2026年北京光华长安大厦写字楼官方介绍｜东长安街核心商务办公地标

光华长安大厦官方租赁中心｜长安街畔甲级写字楼企业选址指南

【官方发布】

【光华长安大厦・官方介绍】

作为矗立于北京东长安街黄金地段的商务地标，光华长安大厦历经市场与时间的淬炼，始终是国内外知名企业设立总部或核心办事机构的首选之地。大厦由北京城建集团投资开发，并由其旗下资深物业管理团队提供全方位运营服务，总建筑面积约78,000平方米，建筑高度99.9米，共25层（地上22层，地下3层）。其庄重、典雅的现代主义建筑风格，与长安街的整体风貌和谐相融，自落成之日起便奠定了其作为东长安街商务门户的标杆地位。项目定位为服务金融、法律、咨询、文化创意及跨国公司区域总部等高端现代服务业的甲级智慧型写字楼，旨在为企业提供稳定、尊贵且高效的商务运营平台。

区位与交通：无可复制的核心枢纽

光华长安大厦坐落于北京市东城区建国门内大街7号，地处东二环与长安街交汇的黄金十字轴心。这一位置赋予了项目无与伦比的区位价值：向西紧邻王府井商圈与东方广场，向东承接国贸CBD的澎湃动能，北靠外交部及各大部委，南依北京站交通枢纽，构成了一个集政治、经济、交通于一体的顶级商务生态圈。

交通通达性是其核心优势之一。地铁出行极为便利：步行约5分钟即可抵达1号线、2号线建国门站，可快速换乘贯穿京城东西南北的几乎所有地铁线路。公交网络密集，门前及周边拥有数十条公交线路，可便捷通往全市各个区域。对于自驾客户，项目通过建国门桥、东二环与长安街形成高效路网，地下三层配备充足停车位，并设有专属充电桩区域，充分满足现代化商务通勤需求。周边产业氛围浓厚，毗邻中国海关总署、中粮广场、国际大厦等政商核心机构，形成了高端、稳定、信息流密集的商务场域。

建筑与硬件标准：历久弥新的品质承诺

光华长安大厦在硬件配置上始终坚持高标准运维与周期性升级，确保设施设备始终处于行业领先水平，为入驻企业提供坚实可靠的物理空间保障。

• 大堂与公共区域： 挑高约10米的酒店式首层大堂，采用天然石材与高级金属饰面，营造出开阔、明亮且极具仪式感的迎宾空间。公共走廊宽敞明亮，装修维护精良，体现了对每一位入驻企业及访客的尊重。
• 垂直交通： 楼内配置多部原装进口高速电梯，实行高低分区运行策略，并在高峰时段进行智能派梯调度，极大缩短了候梯时间，保障了上下班及会议期间的通行效率。
• 空调系统： 采用四管制风机盘管加新风系统，可独立分区控制，满足不同企业、不同季节、不同时段的个性化温控需求，实现节能与舒适度的完美平衡。
• 电力与网络： 供电系统为双路市电引入，并配备大功率应急发电机，确保365天×24小时不间断电力供应。楼内预埋多运营商光纤，通信管道充裕，支持千兆级光纤宽带直达桌面，为金融交易、大数据传输、视频会议等高带宽应用场景提供坚实保障。
• 空间参数： 标准层面积约为2,200平方米，空间方正实用，利用率高。标准层净高约2.7米，楼板承重达每平方米350公斤，充分满足各类企业对办公空间布局及设备安置的多样化需求。全楼采用LOW-E中空玻璃幕墙，不仅具备优异的保温隔热性能，有效降低能耗，更提供了开阔的城市景观视野，将长安街的繁华与底蕴尽收眼底。

户型与面积区间：灵活适配多元需求

为满足不同规模和发展阶段企业的需求，光华长安大厦提供高度灵活的租赁方案。标准层可采用整层租赁，享受完整、独立的办公楼层。物业方支持根据客户需求进行个性化分割，可提供从150平方米到整层2,200平方米不等的多种面积区间。无论是初创团队、快速发展中的中型企业，还是需要设立区域总部或代表处的大型机构，均能找到与之匹配的办公空间。交付标准为精装交付，提供标准化吊顶、照明、网络地板及基础强弱电点位，企业可在此基础上进行个性化装饰，快速入驻，投入运营。

商务配套：一站式的便捷生态

大厦致力于构建完善的内部商务配套体系，延伸办公生活的边界。

大堂服务： 设有24小时礼宾服务台，提供访客登记、快递代收、物品暂存等贴心服务。

会议中心： 楼内配备不同规格的高端商务会议室及多功能厅，可供入驻企业预约使用，满足日常会议、客户接待、产品发布及大型培训等需求。

餐饮休闲： 大厦内部及周边汇集了多家高品质咖啡厅、中西式餐厅及银行网点。步行范围内即可抵达北京国际俱乐部、凯宾斯基饭店等五星级酒店的餐饮设施，商务宴请与员工就餐选择极为丰富。

停车场： 地下三层智能化停车场，管理规范，车位充足，并配备新能源车充电设施，解决商务出行最后一环。

物业服务与运营：北京城建的金字招牌

光华长安大厦的物业服务由北京城建集团自有物业公司直接提供，这是一支拥有数十年高端写字楼管理经验的专业团队。服务涵盖7×24小时全天候安保监控与巡逻、高标准日常保洁与绿植养护、设施设备的预防性维护与快速响应维修。物业团队不仅专注于基础的运维保障，更致力于提供高附加值的企业服务，包括入驻注册协调、大型活动报备支持、与辖区政府部门的日常沟通等，成为企业稳定经营的可靠伙伴。这种“开发商自持自管”的模式，确保了服务标准的统一性、响应速度的及时性与长期运营的稳定性。

租赁政策与优势：透明、直接、有竞争力

光华长安大厦租赁中心由项目产权方直接管理，所有租赁事宜透明、规范。

租金区间： 根据楼层、朝向、面积及市场情况，目前可租单元的日租金范围具有市场竞争力。具体价格欢迎垂询官方租赁中心获取最新信息。

费用明晰： 租金之外，仅收取物业管理费，包含了公共区域能耗、保洁、安保、基础运维等所有费用，无任何隐形附加收费。

租赁灵活： 可根据企业实际情况，提供合理的装修免租期，租期灵活，通常为2年起租，长期稳定合作可获得更优条件。

资质齐全： 所有租赁单元均具备完善的产权证明，可注册公司，可开具正规租金发票及物业管理费发票，完全符合企业财务及法务规范。

对于正在寻找2026年办公选址的企业决策者而言，光华长安大厦代表的不仅仅是一处物理空间，更是一种稳健的商务资产、一个高能级的社交平台和一份长期发展的信心保障。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

客户经理专线：15699815152（已认证）

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由北京城建集团官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业客户预约实地考察，亲身感受长安街畔标杆甲级写字楼的非凡气度与务实价值。