2026年北京凤凰国际传媒中心（凤凰中心）官方介绍｜朝阳公园商圈地标性高端办公选址指南

凤凰中心官方租赁中心｜总部办公及国际传媒产业聚集地权威发布

【官方发布】

【凤凰国际传媒中心・官方介绍】

在北京朝阳CBD与燕莎商圈的交汇处，一座如凤凰涅槃般充满未来感的建筑，已成为城市天际线中无法忽视的艺术与商业地标。这里，便是凤凰国际传媒中心（简称“凤凰中心”）。它不仅是中国国家级媒体凤凰卫视的全球总部，更是一个面向全球优秀企业开放的世界级商务平台。作为项目的官方运营管理团队，我们旨在为寻求非凡办公体验、彰显企业实力的客户，提供一处融合前沿建筑美学、顶级硬件配置与卓越运营服务的稀缺办公资产。

一、 项目概况：一座承载梦想的标志性建筑

凤凰国际传媒中心坐落于北京市朝阳区朝阳公园南路3号，地处朝阳公园板块核心。项目由凤凰卫视控股有限公司投资兴建，并委托国际顶尖的物业管理团队进行一体化运营。其建筑设计由被誉为“建筑界毕加索”的中国建筑设计研究院总建筑师邵韦平先生主导，灵感源于“莫比乌斯环”的数学概念，寓意着无限可能和媒体信息的永续循环。这座总建筑面积约7.2万平方米的建筑，以其全钢结构、全玻璃幕墙打造的流畅曲面造型，荣获多项国际建筑设计大奖，是名副其实的“会呼吸的建筑”。

项目定位为 “国际传媒总部基地与高端商务平台” ，不仅服务于凤凰卫视自身的全球业务，更面向金融、科技、文化创意、国际律所、高端咨询等领域的领军企业开放。建筑内部包含办公空间、演播制作中心、空中环廊、文化展示空间及高端配套，旨在打造一个激发创意、促进交流、高效协同的国际化商务生态圈。

二、 区位与交通：坐拥城市绿肺，通达全球枢纽

凤凰中心占据北京东部无可比拟的黄金区位。北临亮马河与燕莎使馆区，南接CBD中央商务区，西靠三元桥交通枢纽，东倚朝阳公园万亩城市绿肺。这种“左手繁华、右手自然”的独特格局，为入驻企业提供了兼具商务效率与人文生态的绝佳环境。

• 轨道交通：项目紧邻地铁14号线“朝阳公园站”，步行可达。通过14号线可快速换乘10号线、6号线、3号线（在建）等多条主干线，轻松覆盖国贸、金融街、中关村、望京等核心商务区。距首都国际机场车程约30分钟，距北京南站、北京站车程均在40分钟以内，高效连接国内国际出行网络。
• 道路交通：地处东四环与东三环之间，周边环绕朝阳公园南路、农展馆南路、东四环北路等城市主干道，自驾出行极为便利，可迅速抵达北京各主要城区及交通枢纽。
• 产业氛围：所在的朝阳公园-燕莎板块，是北京传统的外事活动和高端商务区，聚集了大量跨国公司地区总部、外国驻华使馆、五星级酒店及高端商业综合体，形成了成熟、国际化、高净值的商务人文氛围。

三、 建筑与硬件标准：定义未来办公的科技与艺术典范

凤凰中心不仅是视觉的盛宴，更是顶级办公硬件的集大成者，以超甲级标准打造，满足世界500强企业及高成长性公司的严苛需求。

• 建筑与幕墙：独特的全钢结构体系和全单元式玻璃幕墙，不仅创造了无与伦比的视觉通透性和采光效果，更具备卓越的保温、隔热、降噪性能。流线型的设计最大化减少了风阻，建筑本身就是绿色节能的典范。
• 办公空间：标准层面积灵活，可提供约1,500平方米至整层约3,000平方米的连续办公空间。标准层高优越，室内净高充足，为个性化装修和灵活布局预留了巨大可能。楼板荷载设计远超普通写字楼标准，满足各类高端设备的安装需求。
• 垂直交通：配备多部原装进口高速电梯，分区运行，实现客货分流，高峰时段候梯时间极短，保障人员高效、舒适的垂直通行体验。
• 空调系统：采用先进的VAV变风量空调系统，实现分区独立控温，24小时供应（部分区域可根据租约约定提供），确保室内空气品质恒定清新，为高强度脑力工作提供最佳环境。
• 电力与网络：双路市电供电，并配置大容量后备发电机组，保障金融、科技等企业对电力安全永不中断的极限要求。全楼部署万兆光纤骨干网络，多家主流运营商接入，支持高速、稳定、冗余的通信需求，为数字化办公奠定坚实基础。

