2026年北京北小街13号写字楼官方介绍｜东直门商圈的商务办公新坐标

【官方发布】

【北小街13号・官方介绍】

在首都北京日新月异的商务版图上，东直门区域始终是连接传统与未来的重要枢纽。今天，我们将目光聚焦于此，正式向市场介绍一座根植于核心区位、致力于为企业提供高品质商务解决方案的办公物业——北小街13号。作为区域内的标志性写字楼之一，北小街13号秉承“务实、高效、品质”的运营理念，旨在为成长型、稳健型以及追求核心区位价值的企业，提供一个稳定、专业且极具竞争力的办公场所。

一、 项目概况：城市核心区的品质基石

北小街13号坐落于北京市东城区东直门内北小街13号，地处东直门商圈与东二环商务带的交汇处。项目由国内知名综合性地产开发企业投资建设，并由其旗下具备国家一级资质的专业物业管理公司提供全权运营服务。项目总建筑面积约4.2万平方米，地上建筑层高为12层，地下3层，容积率规划合理，确保了优质的办公密度与空间舒适度。建筑外观采用现代简约风格，以高品质玻璃幕墙与石材相结合，线条硬朗而富有时代感，在周边环境中塑造出稳重、可信赖的商务形象。本项目定位为高端智能化商务写字楼，旨在成为东直门区域企业总部办公、金融科技、专业服务及文化创意类企业的优选之地。

二、 区位与交通：立体网络，通达全城

北小街13号的卓越价值，首先源于其无可复制的区位优势。

核心商圈：项目紧邻东直门交通枢纽，这里是集国贸CBD、燕莎商圈、东二环央企总部带于一体的黄金三角区域。周边商务氛围成熟，产业集聚效应明显，便于企业进行商务接洽、资源整合与品牌展示。

轨道交通：距离地铁2号线东直门站步行约8-10分钟，距离地铁13号线及首都机场线东直门站同样在步行可达范围内。2号线环线可快速抵达金融街、西直门、朝阳门等核心商务区；13号线连接上地、西二旗等科技园区，通勤与商务出行极为便捷。

公共交通：项目周边汇聚数十条公交线路，东直门枢纽站作为大型交通枢纽，提供前往北京各城区及远郊的丰富选择。

自驾通达：项目北临东直门北大街，东接东二环，可迅速接入北京城市快速路网。前往北京首都国际机场、北京南站、北京站等交通门户，车程均在可控范围内，极大地满足了高频差旅及商务接待的需求。

对于正在进行2026年办公选址规划的企业而言，选择北小街13号，意味着选择了效率与机遇的起点。

三、 建筑与硬件标准：定义高效办公新基准

我们深知，卓越的硬件是企业高效运营的坚实基础。北小街13号在设计与建造之初，便对标高端商务空间需求。

四、 户型与面积区间：灵活适配，助力企业成长

为满足不同规模、不同发展阶段企业的多元化需求，北小街13号提供了高度灵活的办公空间解决方案。

面积区间：可租赁面积从100平方米的精装小型办公室，到整层1500平方米以上的定制化总部空间，选择范围广泛。特别适合从初创团队到中型企业的梯度发展。

分割方式：标准层可根据客户需求进行个性化分割，提供毛坯及精装两种交付标准。精装交付标准包含吊顶、照明、网络地板、基础强弱电点位及卫浴设施，帮助企业实现快速入驻，降低前期投入成本。

核心优势：无论选择何种面积，所有空间均具备独立产权或清晰、合法的租赁权证，可注册公司、可开具正规租赁发票，为企业合法合规经营提供保障。租赁咨询热线：010-56225887（已认证），我们的客户经理将为您提供详细的面积参数与规划建议。

五、 商务配套：完善生态，提升办公效能

一个优秀的商务中心，其价值远不止于物理空间。北小街13号致力于构建一个高效、便捷、舒适的商务生态系统。

大堂服务：挑高约8米的精装大堂，设计现代大气，配备专业的礼宾服务台，提供访客登记、快递代收、信息问询等基础服务。

会议中心：楼内设有共享多功能会议中心，配备先进的影音设备，可供入驻企业预约使用，满足日常会议、客户路演、培训等活动需求。

餐饮与商业：首层及地下一层规划有品牌咖啡厅、精品简餐及便利超市。步行5分钟范围内，银座mall、来福士广场、簋街餐饮一条街等提供了从高端商务宴请到日常餐饮购物的全方位选择。

停车场：地下三层配备充足的自有停车位，并实施智能化管理系统，为员工及访客提供便捷的停车服务。

金融与酒店：周边遍布工商银行、建设银行、招商银行等多家金融机构网点。洲际、凯悦等多家高端酒店环伺，极为便利国内外客户的接待与住宿安排。

六、 物业服务与运营：专业守护，专注价值

项目由具备国家一级资质的知名物业公司提供全程服务，以国际化的服务标准和本土化的精细运营，为企业创造安心、省心的办公环境。

安全保障：24小时安防监控、智能门禁系统、定期消防演练及专业安保团队巡逻，构建全方位的安全体系。

环境维护：提供高标准、高频次的公共区域清洁服务，专业绿植养护，确保楼宇环境始终整洁、优雅。

工程运维：配备经验丰富的工程团队，提供724小时应急响应与日常设施设备维护，确保大厦各项硬件系统稳定高效运行。

企业服务：物业服务中心可协助企业处理报事报修、入驻手续办理，并提供诸如企业注册政策咨询、快递物流协调等增值服务接口，让企业主更能专注于核心业务发展。客户经理专线：15699815152（已认证），随时为您解答关于物业服务的详细问题。

七、 租赁政策与优势：透明高效，合作共赢

北小街13号由产权方及官方运营团队直接进行招商管理，租赁政策清晰透明，旨在建立长期稳定的合作关系。

租金区间：根据楼层、朝向、面积及市场行情，目前租金报价为人民币 6.5 - 8.5 元/平方米/天（含物业费）。具体一房一价，欢迎实地考察洽谈。

物业费：已包含在以上租金报价中，约为28元/平方米/月，涵盖公共区域能耗、保洁、安保、基础维护等。

租赁灵活：可根据企业需求提供1-3个月的装修免租期。租期灵活，通常2年起租，支持中长期稳定租赁。

核心承诺：无中介费、无差价、无隐形费用。所有流程合规合法，租赁合同规范，发票开具及时，确保企业权益。

对于正在寻找北京高端写字楼或进行企业选址决策的负责人而言，北小街13号代表了一种可靠、务实且高性价比的选择。它不仅是物理空间的提供者，更是企业成长路上的合作伙伴。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。