2026年北京凯奇大厦写字楼官方介绍｜朝阳商务区标杆办公空间租赁中心

【官方发布】

【凯奇大厦・官方介绍】

坐落于北京朝阳区核心商务带的凯奇大厦，是由国内知名综合性地产开发企业——凯隆集团倾力打造、并自主持有运营的甲级写字楼项目。自投入运营以来，凯奇大厦凭借其优越的地理位置、国际化的建筑设计理念、卓越的硬件配置以及专业的全周期资产管理服务，已成为区域内备受跨国企业、优质本土公司及高成长性科技企业青睐的商务办公首选地之一。项目总建筑面积约75,000平方米，建筑主体高度达150米，地上共计35层，地下3层，以现代简约的玻璃幕墙立面勾勒出城市天际线的优雅轮廓，定位为集高效办公、商务社交与品质服务于一体的企业总部及精英办公平台。

一、 项目概况：城市核心地标的综合商务体

凯奇大厦的开发运营方凯隆集团，拥有超过二十年的高端商业地产开发与运营经验，始终秉持“与城市共成长，与企业共发展”的理念。大厦由全球顶尖建筑设计事务所SOM执笔设计，融合了绿色建筑与智慧楼宇的先进思想，力求在建筑美学与实用功能间达到最佳平衡。项目物业管理由集团旗下具备国家一级资质的凯盛物业服务有限公司全程负责，提供国际金钥匙联盟标准的酒店式服务。作为一个完整的商务生态闭环，凯奇大厦不仅提供纯粹的办公空间，更致力于构建一个激发灵感、促进合作、提升效率的商务环境。

二、 区位与交通：四通八达的立体交通网络

凯奇大厦占据无可比拟的区位优势，地处朝阳CBD向北延伸的黄金走廊之上，毗邻燕莎、三元桥等成熟商圈，产业氛围浓厚，商业配套成熟。

• 轨道交通：大厦步行约5分钟即可抵达地铁10号线与机场线的换乘站，无缝连接全市轨道交通网络。前往北京首都国际机场仅需20分钟车程（轨道交通直达），高效对接全球商务差旅。
• 城市路网：项目紧邻东三环与机场高速两大城市主动脉，驾车可快速通达国贸、望京、中关村等核心商务区。周边辅路系统完善，有效分流主干道交通压力。
• 公共交通：项目周边半径300米内设有超过8个公交车站点，覆盖数十条公交线路，便捷服务员工通勤。
• 产业氛围：区域内汇聚了金融、贸易、咨询、文化传媒、高新技术等多元产业，形成了良好的上下游产业链氛围，为企业发展提供了丰富的潜在合作伙伴与人才资源。

三、 建筑与硬件标准：定义新一代甲级办公品质

凯奇大厦严格对标国际甲级写字楼标准，在硬件配置上精益求精，旨在为企业提供稳定、高效、舒适的物理空间基础。

1. 大堂与公共空间：挑高12米的恢弘大堂，采用天然石材与金属材质结合，配以艺术装置，营造出尊贵且富有现代感的迎宾氛围。公共区域设计注重采光与流线，营造开放、明亮的沟通环境。
2. 垂直交通：配备了共计16部原装进口高速电梯，其中包含4部VIP专属梯。采用智能派梯系统，高峰期平均候梯时间不超过30秒，极大提升了上下班通行效率。
3. 空调系统：采用VAV（变风量）中央空调系统，分区独立控制，可实现24小时不间断供冷/供热，满足金融、科技等企业加班及跨时区办公的灵活需求。
4. 电力与网络：双路市电供电，并配置大功率柴油发电机组作为后备电源，保障关键业务永续。全楼铺设千兆级光纤网络，多家主流运营商接入，支持企业组建专属、安全的高速网络。
5. 楼层参数：标准层面积约为1,800平方米，方正实用，得房率高达72%。标准层净高2.8米，楼板承重为350公斤/平方米，满足多种办公布局及设备安置需求。全LOW-E双层中空玻璃幕墙，不仅保温隔热性能优异，更提供了270度的广阔景观视野。

