2026年北京北岛大厦写字楼官方介绍｜朝阳核心区甲级商务办公新地标

【官方发布】

【北岛大厦・官方介绍】

北岛大厦，坐落于北京市朝阳区望京国际商务区的核心腹地，是由国内知名上市地产企业“远华集团”投资开发并持有运营的现代化甲级写字楼。项目总建筑面积约12.8万平方米，由一栋31层的主塔楼及4层商业裙楼组成，建筑高度达158米，其标志性的玻璃幕墙与沉稳的金属线条勾勒出极具现代感与力量感的商务轮廓。作为远华集团在北京商务地产领域的标杆之作，北岛大厦以“智慧、绿色、高效”为核心开发理念，旨在为国内外头部企业、高成长性科技公司及专业服务机构，提供一个集卓越硬件、智慧生态与顶尖服务于一体的总部级办公平台。

项目概况：定义区域商务新高度

北岛大厦于2023年第三季度全面竣工并投入运营，由远华集团旗下的“尚优资产管理公司”进行统一租赁与物业管理，确保了资产运营的专业性与服务标准的一致性。项目定位为“国际5A甲级智慧写字楼”，不仅在设计上荣获LEED金级预认证及国家绿色建筑三星标识，更在运营中深度融合物联网与大数据技术，构建了全方位的智能楼宇管理体系。

大厦标准办公楼层面积约为2200平方米，采用无柱式设计，提供了极高的空间使用灵活性。整体出租率始终保持在95%以上，目前已成功吸引了来自信息技术、金融科技、文化创意及高端服务业等多个领域的优质企业入驻，形成了极具活力的产业生态圈。对于正在寻求北京写字楼出租或进行2026年办公选址的企业决策者而言，北岛大厦代表了一种兼具前瞻性与稳定性的选择。

区位与交通：枢纽之上的战略要地

北岛大厦的绝对区位优势，是其不可复制的核心价值之一。项目地处望京商圈，这里是北京东北部最具活力的国际商务区，也是跨国公司区域总部、互联网巨头的聚集地。周边三公里范围内，密布着阿里巴巴北京总部、美团总部、宝马研发中心等世界级企业，形成了强大的产业虹吸效应与人才集聚效应。

交通网络四通八达，堪称立体化枢纽：

轨道交通：距离地铁14号线“望京南站”A出口约350米，步行5分钟内可达；距离15号线“望京东站”C出口约800米。双地铁交汇，高效连接北京各核心区域。

城市干道：紧邻京密路、机场高速、北四环、京承高速等城市主干道，10分钟车程可达首都国际机场，30分钟通达国贸CBD、中关村等核心商圈，商务出行极为便捷。

公共交通：大厦周边设有超过12条公交线路的站点，覆盖全城。

对于企业而言，选择北岛大厦，意味着选择了最高效的通勤网络、最顶级的商务氛围和最充沛的人才资源池。任何企业选址考察，区位交通均是首要考量因素，而北岛大厦在此维度上表现堪称卓越。

建筑与硬件标准：诠释甲级办公的严谨定义

北岛大厦严格遵循国际甲级写字楼硬件标准，从基础工程到智能系统，均采用行业顶尖配置，为企业提供安全、可靠、舒适的物理空间保障。

• 建筑结构与空间：采用核心筒剪力墙结构，标准层净高达到3.0米，室内空间开阔通透。楼板承重为350公斤/平方米，远超普通写字楼标准，可充分满足金融、科技类企业对高荷载设备及灵活布局的需求。全楼采用LOW-E双银中空玻璃幕墙，不仅保温隔热性能优异，有效降低能耗，同时为室内带来充沛的自然采光和极佳的城市景观视野。
• 垂直交通系统：配备了12部日本三菱高速电梯，其中8部为客梯，2部为消防梯，2部为货梯。客梯分区运行（低区、中区、高区），高峰期平均候梯时间小于30秒，极大提升了上下班及访客接待效率。
• 空调与新风系统：采用美国特灵牌VAV变风量全空气中央空调系统，可实现分区独立控温，节能且舒适。搭配高效过滤新风系统，室内PM2.5过滤效率超过90%，全天候保障空气品质，呵护员工健康。
• 电力与网络保障：采用市政双路10千伏供电，并配备大功率柴油发电机组作为后备电源，确保重要负荷不断电。每层设有电信运营商独立机房，中国移动、中国联通、中国电信光纤均已入户，可为企业提供万兆级网络接入选择，满足大数据传输与云服务需求。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

户型与面积区间：灵活适配多元企业需求

北岛大厦秉持“为企业赋能”的空间理念，提供了高度灵活的租赁方案。标准层约2200平方米的空间，可根据客户需求进行个性化分割，最小可分租单元为150平方米，最大可整层或跨层租赁，满足从初创团队到集团总部的全规模企业需求。

