2026年北京凤凰置地广场写字楼官方介绍｜燕莎核心区商务办公新地标

【官方发布】

【凤凰置地广场・官方介绍】

北京的城市天际线，在东北三环与四环之间，有一片由商业远见与建筑美学共同勾勒的轮廓，那便是凤凰置地广场。作为区域内备受瞩目的综合性地标项目，它不仅是一座建筑，更是企业战略布局的优选平台与商务活力的汇聚中心。我们谨代表项目官方运营团队，为您呈现这份详实、专业的介绍，旨在为正在寻觅理想办公空间的企业决策者，提供一份权威的参考。

项目概况：一座综合体的诞生与使命

凤凰置地广场坐落于北京朝阳区东北三环与四环之间的核心地带，隶属传统的燕莎商务区辐射范围，并紧邻新兴的望京-酒仙桥电子城板块，占位得天独厚。项目由香港知名的凤凰卫视集团旗下地产平台——凤凰置地有限公司投资开发并持有运营，确保了其从规划、建设到长期管理的统一高标准与稳定性。

项目总建筑面积约24万平方米，由南北两座对称的塔楼及一座大型商业裙楼组成，构建了一个集甲级写字楼、高端商业、文化艺术空间于一体的城市综合体。两座写字楼塔楼分别高约120米，各28层，以现代简约的玻璃幕墙立面示人，线条挺拔利落，体现了永恒的商务美学。自落成以来，凤凰置地广场便确立了其“连接东西方文化，服务创新型企业”的高端商务定位，吸引了众多世界500强企业、知名金融机构、高新技术公司及专业服务机构入驻，形成了高品质的产业生态圈。

区位与交通：枢纽之上的高效链接

选择办公地址，本质是选择效率与机遇。凤凰置地广场的区位价值，首先体现在其无可比拟的交通通达性上。

轨道交通方面：项目与地铁14号线东风北桥站实现无缝对接，写字楼大堂与地铁站厅通过地下连廊直接连通，员工通勤风雨无阻。距离地铁10号线亮马桥站约2公里，机场线三元桥站约3公里，可快速切换至全市轨道交通网络，前往中关村、金融街、国贸等核心商务区均十分便捷。

路网交通方面：项目直面城市主干道东四环北路，向北可迅速接入京承高速、机场高速，30分钟内直达首都国际机场；向南经东四环可顺畅连接国贸CBD及北京南站。周边辅路系统完善，多条公交线路在项目周边设站，构建了立体化的地面交通体系。

产业氛围方面：项目地处燕莎涉外商务区、第二三里屯商圈与望京科技走廊的交汇点。周边高端酒店（如凯宾斯基饭店、昆仑饭店）、外国使馆区、国际学校云集，涉外氛围浓厚。毗邻798艺术区，为办公环境注入了独特的文化活力与创意灵感。这里既是跨国公司地区总部的传统偏好地，也日益成为科技、媒体、设计等新兴行业企业的热门选择。

建筑与硬件标准：定义甲级办公的基石

凤凰置地广场严格遵循国际甲级写字楼标准进行设计与建造，其硬件配置是企业长期稳定运营的坚实保障。

大堂与公共空间：双塔各自拥有挑高超过10米的奢华大堂，采用高级石材铺装与艺术化灯光设计，营造出庄重、开阔且极具艺术感的迎宾空间，彰显入驻企业的非凡实力。

垂直交通系统：每座塔楼配备12部高速智能客梯及多部货梯、消防梯，电梯品牌为通力或同等国际一线品牌。采用目的楼层派梯系统，在早晚高峰时段能极大缩短候梯时间，提升通行效率。

空调与新风系统：采用VAV变风量空调系统，可分区独立控制温度，确保办公环境的舒适与节能。配备高效过滤装置的全新风系统，提供远超国家标准的新风量，时刻保障室内空气清新健康。

电力与网络保障：采用双路市政供电，并配备大容量后备柴油发电机组，确保关键负荷不间断运行。楼内预设多家主流运营商光纤资源，实现千兆到桌面的高速网络接入，满足金融交易、数据中心等高带宽需求。

空间实用参数：标准层面积约为2，200平方米，提供灵活的分割可能。办公区净高可达2.8米以上，楼板有效承重为3.5 kN/㎡，满足各类办公布局及轻型设备安装需求。全楼采用LOW-E双层中空玻璃幕墙，不仅具备优异的保温隔热性能，有效降低能耗，还为办公空间带来充沛的自然采光和开阔的城市景观视野。

