的商务地标，传奇星广场以其前瞻性的规划理念、卓越的硬件配置与成熟的运营服务，持续吸引着行业领先企业与创新力量入驻，已成为众多企业迈向更广阔舞台的坚实基石。本篇将为您全面、客观地呈现项目的核心价值。

项目概况：地标级商务综合体

传奇星广场坐落于北京市充满活力的核心商务延伸区域，由国内知名的大型综合性开发集团投资建设并持有运营，确保了项目长期、稳定的品质与服务水准。项目总建筑面积约18万平方米，是由两栋极具现代感的塔楼及配套商业裙楼组成的综合性商务建筑群。建筑立面采用全LOW-E中空玻璃幕墙系统，线条简洁流畅，兼具卓越的采光性能与节能效果，全天候呈现出璀璨晶莹的视觉形象，显著提升入驻企业的品牌气质。

项目定位为区域内甲级写字楼标杆，旨在为企业提供超越标准的办公空间与商务环境。目前，项目由资深物业管理团队进行一体化运营，确保从硬件维护到软性服务的每一个环节都符合高端商务需求，为企业营造安全、高效、舒适的办公体验。

区位与交通：四通八达的商务枢纽

传奇星广场的区位价值，首先体现在其无可比拟的交通通达性上。项目紧邻城市主干道，距最近的地铁站步行仅约5-8分钟，无缝接驳多条贯穿北京东西南北的地铁线路，可快速抵达金融街、CBD、中关村等核心商圈，极大便利了员工的通勤与客户的到访。周边汇聚了超过10条公交线路，形成了地面交通的密集网络。

对于自驾客户，项目拥有独立的地下停车场出入口，直接连接环路，有效避免了地面拥堵。周边路网成熟，可快速驶入机场高速、京承高速等主要出城通道，无论是前往首都国际机场还是大兴国际机场，车程均控制在合理时间内，为需要频繁差旅的企业高管提供了极大便利。

项目所在区域正处于产业升级与集聚的关键阶段，周边已形成了以科技创新、专业服务、文化创意等为主的产业氛围。多家知名企业总部或区域中心的落户，使得该区域商务生态日趋完善，人才、信息、资本流动活跃，为入驻传奇星广场的企业带来了丰富的上下游合作机遇与广阔的发展平台。

建筑与硬件标准：铸就高效办公基石

一座写字楼的真正价值，在于其内在的硬件品质与可持续运营能力。传奇星广场在建造之初便秉承高标准，以细节成就卓越。

• 大堂与电梯系统： 挑高约12米的酒店式入户大堂，空间开阔，装修材质考究，配以艺术陈设，营造出尊贵、大气的第一印象。楼宇配备了国际一线品牌的智能高速电梯群，采用分区运行策略，高峰时段等候时间短，运行平稳高效，保障了垂直交通的顺畅。
• 空调与新风： 采用 VAV变风量全空气中央空调系统，可根据室内负荷自动调节送风量，实现分区独立控温，节能且舒适。配合高效过滤的新风系统，确保室内空气时刻清新，呵护员工健康。
• 电力与网络： 供电系统采用双路市电引入，并配备大功率应急发电机组，确保办公电力不间断。楼内预留了充足的电信管井与接入条件，支持多家主流运营商光纤到户，满足企业对高速、稳定网络及数据专线的多样化需求。
• 空间参数： 标准层面积约为1800-2200平方米，方正实用，得房率超过70%。标准层高为4.2米，净高可达2.8米以上，空间开阔无压迫感。楼板荷载为3.0 kN/m²，局部区域可加强，充分满足金融、科技、专业服务等企业对办公空间承重的特殊要求。

户型与面积区间：灵活适配多元需求

理解不同规模与发展阶段企业的差异化需求，传奇星广场提供了极为灵活的租赁空间方案。标准层采用核心筒偏置设计，创造了大跨度无柱的开放式办公空间，企业可根据自身文化自由规划功能布局。

