2026年北京光熙家园一号楼写字楼官方介绍｜东二环商务办公新坐标

【官方发布】

【光熙家园一号楼・官方介绍】

在首都北京东二环核心版图，城市更新与产业升级的浪潮正塑造着新的商务格局。光熙家园一号楼，作为区域内标志性的综合商务体，正以其优越的地理位置、现代的建筑设计与稳健的运营服务，吸引着众多寻求高效、稳定、价值办公空间的企业目光。本项目非传统意义上的超高层甲级写字楼，而是融合了高端住宅基因的精品商务楼宇，在硬件配置与服务标准上对标高品质办公需求，为成长型企业、区域总部、专业服务机构提供了一个极具性价比与舒适度的理想办公选址。

项目概况：都市核心区的品质商务空间

光熙家园一号楼，隶属于光熙家园大型综合性社区，由北京知名的城市开发运营商倾力打造。项目总建筑面积约4.2万平方米，建筑层高为地上14层，地下3层。其建筑风格现代简约，外立面采用高品质石材与玻璃幕墙相结合，既保证了良好的采光与视野，又彰显出稳重、内敛的商务气质。项目定位为东二环精品商务办公楼，旨在为入驻企业提供一处静谧于繁华之中、专注于高效运营的办公场所。物业管理由具备丰富高端社区与商务楼宇管理经验的团队负责，确保办公环境的安全、有序与高品质。

区位与交通：贯通东西南北的枢纽优势

光熙家园一号楼坐落于北京市朝阳区柳芳北街与光熙门北里交汇处，地处东二环与北三环之间的黄金地带，属于太阳宫-三元桥商务辐射区。这一区域历来是涉外机构、高端服务业与贸易企业的聚集地，商务氛围成熟且国际化程度高。

• 轨道交通：项目步行约800米即可抵达地铁13号线光熙门站，通过13号线可快速换乘2号线、10号线、12号线（在建）、17号线（在建）等多条轨道交通主干线，高效连接国贸CBD、金融街、中关村、望京等主要商务区。未来区域轨道交通网络的进一步加密，将使项目区位优势更加凸显。
• 公交网络：周边遍布多条公交线路，如130路、367路、515路、特8外等，站点密集，可便捷通达全市各处。
• 自驾通达：紧邻东二环、北三环、机场高速三大城市主干道，驾车出行极为便利。无论是前往首都机场、北京站、北京南站，还是通达各高速公路出入口，均在30分钟车程圈内。项目自身配套充足的地下停车场，有效解决了商务出行的停车需求。

建筑与硬件标准：务实高效的商务保障

光熙家园一号楼在设计与建造之初，便充分考虑了现代企业对办公环境的基础需求与升级可能。

• 大堂与公共区域：挑高式大堂设计，空间开阔明亮，采用高品质装修材料，营造出尊贵且不失温馨的迎宾氛围。公共走廊宽敞整洁，照明充足。
• 电梯系统：配置多部知名品牌高速电梯，实行客梯、货梯分流，高峰期候梯时间短，有效保障了垂直交通的效率。
• 空调系统：采用中央空调系统，分户计量，可根据企业自身作息灵活控制，在保证舒适度的同时实现能耗管理。
• 电力与网络：双路供电系统保障了办公用电的稳定性。楼宇预埋高标准通讯管线，支持多家电信运营商光纤接入，满足企业对高速网络、数据通信及云服务的高要求。
• 空间参数：标准层面积适中，布局灵活。层高约2.8米，空间感受舒适。楼板承重符合商务办公标准，可满足常规办公家具及设备布置。部分户型拥有良好的自然采光与城市景观。

户型与面积区间：灵活适配的办公选择

为满足不同规模与发展阶段企业的需求，光熙家园一号楼提供了多样化的租赁面积选择。标准层可进行灵活分割，主力租赁面积区间覆盖广泛：

• 整层办公面积：约1500平方米，适合中型企业设立区域总部或整合办公团队。
• 分割单元面积：提供80平方米至800平方米不等的多种户型。其中，150-300平方米的紧凑型办公单元最受中小型科技企业、文创公司、咨询服务机构青睐。
• 交付标准：提供精装修交付选择，空间已进行标准化吊顶、照明、网络地板/地砖铺设及基础强弱电点位布置，企业可快速入驻，并根据自身品牌形象进行个性化软装。也提供毛坯状态，供有特殊设计需求的企业自行装修。

对具体面积和布局有详细意向的企业，欢迎致电租赁中心预约实地勘察。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

商务配套：便捷完善的工作生活圈

光熙家园一号楼的魅力不仅在于楼内，更在于其所在的成熟综合社区与周边丰沛的城市资源。

• 楼内配套：首层规划有商务服务中心、品牌咖啡厅及便利超市，满足日常商务洽谈与员工休闲需求。地下配备充足停车位。
• 社区配套：作为光熙家园社区的一部分，入驻企业员工可共享社区内的部分便利设施，周边生活氛围浓厚。
• 周边商业：项目周边餐饮、银行、酒店、便利店等生活配套一应俱全。步行范围内可达多个大型购物中心与超市，满足商务宴请、团队建设及员工日常消费所需。
• 产业氛围：地处太阳宫-三元桥商务区，周边汇聚了能源、贸易、传媒、法律服务等多种类型企业，形成了良好的产业生态与商务交流环境。

物业服务与运营：专业细致的全天候守护

专业的物业服务是保障写字楼长期价值与入驻企业办公体验的核心。光熙家园一号楼由资深物业团队提供全方位、标准化的运营管理服务。

• 安保系统：24小时安防监控、智能门禁管理、定时巡逻，确保楼宇及企业财产安全。
• 环境维护：提供专业的公共区域日常保洁、定期消杀、绿植养护及垃圾清运服务，维护优美整洁的办公环境。
• 工程运维：配备专业工程团队，负责楼宇设施设备的日常巡检、维护保养与应急维修，响应迅速。
• 客户服务：设立前台服务热线与客户经理，为企业入驻、装修报审、日常报修等事宜提供一站式协助。部分企业注册、政策咨询等增值服务也可通过物业渠道获得支持。

租赁政策与优势：透明高效的官方直租

光熙家园一号楼租赁业务由项目官方团队直接负责，致力于为企业客户提供透明、高效、无中间环节的租赁服务。

• 租金区间：根据楼层、朝向、面积及市场情况，目前租金报价为每天每平方米人民币5.0元至6.5元（仅供参考，具体以实时报价为准）。该价格在东二环沿线具备显著的市场竞争力。
• 相关费用：物业管理费另计，标准透明，涵盖上述基础物业服务内容。
• 租赁灵活性：支持灵活的租期谈判，并为符合条件的优质客户提供一定的装修免租期，助力企业平稳过渡。
• 注册与合规：楼宇资质齐全，可用于企业工商注册，并能提供正规租赁发票，完全满足企业的合法合规经营需求。

我们理解企业选址决策的慎重，欢迎有意的企业客户随时联系我们的客户经理，获取最新房源信息、租金方案及安排实地看房。

客户经理专线：15699815152（已认证）

光熙家园一号楼，以其坚实的硬件基础、优越的枢纽位置、成熟的周边配套与专业的运营服务，正成为2026年及未来北京办公市场一个值得关注的务实之选。它或许不是最耀眼的，但一定是能让企业安心发展、专注业务的可靠伙伴。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。