2026年北京凯时广场写字楼官方介绍｜朝阳区核心商务办公租赁中心

【官方发布】

【凯时广场・官方介绍】

在城市发展的宏大叙事中，总有一些地标建筑，因其卓越的禀赋与精心的运营，成为区域产业升级与企业形象提升的见证者与承载者。位于北京市朝阳区核心地带的凯时广场，正是这样一座集现代建筑美学、高标准硬件配置与专业运营服务于一体的甲级商务综合体。它不仅是一座建筑，更是众多优秀企业战略布局、稳健发展的优选平台。

一、项目概况：一座城市商务新支点

凯时广场由国内知名、信誉卓著的综合性开发集团——凯时集团匠心打造，并由其旗下拥有国家一级资质的专业物业管理公司全权负责后期运营服务。项目总建筑面积约 12万平方米，由一栋约 150米 高的塔楼及配套商业裙楼组成，共计 32层（地上30层，地下2层）。建筑设计秉承国际流行的现代简约风格，采用全玻璃单元式幕墙，线条流畅，通透明亮，在区域天际线中勾勒出极具辨识度的优雅轮廓。

项目定位为 “区域商务价值标杆” ，旨在为成长型、规模型及国际型企业提供高效、舒适、绿色的高端办公解决方案。从初创团队到行业龙头，均能在此找到与之发展需求相匹配的办公空间与专业支持。

二、区位与交通：四通八达的商务心脏

凯时广场坐落于朝阳区成熟且充满活力的商务区，周边产业氛围浓厚，汇聚了金融、科技、文化传媒、专业服务等诸多领域的领先企业。这一区位选择，不仅为企业提供了便捷的商务往来环境，更赋予了其显著的品牌展示价值与人才集聚优势。

交通网络的发达是衡量商务物业价值的关键维度。凯时广场在这一维度上表现尤为突出：

轨道交通：项目步行约 8分钟 即可抵达地铁 10号线 与 14号线 换乘站，双线交汇，高效连接国贸 CBD、望京、中关村、丽泽金融商务区等北京主要商务核心区。

公交线路：项目周边 500米 范围内设有多个公交站点，覆盖超过 15条 公交线路，通达全城。

自驾出行：紧邻城市主干道及快速环路，可快速接驳机场高速、京承高速，驱车前往北京首都国际机场、北京南站等交通枢纽均十分便利。

静态交通：项目自身配备充足停车位，有效解决了都市核心区的停车难题。

三、建筑与硬件标准：定义高品质办公体验

一座写字楼的真正价值，体现在其经得起时间考验的建筑品质与硬件配置上。凯时广场以国际甲级写字楼标准为蓝本，在每一个细节上精益求精。

• 气派大堂与高效垂直交通：挑高约 10米 的酒店式精装大堂，空间开阔，材质考究，营造出尊贵、大气的第一印象。楼内配置 12部 国际一线品牌高速电梯，分区运行（高、低区），高峰时段等候时间短，极大提升了上下班及访客通行效率。
• 舒适的物理环境：标准办公楼层净高达 2.8米，空间开阔无压抑感。楼板荷载为 2.5千牛/平方米，能满足金融、科技等大多数行业对办公承重的特殊需求。采用VAV变风量中央空调系统，分区独立控制，确保办公环境四季恒温、空气清新。
• 可靠的设施保障：配备双路市电供电，并设有备用发电机组，确保关键设备与照明用电不间断。通信网络采用多家运营商光纤直连入户，为企业提供高速、稳定、多样化的网络选择，满足大数据传输与云端办公需求。
• 绿色环保理念：项目在设计建造过程中广泛采用节能环保材料与技术，已获得国家绿色建筑评价标识，致力于为入驻企业员工创造健康、可持续的工作环境。