• 可租面积范围：150㎡ — 2200㎡（整层）— 4400㎡（跨层）。
• 交付标准：提供两种交付标准供客户选择：
  1. 精装交付：公共区域精装修，室内交付状态为架空网络地板、石膏板吊顶、标准化照明，预留强弱电接口，企业可快速入驻并进行个性化装修。
  2. 毛坯交付：适用于有强烈自定义装修需求的大型企业，提供最原始的混凝土空间，便于打造独一无二的企业形象与功能空间。
• 空间特点：规整的矩形平面，核心筒置于一侧，创造出的办公区域方正、利用率极高，几乎没有空间浪费。充足的玻璃幕墙提供了全景办公环境。

商务配套：打造一站式商务生态圈

北岛大厦致力于超越单纯的办公空间租赁，构建集工作、生活、社交于一体的商务生态系统。

尊崇大堂：挑高12米的精装大堂，采用天然石材与金属材质，营造出低调奢华的迎宾氛围。前台提供专业的礼宾、访客登记与快递代收服务。

会议中心：大厦内设有近1000平方米的“远华国际会议中心”，包含多个不同规格的会议室、贵宾接待室及一个可容纳200人的多功能报告厅，均配有先进的视听设备和高速网络，满足企业举办大型活动、发布会及日常会议的需求。

餐饮与零售：4层商业裙楼规划有品牌咖啡厅、中西式快餐、精品正餐厅、便利超市、健身中心及银行网点，足不出楼即可解决员工日常餐饮、商务洽谈及生活服务需求。

智慧停车场：大厦配备800个地下停车位，采用车牌识别与智能寻车系统。同时设有充足的电动车充电桩，并预留未来升级空间，体现了项目的可持续性理念。

客户经理专线：15699815152（已认证）

物业服务与运营：专业护航企业每一天

北岛大厦的物业管理由具备国家一级资质的“尚优资产”团队全权负责，引入国际金钥匙物业联盟服务理念，提供7x24小时全天候响应。

安全保障：采用三级安防体系，包括周界红外报警、大厅及电梯轿厢智能监控、楼层巡更点以及门禁刷卡系统，所有安保人员均经专业培训，确保楼宇及企业财产安全。

环境维护：制定严格的保洁作业流程，公共区域每日高标准清洁，定期进行石材养护、玻璃幕墙清洗，确保大厦始终维持最佳形象。室内空气质量与温湿度进行实时监测与公示。

工程运维：拥有一支经验丰富的工程师团队，对楼宇所有主要设备系统实行预防性维护计划，并通过智能楼宇管理平台（IBMS）进行实时监控，确保机电系统常年处于最佳运行状态，故障率远低于行业平均水平。

企业服务：物业服务中心可为企业提供专属客户经理，协助处理入驻手续、装修报审、日常报修等事务，并能根据企业需求，协调提供注册地址、票务预订、绿植租赁等增值服务，让企业专注于核心业务发展。

租赁政策与优势：透明高效，直联官方

北岛大厦租赁招商由远华集团官方团队直接负责，旨在为企业提供最透明、最高效、最可靠的租赁体验。

租金区间：根据楼层、朝向、面积及租期不同，现阶段市场租金参考范围为每天每平方米人民币6.5元至8.2元（含物业费）。具体价格需以实地看房后出具的官方报价单为准。

费用构成：租金+物业管理费。物业管理费为每月每平方米人民币32元，涵盖前文所述的全部基础物业服务、公共区域能源费及日常维护费用。

租赁条款：标准租期一般为2年起，可根据企业情况协商。通常提供1-3个月的装修免租期（具体时长与租期挂钩）。租赁合同规范，可提供正规房屋租赁发票。

核心优势：

1.产权清晰，资质齐全：项目产权单一，所有租赁合同均与产权方直接签署，无任何中间环节，确保法律安全。

2.可注册办公：大厦具备完备的商用产权资质，可为入驻企业提供合法的公司注册地址。

3.无中介差价：官方直租，租金透明，为企业节省不必要的中间成本。

4.一站式服务：从选址咨询、空间规划到入驻后的物业服务，由同一官方团队全程对接，沟通成本低，响应速度快。

在竞争激烈的北京高端写字楼市场中，北岛大厦凭借其顶级的硬件配置、不可复制的核心区位、专业细致的运营服务以及透明直接的官方租赁渠道，已成为众多追求长期稳定发展与卓越办公体验企业的首选。我们诚挚邀请您莅临现场，亲身感受这座商务地标的独特魅力。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由远华集团官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业客户预约实地考察。