2026年北京冠捷大厦写字楼官方介绍｜核心区商务办公新地标

【官方发布】

【冠捷大厦・官方介绍】

位于北京市朝阳区东四环与广渠路交汇处，冠捷大厦作为区域内新兴的商务办公地标，正以其卓越的品质、优越的区位和专业的运营服务，吸引着众多寻求稳健发展与高效办公空间的优质企业目光。本项目由实力雄厚的开发商投资建设，并由国际知名物业管理公司提供全周期服务，旨在为企业打造一个兼具现代化硬件设施与人性化商务体验的总部级办公平台。

项目概况：一座定义区域商务高度的建筑

冠捷大厦总建筑面积约8.5万平方米，地上25层，地下3层，建筑总高度约120米。建筑外观采用现代简约的玻璃幕墙设计，线条流畅、棱角分明，在阳光映照下呈现出沉稳而富有质感的视觉效果，已成为区域天际线中一道醒目的风景。项目定位为国际甲级写字楼标准，从规划设计之初，便以绿色、智能、高效为核心理念，致力于为企业提供健康、舒适且可持续的办公环境，是集商务办公、企业展示、产业交流于一体的综合性商务枢纽。

区位与交通：扼守城市动脉，畅达四方

冠捷大厦的区位优势是其核心竞争力之一。项目坐拥朝阳区东四环商务带，紧邻CBD中央商务区东扩区域，既可便捷承接核心商圈的辐射效应，又能享受相对更优的营商成本与空间灵活性。

• 地铁网络：距离地铁7号线大郊亭站约800米，步行可达。通过7号线可快速换乘1号线、5号线、10号线、14号线等多条地铁干线，高效连接国贸、王府井、金融街、望京等北京核心商务区及交通枢纽。
• 公交系统：周边汇聚了超过20条公交线路，站点密布，覆盖北京东南西北各个方向，为员工的通勤提供了多元化的公共交通选择。
• 自驾通达：项目直面城市主干道广渠路，并紧邻东四环路，驾车可快速驶入京通快速路、京哈高速等城市快速路网，无论是前往首都机场、北京南站，还是通达天津、河北等环京区域，均十分便捷。大厦配备充足的地下停车场，车位配比超过1:100，并设有访客专区，充分满足企业及客户的停车需求。
• 产业氛围：周边已形成成熟的现代服务业与文创科技产业聚集区，毗邻诸多知名企业总部、研发中心与创新园区，商业氛围浓厚，产业协同效应显著。

建筑与硬件标准：以匠心铸就卓越办公体验

冠捷大厦严格遵循甲级写字楼的建设标准，在硬件配置上追求前沿与可靠，为企业稳定运营保驾护航。

• 气派大堂：挑高约10米的精装入户大堂，采用高档石材与金属材质，空间开阔明亮，设计感与现代感并存，彰显企业尊贵形象。
• 高效垂直交通：配置了12部国际一线品牌高速电梯（客梯10部，货梯2部），采用智能派梯系统，高峰时段候梯时间短，通行效率显著提升。
• 健康空调系统：采用先进的VAV变风量中央空调系统，分区独立控制，可根据办公区域实际需求灵活调节温湿度与新风量，保证室内空气清新、温度恒定，营造舒适健康的办公微环境。
• 充足电力保障：采用市政双路供电，并配备大容量柴油发电机组作为后备电源，确保楼宇用电安全无忧。标准层电力供应容量充足，可满足金融、科技等企业对高电力的特殊需求。
• 高速网络接入：通讯机房预留多家主流运营商光纤接入端口，企业可根据需求自由选择，保障数据传输的高速与稳定，为数字化办公提供坚实基础。
• 灵活空间承载：标准层净高达到2.8米，空间通透无压抑感；楼板设计荷载为2.5kN/㎡，满足绝大多数办公布局及设备安置需求。LOW-E中空玻璃幕墙不仅具备优异的保温隔热性能，有效降低能耗，还提供了270度的开阔城市景观视野。

户型与面积区间：满足企业多元化空间需求

冠捷大厦提供高度灵活的空间解决方案，标准层面积约为1800平方米，核心筒设计合理，得房率高。

• 分割方式：可根据企业需求，提供整层、半层及灵活分割单元出租，分割面积从150平方米起，满足初创团队、成长型公司到大型企业总部的不同规模需求。
• 交付标准：提供精装交付与毛坯交付两种选择。精装交付单元采用国际品牌建材，风格现代简约，企业可拎包入驻，快速开展业务；毛坯交付则为有特殊设计需求的企业提供了充分的个性化改造空间。

商务配套：一站式解决办公生活所需

大厦内部及周边规划了完善的商务与生活配套，极大提升了办公的便捷性与舒适度。

物业服务与运营：专业铸就安心

大厦由享有盛誉的第一太平戴维斯（Savills） 提供全权物业管理服务，引入国际化管理标准与本地化服务经验。

• 安全保障：24小时安防监控、智能门禁系统、专业安保团队定时巡逻，构建全方位的安全保障体系。
• 环境维护：采用高标准保洁流程，公共区域定时清洁、消杀，确保环境整洁卫生；绿植定期养护，营造生机盎然的办公氛围。
• 工程运维：专业的工程团队提供7x24小时应急响应与日常设施设备维护保养，确保所有系统高效稳定运行。
• 企业服务：物业服务中心可提供企业注册地址协助、快递收发、访客引导、活动协办等增值服务，助力企业聚焦核心业务。

租赁政策与优势：透明高效，助力企业轻装上阵

冠捷大厦由产权方组建的官方招商团队直接负责租赁业务，旨在为企业提供最直接、透明、高效的租赁服务。

• 租金区间：根据楼层、朝向、面积及市场情况，目前租金报价范围为每天每平方米5.5元至7.0元（含物业费），具体一房一价，性价比突出。租赁咨询热线：010-56225887（已认证）
• 物业费用：物业管理费已包含在上述租金报价中，无需额外支付，费用透明。
• 租赁条款：可提供合理的装修免租期，租期灵活，支持中长期稳定租赁。客户经理专线：15699815152（已认证）
• 企业服务：项目产权清晰，资质齐全，可为注册企业提供正规的办公租赁合同及发票，符合各类企业，包括外资、高新科技、金融等企业的选址入驻要求。

冠捷大厦不仅仅是一座提供办公空间的建筑，更是一个汇聚资源、激发创新、促进合作的商务生态平台。我们诚挚邀请各行业优秀企业前来实地考察，亲身体验这座现代化甲级写字楼的卓越品质与专业服务，为您的2026年及未来的长远发展，锚定一个理想的总部基地。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。