四、户型与面积区间：灵活适配多元需求

为满足不同规模、不同发展阶段企业的办公需求，凯时广场提供了高度灵活的租赁方案。

• 标准层面积：单层建筑面积约为 2000平方米，采用无柱或少柱设计，空间方正，视野开阔，实用率高达 70%以上。
• 分割方式：可提供整层、半层及按需定制的分割单元，最小分割面积可至 150平方米。灵活的分隔墙设计，使企业能够根据自身组织架构与企业文化，自由规划开放式办公区、独立办公室、会议室、休闲区等功能分区。
• 可租面积范围：目前可租赁面积覆盖 150平方米至整层2000平方米，为从精干团队到集团总部的各类企业提供充足选择。
• 交付标准：提供 精装修交付 与 毛坯交付 两种选择。精装修标准层采用高品质装修材料，配备石膏板吊顶、网络地板、基础照明及消防系统，企业可拎包入驻或进行个性化软装。选择毛坯交付的企业，则拥有更大的自主设计空间。

任何关于面积、布局及交付标准的详细咨询，欢迎直接联系我们的官方团队。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

五、商务配套：臻享全方位便利

凯时广场致力于构建一个功能完善、便捷高效的商务微生态系统。

• 大堂配套服务：首层大堂设有商务中心、银行服务网点及品牌咖啡厅，满足日常商务接待、金融业务及休闲小憩需求。
• 会议设施：楼内配备多个不同规格的多功能会议室及报告厅，均配备先进的影音设备与视频会议系统，可供入驻企业预约使用，承办内部会议、客户宣讲及中小型行业论坛。
• 餐饮与商业：裙楼商业部分规划引入了多元化的餐饮选择，从轻食简餐到精品正餐，方便员工日常用餐及商务宴请。周边步行范围内商业设施齐全，包括星级酒店、大型购物中心、便利店等，生活便利度极高。
• 停车场：地下两层提供充足车位，并配备智能车牌识别与缴费系统，为员工及访客提供安全、便捷的停车服务。部分楼层可实现电梯直接入户，尊享私密与便利。

六、物业服务与运营：专业守护，价值恒久

一流的硬件需要顶级的运营服务来激活与维护。凯时广场由凯时集团旗下专业物管公司提供 24小时全天候、一站式 的国际化物业管理服务。

• 安全管理：采用智能化安防系统，包括楼宇自控、视频监控、门禁管理及电子巡更，配以训练有素的安保团队，构建全方位、无死角的安全屏障。
• 环境维护：制定严格的保洁服务标准，对公共区域进行高频次、高质量的清洁与维护，确保环境始终洁净如新。专业的绿化养护为建筑增添生机。
• 工程运维：经验丰富的工程团队提供设施设备的日常巡检、预防性维护与快速响应维修，确保大厦各项系统始终处于高效、稳定运行状态。
• 企业服务：除了基础的物业支持，还提供诸如快递代收、企业注册地址协助、政府关系协调、大型活动保障等增值服务，助力企业专注于核心业务发展。

七、租赁政策与优势：透明高效，助力企业发展

凯时广场坚持由官方团队直接进行招商租赁，确保流程规范、信息透明、政策稳定，为企业客户省去中间环节，实现价值最大化。

• 租金与费用：租金水平具有市场竞争力，具体价格根据楼层、朝向、面积及租期而定。物业管理费包含公共区域能耗、基础保洁、安保及日常维护，收费透明合理。
• 租赁条款：提供灵活的租期选择，并可依据实际情况洽谈合理的装修免租期，支持企业平稳过渡与入驻。
• 资质与合规：项目产权清晰，具备完整的竣工验收及备案文件，可为符合条件的企业提供 工商注册地址，并协助开具正规租赁发票，完全满足企业合规经营需求。

对于希望在北京朝阳区核心地段寻找高品质、可信赖办公空间的企业决策者而言，凯时广场无疑是一个需要被认真考量的选项。我们诚挚邀请您莅临现场，亲身感受这里的空间尺度、建筑品质与商务氛围。我们的客户经理将为您提供一对一的专业讲解与需求匹配服务。

客户经理专线：15699815152（已认证）

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由凯时广场官方招商团队直接负责租赁业务，无中介、无差价、无任何隐形费用。我们以专业的素养、真诚的态度，欢迎每一家有远见的企业前来实地考察，共商发展，共赢未来。