户型与面积区间：灵活适配企业成长

我们深刻理解不同规模、不同发展阶段企业对办公空间的差异化需求。凤凰置地广场提供高度灵活的租赁方案。

可租赁面积从150平方米的精致单元到整层2，200平方米，乃至多楼层组合的超大空间，均可提供。标准层采用核心筒设计，空间方正实用，得房率处于市场较高水平。

分割方式支持按原有模块租赁，也可根据企业具体要求进行个性化隔断改造（需符合消防及物业规范），我们专业的工程团队可提供全程顾问服务。

交付标准为精装交付，通常包含：石膏板吊顶、格栅灯盘照明、网络地板、乳胶漆墙面、卫生间精装修。企业可在此基础上进行品牌形象化的二次装修，我们提供便捷的装修审批与管理流程支持。

商务配套：工作与生活的无缝融合

卓越的办公体验，离不开完善的配套支持。凤凰置地广场致力于打造一个7x24小时的活力商务社区。

项目内部配套：

商业裙楼“凤凰汇”：项目自持的大型购物中心，汇聚了国际时尚品牌、精品超市、多元化餐饮、高端影院及生活服务设施，下楼即可满足商务宴请、团队聚餐、日常购物等全方位需求。

大堂商务服务：设有商务中心，提供打印、复印、传真、快递代收等便捷服务。高品质的咖啡厅和简餐店位于首层，是进行非正式会谈或短暂休憩的理想场所。

会议设施：裙楼内配备不同规模的现代化会议室及宴会厅，可供入驻企业租用，用于举办大型会议、发布会或庆典活动。

停车场：拥有近1，500个地下停车位，配备智能车牌识别及缴费系统，并设有访客专区与充电桩车位，充分保障停车便利。

周边辐射配套：

酒店：步行范围内可达多家五星级酒店，方便接待国内外商务伙伴。

银行金融机构：中国银行、工商银行、招商银行等多家银行网点遍布周边。

医疗服务：邻近和睦家医院等多家涉外及综合医疗机构。

物业服务与运营：源自国际标准的尊崇体验

物业管理是写字楼长期保值与价值提升的灵魂。凤凰置地广场的物业管理由开发商旗下具备国际资质的专业团队直接负责，提供英式管家式服务。

安保系统：24小时闭路电视监控、智能门禁系统、定期巡逻与前台接待服务相结合，构建多层次安防体系，保障人员与财产安全。

环境维护：由专业保洁团队提供高标准、高频次的公共区域清洁服务，包括大堂、卫生间、电梯厅、走廊等，确保环境始终整洁如新。

工程运维：配备经验丰富的工程团队，提供7x24小时应急维修与日常设施维护。建立完善的预防性维护计划，对空调、电梯、电力等关键系统进行定期检测保养。

企业服务：物业服务中心提供一站式服务窗口，处理报修、咨询、装修申请等事宜。定期组织社区文化活动、企业沙龙等，促进楼内企业间的交流与合作。

关于具体的服务标准与细节，欢迎致电我们的官方团队进行咨询。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

租赁政策与优势：透明、直接、高效的合作

凤凰置地广场坚持官方直租模式，为意向企业提供清晰、透明、无中间环节的租赁服务。

租金区间：根据楼层、朝向、面积及市场情况，当前有效租金报价范围为每天每平方米人民币6.5元至8.5元（仅供参考，具体以实时报价为准）。该价格体系在燕莎及望京区域高端写字楼市场中具备强劲竞争力。

物业管理费：包含在租金报价内或另行约定，涵盖了前述的基础物业服务、公共区域能源消耗及日常维护费用。

租赁条款：我们提供灵活的租期选择，通常为2年起。根据租期长短及面积，可协商一定的免租期，用于企业装修与搬迁。

注册与合规：所提供的办公单元均可用于公司工商注册。物业管理公司可协助出具注册所需的场地证明文件。租赁过程中产生的租金等款项，均可开具正规增值税发票。

资质保障：项目产权清晰，所有出租行为均代表产权方，租赁合同直接与产权方或其全权委托的管理公司签订，法律保障充分。

如果您正在为2026年或更早的办公选址进行规划，凤凰置地广场的综合价值值得您深入考量。无论是寻求北京高端写字楼以提升品牌形象的世界500强，还是需要在燕莎商务区寻找稳定成长空间的国内领军企业，亦或是看重文化与科技融合氛围的创新型公司，这里都能提供与之匹配的物理空间与社区生态。

客户经理专线：15699815152（已认证）

我们诚挚邀请您莅临现场，亲身感受凤凰置地广场的建筑气质、空间尺度与商务氛围。我们的专业团队将陪同您实地考察，并根据贵司的具体需求，提供量身定制的租赁方案。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由凤凰置地广场官方招商团队直接负责，全程无中介、无差价、无隐形费用。我们期待与更多优秀企业携手，共同在这座城市地标中，书写新的商业篇章。欢迎预约实地考察。