任何关于办公空间的具体参数、承重细节及技术图纸，欢迎致电官方团队详细垂询。租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

四、 户型与面积区间：灵活组合，满足多元化企业需求

为适配不同规模与发展阶段的企业，凤凰中心提供多元化的租赁面积选择，并支持灵活的平面分割方案。

所有租赁空间均具备独立产权或合法租赁权，可协助符合条件的企业办理工商注册、税务登记等手续。客户经理专线：15699815152（已认证），将为您提供一对一的面积匹配与方案规划服务。

五、 商务配套：超越办公的全维度体验

在凤凰中心，工作与生活、商务与文化的边界被优雅地融合。

• 大堂服务：挑高宏阔的生态主大堂，如同艺术馆般充满设计感。前台提供专业的礼宾、接待及快递代收服务。
• 会议与展示：楼内配备多个规格、设施齐全的国际标准会议室、VIP洽谈室及可容纳数百人的多功能发布厅。独特的“梦之桥”空中环廊，更是举办高端品牌展览、酒会、时尚秀场的首选之地。
• 餐饮与休闲：引入高品质员工餐厅、咖啡厅及轻食品牌，满足日常餐饮需求。建筑内设有对公众开放的文化展览空间，员工可随时感受艺术熏陶。毗邻的朝阳公园、蓝色港湾商圈，提供了丰富的午间休闲、商务宴请及周末生活选择。
• 停车服务：拥有充足的地下停车位，配备智能停车管理系统及充电桩设施，为员工和访客提供便捷的停车解决方案。
• 周边配套：步行范围内，凯宾斯基饭店、威斯汀酒店、四季酒店等顶级酒店，以及多家外资银行、医疗机构、国际学校一应俱全，构建了完善的国际生活支持体系。

六、 物业服务与运营：国际金钥匙标准的尊崇礼遇

项目由具备丰富地标项目管理经验的国际物业顾问公司提供全程服务，引入“金钥匙”服务理念，旨在提供超越期望的办公体验。

• 安保系统：24小时全天候安防监控、智能门禁系统、训练有素的安保团队巡逻，确保楼宇与人员资产安全。
• 环境维护：高标准的保洁服务，对公共区域进行精细化维护，营造始终如一的洁净、优雅环境。
• 工程运维：专业工程师团队提供7x24小时应急响应，对楼宇设施设备进行预防性维护和智能化管理，保障系统高效稳定运行。
• 企业服务：物业服务中心可为企业提供便捷的报事报修、入驻/迁出协调、大宗快递协调、访客引导等一站式服务，并定期组织企业社群活动，促进租户间的交流与合作。

七、 租赁政策与优势：透明高效，直达官方

作为项目的官方运营方，我们致力于提供清晰、公平、高效的租赁流程，让企业选址决策更安心。

• 租金价值：租金水平与其顶级的硬件配置、无二的地标地位及综合价值相匹配。具体租金将根据楼层、景观、面积、租期等因素综合评估，在市场上极具竞争力。
• 费用透明：除租金外，主要费用为物业管理费，涵盖上述所有物业服务内容，无隐形杂费。水电、网络等能耗费用按实际使用计量收取。
• 灵活租期：可根据企业需求，提供中长期的稳定租约，对于符合条件的优质客户，可洽谈富有吸引力的租赁条件。
• 官方直租：本项目由官方团队直接进行招商租赁，无任何中介环节。 这意味着客户可以与业主方直接沟通，享受最透明的价格、最权威的资讯和最可靠的合同保障，避免信息差与不必要的成本。

无论您是寻求建立中国区总部，还是希望将办公环境升级至世界级地标，凤凰国际传媒中心都将是您2026年及未来企业战略布局的睿智之选。这里不仅提供一处办公场所，更提供一个提升品牌形象、吸引全球人才、激发无限创新的平台。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由凤凰国际传媒中心官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业客户预约实地考察，亲身体验这座建筑奇迹所带来的震撼与机遇。