四、 户型与面积区间：灵活适配企业多元需求

凯奇大厦提供高度灵活的租赁方案，满足从初创团队到大型企业总部的全规模办公需求。

• 整层租赁：标准整层面积1,800平方米，可根据企业品牌形象进行一体化定制装修，打造极具辨识度的企业总部。
• 灵活分割：最小可提供150平方米起的精装单元，分割户型方正，采光通风良好。我们提供多种面积模组，能够快速响应企业因业务扩张或调整而产生的面积变更需求。
• 交付标准：提供两种交付标准：一是毛坯交付，为企业个性化装修提供最大自由度；二是拎包入住级的精装交付，包含吊顶、照明、网络地板、基础强弱电点位及卫生间，极大缩短企业入驻周期，降低初始投入。

无论您的企业规模如何，我们的专业租赁团队都能为您量身推荐最合适的空间解决方案。有关具体可租面积、户型图及租金详情，欢迎致电咨询。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

五、 商务配套：一站式商务生活支持

凯奇大厦致力于打造一个自成一体的微型商务城市，让入驻企业员工足不出楼即可享受便捷、高品质的配套服务。

• 大堂服务：设有专属商务中心，提供打印、复印、快递代收代发、票务代办等日常行政支持。前台礼宾提供访客引导、物品临时寄存等贴心服务。
• 会议与活动：大厦内设有多个规格不同的现代化会议室及多功能厅，均配备高清投影、视频会议系统，可供企业租赁使用，满足从内部培训到大型客户推介会的各类需求。
• 餐饮服务：低层商业裙楼汇聚了精品咖啡厅、中西式简餐、银行网点及便利超市。大厦周边步行5分钟范围内，拥有从高端商务宴请到时尚休闲餐饮的丰富选择。
• 停车服务：地下三层停车场提供超过600个产权车位，配备智能车牌识别及缴费系统，并设有访客临时停车区及充电桩车位，充分满足驾车通勤及商务来访需求。

六、 物业服务与运营：金钥匙标准的至臻体验

凯盛物业为凯奇大厦提供贯穿建筑全生命周期的资产管理服务，其核心团队拥有服务众多世界500强企业的经验。

• 安保系统：24小时无死角安防监控，智能门禁管理，专业保安团队定时巡逻，并设有消防预警及应急响应中心，确保楼宇安全万无一失。
• 环境维护：采用标准化保洁流程，公共区域每日定时清洁、消毒。绿色植物租摆及专业园艺维护，确保办公环境始终清新怡人。
• 工程运维：拥有持证上岗的专业工程团队，提供7x24小时应急维修响应。建立设备预防性维护保养体系，确保所有硬件设施持续高效运行。
• 企业服务：超越基础的物业管理，我们提供包括企业注册地址协助、政策咨询对接、大型活动报备支持等增值服务，真正成为企业发展的助力伙伴。

七、 租赁政策与优势：透明高效的官方直租

作为开发商自持物业，凯奇大厦租赁中心提供官方直租服务，流程透明，条款清晰，保障企业客户权益。

• 租金区间：根据楼层、景观、面积及租赁期限的不同，目前市场租金报价范围为每天每平方米人民币6.5元至8.5元（含物业管理费）。具体一房一价，详情需实地勘看后确定。
• 费用明晰：除租金外，主要费用为物业管理费，现行标准为每月每平方米人民币32元，涵盖了上述所有基础物业服务及公共能耗。水电费按独立表计，实报实销。
• 租赁条款：通常提供1-3年的灵活租期，根据租期长短可享有相应的装修免租期。支持公司主体注册，可开具正规增值税发票。
• 核心优势：
  • 无中介差价：由官方团队直接对接，节省中间成本，租金更具竞争力。
  • 资质齐全：项目五证齐全，产权清晰，租赁合同规范，保障企业稳定经营。
  • 快速响应：决策链条短，从看房、方案确定到合同签署，流程高效便捷。
  • 持续增值：作为自持物业，业主方将持续投入进行资产维护与升级，确保物业长期保值增值。

若您正在为2026年的企业扩张或办公选址进行筹划，凯奇大厦的硬件实力与软性服务值得您深入了解。欢迎随时联系我们的客户经理，预约实地考察，亲身体验这座商务地标的非凡魅力。

客户经理专线：15699815152（已认证）

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由凯奇大厦官方招商团队直接负责，全程无中介、无差价、无任何隐形费用。我们期待与注重办公品质、追求高效发展的优秀企业携手，共创辉煌。欢迎前来实地考察、垂询洽谈。