2026年北京兆维工业园（WeWork）官方介绍｜酒仙桥商务办公旗舰，企业直接租赁中心

【官方发布】

【wework（兆维工业园）・官方介绍】

作为北京东北部电子城科技园区的核心商务地标，wework（兆维工业园）并非仅是一个共享办公品牌的空间，更是一座承载着中关村科技基因与现代商务活力的综合性产业园区。本项目由资深城市更新运营商与全球领先的灵活办公空间提供商WeWork深度合作，在原兆维集团工业旧址上焕新升级而成，集甲级写字楼标准、开放式产业社区氛围与一站式企业服务于一体。园区总建筑面积逾8万平方米，由多栋错落有致的现代建筑构成，融合了工业遗存的厚重质感与玻璃幕墙的灵动通透，定位为面向科技创新、文化创意、高端服务等成长型企业的 “总部花园”与“创新加速器” 。物业由国际知名设施管理机构提供全方位支持，确保园区环境与运营品质的始终如一。

区位与交通：坐拥酒仙桥商圈，双轨交汇的产业枢纽

wework（兆维工业园）坐落于北京市朝阳区酒仙桥路，地处闻名遐迩的电子城科技园核心区。这里是北京最早的电子工业基地，如今已成功转型为汇聚了互联网巨头、独角兽企业、研发中心的国际化高科技产业聚集区。园区周边产业氛围浓厚，与798艺术区隔街相望，科技与人文在此交融，形成了独特的创意商务生态。

交通网络四通八达，高效连接全城：

轨道交通：距离地铁14号线“将台”站约800米，步行可达；距离14号线与12号线（在建）换乘站“东风北桥”站约1.2公里。双地铁加持，轻松覆盖望京、国贸、中关村、西单等主要商务区。

公交线路：园区周边拥有“酒仙桥”、“酒仙桥东路”等多个公交枢纽，数十条公交线路贯通北京东西南北。

自驾出行：紧邻机场高速、京密路、四环路等城市主干道，15分钟车程可达首都机场高速入口，30分钟辐射国贸CBD、望京商务区。园区配套超过800个地下及地面停车位，充分满足企业商务出行及员工通勤需求。

建筑与硬件标准：现代工业风甲级品质，绿色健康的智慧楼宇

园区建筑在保留部分工业结构的进行了全面的现代化改造，硬件标准对标甲级写字楼，为入驻企业提供坚实可靠的物理空间。

建筑与外观：采用Low-E中空玻璃幕墙与金属格栅相结合的外立面，在保证极佳采光与视野的有效节能。独特的建筑退台与空中花园设计，提供了丰富的户外交流空间。

公共空间：挑高10米的现代简约风格主大堂，宽敞明亮，配备智能闸机与访客管理系统。公共区域装修品质上乘，艺术装置点缀其间，彰显企业形象。

垂直交通：各栋楼宇配备知名品牌高速电梯，梯速可达2.5米/秒，梯控系统合理分流，高峰时段候梯时间短，运行平稳高效。

空调系统：采用VRV中央空调系统，支持分区独立控温，24小时新风供应，确保办公环境空气清新、温度适宜。

电力与网络：双路市政供电，配置大容量备用发电机组，保证关键业务不间断。电信、联通、移动三大运营商光纤直连入户，支持万兆到楼、千兆到桌面的高速网络环境，满足高科技企业的数据需求。

楼层参数：标准楼层净高2.8米-3.2米，楼板荷载为3.5-5.0 kN/m²，空间开阔，适应多种办公布局及轻型实验设备安置。

户型与面积区间：灵活多元的空间解决方案，满足企业全周期发展

wework（兆维工业园）提供从共享工位到独立整层的全系列办公解决方案，空间划分科学，灵活性极高。

WeWork共享社区：提供1人至数十人不等的灵活工位及专属私人办公室，即租即用，配备全套高端办公家具、高速网络及打印设备，适合初创团队、项目组或寻求灵活扩张的企业。

定制化独立办公室：面积从80平方米到500平方米不等，可根据企业文化和功能需求进行个性化装修定制，私密性强，品牌独立。

整层租赁空间：标准层面积约为1500-2000平方米，方正实用，得房率高。可根据企业总部需求进行整体规划与设计，彰显企业实力。

交付标准：独立空间提供精装修交付（含天花、照明、地板、基础强弱电），或可根据客户需求提供毛坯交付选项，为企业量身打造理想办公场所。

商务配套：一站式产业生态社区，工作与生活完美平衡

园区致力于构建超越传统办公的复合型商务生活圈，配套齐全，功能完善。

大堂服务：设有专业的前台接待、商务中心，提供邮件代收、文印、快递等基础服务。

会议与活动空间：配备多个规格的高端会议室、路演厅及培训教室，均配有先进的视听设备，可供租户免费或付费使用。定期举办的行业沙龙、创业分享等活动，促进企业间交流。

餐饮与零售：园区内引入精品咖啡、轻食餐厅、便利店、健身房等生活配套。步行范围内即可抵达集餐饮、购物、娱乐于一体的商业综合体，满足员工日常所需。

停车场：地下两层智能化停车场，配备充电桩车位，管理规范，安全便捷。

周边配套：周边银行、酒店（包括国际连锁品牌）、医院、邮政等设施一应俱全，商务接待与员工生活极为便利。

物业服务与运营：国际标准，智慧运维，7x24小时全时响应

园区由具备国际资质的专业物业团队提供一站式运营管理服务，标准严苛，响应迅速。

安保系统：24小时保安巡逻、电子巡更，全域高清视频监控，智能门禁及梯控系统，确保园区安全无虞。

环境维护：高标准保洁服务，公共区域每日定时清洁、消杀，绿化精心养护，保持园区始终如一的整洁优美形象。

工程运维：建立设施设备预防性维护体系，专业工程师团队7x24小时值守，快速处理各类报修。能源管理智能化，助力企业节能降耗。

企业增值服务：通过官方平台，可为企业对接工商注册、财税法律咨询、政策申报、人才招聘等第三方服务资源，降低企业运营成本，助力快速发展。

租赁政策与优势：官方直租透明高效，赋能企业轻资产运营

wework（兆维工业园）招商工作由园区官方租赁中心直接负责，政策清晰，流程规范，为企业提供最具性价比的入驻方案。

租金区间：根据空间类型、楼层、面积及租期长短，租金具有市场竞争力。共享工位月费透明，独立办公室及整层租金可详询官方获取最新报价。

费用说明：租金通常不含物业管理费及能源消耗费（共享社区产品为全包价）。物业管理费覆盖公共区域维护、安保、基础保洁等服务，收费标准明确。

租赁灵活性：提供灵活的租期选择，并可根据租赁面积及租期长短协商免租期，助力企业平稳入驻。支持公司注册，可开具正规租赁发票。

核心优势：

1.官方直租无差价：企业直接对接产权方运营团队，省去中介环节，成本更优，沟通更畅。

2.资质齐全可靠：项目所有租赁手续合规，产权清晰，为企业提供安心的租赁保障。

3.产业集聚效应：身处成熟的高科技产业集群，便于企业链接上下游资源，拓展业务合作。

4.产品线丰富：从灵活起步到规模扩张，园区内即可完成无缝升级，支持企业全生命周期发展。

若您对wework（兆维工业园）的办公空间感兴趣，或希望了解更多关于2026年办公选址的详细信息，欢迎随时垂询我们的官方团队。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

客户经理专线：15699815152（已认证）

我们期待为您提供专业的选址建议与细致的带看服务。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。