2026年北京北地大厦商务办公官方介绍｜中关村科技园北区甲级写字楼租赁中心

【官方发布】

【北地大厦・官方介绍】

作为中关村科技园区（北区）核心商务版图的重要构成部分，北地大厦自投入运营以来，便以其卓越的硬件配置、优越的区位条件和专业的运营服务，成为众多科技创新企业、跨国研发中心及现代服务机构的理想办公选址。本项目由资深开发商投资建设，并由国际知名物业服务商提供全方位运营管理，致力于为企业构建一个高效、稳定、充满活力的商务平台。

一、 项目概况：科技北区的甲级商务地标

北地大厦坐落于北京市海淀区信息路与上地西路交汇处，地处中关村软件园与上地信息产业基地的辐射核心，是一座严格遵循甲级写字楼标准设计建造的现代化智能商务综合体。项目总建筑面积约 85,000 平方米，地上 28 层，地下 3 层，建筑高度 120 米，其沉稳大气的玻璃幕墙外观，已成为区域内的视觉焦点。大厦定位为“科技企业的战略发展平台”，旨在为入驻企业提供不仅能满足当下办公需求，更能适应未来发展的全维度商务空间与支持。

二、 区位与交通：汇聚创新资源的战略枢纽

北地大厦的地理位置是其核心价值之一。项目紧邻中国“硅谷”——中关村科技园区的核心腹地，周边集聚了百度、腾讯、联想、甲骨文等数以千计的高新技术企业，形成了浓厚的产业氛围与强大的上下游协作网络。

• 轨道交通：距离地铁 13号线“上地”站 约 600 米，步行可达；距离即将开通的 昌平线南延段“上地西路”站（规划中）仅约 300 米，未来将实现双地铁交汇，便捷连接西二旗、五道口、知春路及市中心区域。
• 公共交通：项目周边设有超过 15 条公交线路，覆盖中关村、西直门、圆明园、北清路等主要方向，通勤网络发达。
• 自驾出行：经由上地东路、信息路可快速接入 北五环、京新高速（G7） 及 京藏高速（G6），通往首都机场、北京南站等交通枢纽以及京津冀各主要城市均十分便捷。
• 周边配套：半径一公里范围内，商业、餐饮、酒店、银行等生活配套成熟，为企业员工提供了完善便捷的工作与生活支持。

三、 建筑与硬件标准：定义高效办公的卓越性能

北地大厦以国际前瞻视野打造建筑硬件，确保办公环境的安全、舒适与高效。

• 大堂与公共空间：挑高 12 米的酒店式大堂，采用进口石材与高品质装饰材料，营造出恢弘、专业的商务第一印象。公共走廊宽敞明亮，装修标准统一且精致。
• 垂直交通：共配置 12 部高速品牌电梯（客梯10部，货梯2部），采用智能派梯系统，高峰时段等候时间短，运行平稳高效。
• 空调系统：采用四管制风机盘管加独立新风系统，可实现办公区域 24小时 独立温控，满足科技企业、金融机构等对加班及特殊时段空调供应的需求。
• 电力与网络：双路市电供电，并配备大功率后备发电机组，保障用电安全无忧。每层预留充足电量负荷。通讯网络方面，中国电信、中国联通、中国移动等多家运营商光纤已接入楼内，提供高速、稳定的网络环境，满足大数据传输与云计算需求。
• 空间参数：标准层净高达到 2.8 米，提供开阔的办公视野。楼板荷载为 3.0 kN/m²，满足金融机构、科技研发等对承重有较高要求的行业需求。LOW-E 中空玻璃幕墙系统，不仅外观现代，更具备优异的保温、隔热、防噪性能，大幅降低建筑能耗。

四、 户型与面积区间：灵活适配企业多元化需求

北地大厦的平面设计方正实用，空间利用率高，可根据企业不同发展阶段的需求进行灵活分割。

• 标准层面积：约 2,200 平方米。
• 分割方式：提供整层、半层及定制化分割方案，最小可分割单元面积约 150 平方米起。
• 可租面积范围：从 150 平方米 到 整层 2,200 平方米，乃至多楼层整租，满足初创团队、高速成长型企业及大型企业总部的各类办公规模需求。
• 交付标准：提供精装交付（含吊顶、地板、照明、网络地板/线槽）及毛坯交付两种选择，企业可根据自身品牌文化进行个性化装修。无论选择何种方式，均可确保空间快速投入使用。关于具体的面积分割方案与租赁条件，欢迎企业客户垂询 租赁咨询热线：010-56225887（已认证） 获取专属规划建议。

五、 商务配套：一站式企业生态支持

大厦内部及周边构建了完善的商务生活生态圈，助力企业高效运营。

六、 物业服务与运营：国际标准的全周期守护

北地大厦的物业管理由具备丰富超甲级写字楼管理经验的国际团队负责，秉持“以人为本，以客为尊”的服务理念。

• 安保系统：24小时无死角安防监控、智能门禁管理系统、专业保安巡逻，确保楼宇与人员安全。
• 环境维护：采用高标准保洁流程，公共区域每日定时清洁，营造明亮整洁的办公环境。
• 工程运维：拥有专业工程师团队，提供7x24小时应急维修与定期设施设备维护保养，确保大楼各系统高效稳定运行。
• 企业服务：除基础物业服务外，还可应企业要求，提供绿植租摆、保洁定制、搬家协调、政策咨询等增值服务，让企业主专注于核心业务发展。物业管理相关问题，亦可联系 客户经理专线：15699815152（已认证） 进行沟通。

七、 租赁政策与优势：透明高效，助力企业轻装上阵

北地大厦由产权方直属团队进行统一招商与管理，租赁流程规范透明，旨在为企业提供最具性价比的入驻方案。

• 租金区间：根据楼层、朝向、面积及租期等因素，目前市场租金水平具有较强竞争力。具体租金标准需视房源实际情况而定。
• 物业管理费：包含公共区域保洁、安保、基础能耗、日常维护等，收费标准清晰合理。
• 租赁条款：提供灵活的免租期（通常用于装修），租期选择多样（1年起租），可满足不同企业的规划。
• 注册与合规：大厦产权清晰，资质齐全，可供注册公司，并能协助租户办理工商注册、迁址等手续，提供正规租赁发票。
• 核心优势：无中介佣金，由 官方租赁中心 直接对接，避免信息不对称与额外成本；合同流程规范，无隐形费用；专业团队提供从看房、方案设计、合同签署到入驻协助的全流程服务。

对于正在寻找2026年办公选址的企业决策者而言，北地大厦代表的不仅是一处物理空间，更是一个能够提升企业形象、汇聚人才、促进业务发展的战略平台。我们诚挚邀请您莅临现场，亲身感受这里的商务氛围与空间质感。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。