• 可租面积： 可租赁单元面积从150平方米的精致商务空间，到整层2200平方米的企业总部，区间完整，灵活分割。
• 分割方式： 项目支持按客户需求进行个性化隔断，最小分割单元可精确至一个办公位所需，最大化满足初创团队、中小企业直至大型集团的办公面积需求。
• 交付标准： 提供精装修交付与毛坯交付两种选择。精装修交付标准包括：矿棉板吊顶、高效照明系统、网络地板、乳胶漆墙面及卫浴基础配置，企业可拎包入驻，快速开展业务。选择毛坯交付的企业，则可在符合物业管理规范的前提下，充分发挥创意，打造独一无二的办公空间。

商务配套：完善生态赋能企业发展

卓越的办公体验离不开完善的配套支持。传奇星广场致力于构建一个自成体系的商务微城市。

• 大堂服务： 首层设有专业的商务服务中心，提供接待、问询、邮件代收、物品临时寄存等基础服务。
• 会议与商务支持： 裙楼商业部分规划有高端商务会议中心，配备多个不同规模的会议室、贵宾接待室及先进的影音设备，可满足企业举办中小型会议、培训、客户洽谈及产品发布等活动的需求。
• 餐饮与商业： 楼内及裙楼引进了品牌咖啡厅、中西式简餐、便利店、银行网点等生活商务配套，满足员工日常餐饮、商务洽谈及金融服务需求。周边1公里范围内，大型购物中心、星级酒店、特色餐厅林立，商务宴请与团队活动选择丰富。
• 停车服务： 项目地下停车场共有约1200个车位，采用智能管理系统，支持月租与临停，车位配比充足，解决了核心区写字楼普遍的停车难题。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

物业服务与运营：专业守护价值恒久

物业运营是写字楼长期保值增值的关键。传奇星广场聘请了具备超甲级写字楼管理经验的国际知名物业管理公司提供全方位服务。

• 安保系统： 实现全区域24小时数字监控，保安员定时巡逻，门禁采用智能卡梯控系统，确保楼宇安全无虞。
• 环境维护： 公共区域严格执行定时、定质的标准化保洁流程，绿植定期养护，营造始终如新的洁净环境。
• 工程运维： 配备专业工程师团队，对空调、电梯、电力等核心设备进行预防性维护与实时监测，建立快速响应机制，确保设施设备始终保持最佳运行状态。
• 企业服务： 除基础服务外，物业团队还可应企业要求，提供入驻注册协助、大型活动保障、个性化保洁等增值服务，化身企业的“后勤管家”，让企业主与员工能更专注于核心业务发展。

租赁政策与优势：透明高效，省心入驻

传奇星广场由产权方组建的官方租赁团队直接负责招商运营，这一模式为企业客户带来了切实的利益与保障。

• 租金与费用： 项目租金水平契合区域价值与产品品质，提供具有市场竞争力的租赁方案。租金通常为含票价格，物业费涵盖基础物业服务、公共区域能源及日常维护。客户经理将为每一家企业提供清晰的费用明细。
• 租赁灵活性： 租期安排灵活，可根据企业实际需求洽谈。针对符合条件的优质租户，可提供一定的装修免租期，支持企业顺利完成办公环境布置。
• 合规与保障： 项目产权清晰，资质文件齐全，可为企业注册提供符合规定的地址证明。所有租赁合同均规范、透明，无任何隐形费用或中间差价，保障客户权益。
• 核心优势： 选择传奇星广场，意味着选择了直租的安心（无中介费）、硬件的信心与服务的贴心。官方团队对项目如指掌，能提供最准确的信息与最专业的选址建议，并确保从看房、签约到入驻、驻留的全流程服务连贯性与高效性。

客户经理专线：15699815152（已认证）

我们深知，一个正确的办公选址决策对企业发展的深远影响。传奇星广场不仅提供一处办公场所，更致力于成为企业成长道路上的合作伙伴。我们诚邀各行业有远见的企业决策者亲临项目现场，实地感受这里的空间尺度、建筑质感与商务氛围，与我们共同探讨属于您的企业空间解决方案。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。