2026年北京北巴传媒大厦写字楼官方介绍｜四惠东高端商务办公租赁首选

【官方发布】

【北巴传媒大厦・官方介绍】

在首都北京东部生机勃勃的商务版图上，一座集现代气质、卓越品质与高效运营于一体的商务地标正静候远见卓识的企业入驻。北巴传媒大厦，以其雄踞东四环核心的优越区位、国际标准的硬件配置与专业贴心的运营服务，已成为众多国内外知名企业设立总部、拓展业务的理想办公之选。作为由实力开发商倾力打造、国际级物管团队提供全周期服务的甲级写字楼，我们致力于为入驻企业提供超越期待的办公空间与尊贵体验，助力企业在未来的商业浪潮中稳健前行。

一、 项目概况：东部商务新引擎

北巴传媒大厦坐落于朝阳区四惠东，具体位于高碑店路与京通快速路交汇的黄金节点，地处国贸CBD与通州城市副中心发展轴线的关键位置。项目由北京巴士传媒股份有限公司投资开发，并委托具有国际背景的资深物业管理公司进行一体化运营管理，确保了项目从开发到后期服务的品质连贯性与高标准。

大厦总建筑面积约5.8万平方米，建筑高度近百米，地上22层，地下3层，外观采用现代简约的玻璃幕墙设计，线条流畅、恢宏大气，在区域天际线中塑造出鲜明的视觉标识。项目定位为高端甲级智能化写字楼，旨在打造一个融合高效办公、绿色生态与商务社交的复合型企业总部基地，主要面向金融科技、文化传媒、专业服务、科技创新及企业总部等高端客户群体。

二、 区位与交通：多维立体枢纽，畅联京城

北巴传媒大厦的最大优势之一，在于其无可复制的立体交通网络与浓厚的产业氛围。

核心商圈辐射：项目地处国贸CBD东部延展区，坐享国贸成熟商务配套的外溢红利，同时毗邻正在高速发展的四惠交通枢纽商务区及传媒产业聚集区。周边已形成以文化创意、广告传媒、信息技术为主导的产业生态，商业氛围成熟且充满活力。

轨道交通便捷：距离地铁1号线/八通线四惠东站仅约300米，步行可达。通过地铁网络，可快速直达国贸、王府井、西单等核心商圈，并与全市地铁线路无缝接驳。规划中的M7号线等多条轨道交通将进一步强化本区域的通达性。

路网通勤高效：大厦紧邻京通快速路、东四环路及广渠路等城市主干道，驾车出行极为便利。无论是前往北京首都国际机场、北京大兴国际机场，还是通达北京各城区及河北环京区域，均能实现高效通勤。项目周边公交线路密集，多达二十余条公交线路覆盖全城。

对于有租赁意向的企业，欢迎随时致电我们的官方团队了解详情。租赁咨询热线：010-56225887（已认证）。

三、 建筑与硬件标准：铸就卓越办公体验

北巴传媒大厦严格遵循甲级写字楼建造标准，在每一个细节上都追求极致，为入驻企业提供安全、舒适、高效的办公环境。

• 气派大堂：挑高约10米的奢华精装大堂，采用高档石材与金属材质，空间开阔明亮，彰显企业尊贵形象，给予访客深刻的第一印象。
• 高效垂直交通：配置8部国际一线品牌（如通力、迅达等）高速电梯，分区运行（高低区），并配备智能派梯系统，高峰期候梯时间短，极大提升上下班及访客通行效率。
• 健康空调系统：采用VAV变风量全空气中央空调系统，新风量充足，可根据办公区实际需求智能调节，确保室内空气清新、温度恒定舒适，创造健康办公环境。
• 充足电力保障：采用双路市政供电，并配备大功率应急柴油发电机组作为后备电源，确保重要设施与核心业务不间断运行。楼内电力容量充沛，可满足金融、科技等企业对高功率设备的需求。
• 智能化网络：预留多家电信运营商光纤接入，实现真正意义上的“三网合一”或“多网接入”，为企业提供高速、稳定、可选择的网络服务。楼宇综合布线系统完善，支持未来技术升级。
• 灵活空间参数：标准层面积约2000平方米，方正实用，得房率约70%。标准层高4.2米，吊顶后净高可达2.8米以上，空间开阔无压抑感。楼板承重设计为350公斤/平方米（局部加强），满足多种办公布局及设备摆放需求。
• 环保幕墙与采光：采用高性能Low-E中空玻璃幕墙，具有良好的保温、隔热、隔音性能，有效降低能耗。全明设计，最大化引入自然光线，视野开阔，可远眺城市景观。

四、 户型与面积区间：灵活适配多元需求

为满足不同规模、不同发展阶段企业的多样化需求，北巴传媒大厦提供高度灵活的空间分割方案。

无论您是初创团队、快速发展的中型企业，还是需要建立形象总部的大型机构，我们专业的招商团队都能为您提供最优的空间解决方案。具体可租面积与最新房源状态，请直接联系客户经理专线：15699815152（已认证）进行咨询。

五、 商务配套：一站式高效商务生活圈

大厦内部及周边配备了完善的商务与生活配套设施，让办公更加便捷、生活更加舒适。

• 大堂商务服务：首层设有高端商务中心，可提供临时办公、行政支持、会议预约、快递代收等贴心服务。
• 专属会议中心：楼内配备多个不同规格的现代化会议室及多功能厅，均配有先进的视听设备和高速网络，可供企业举办内部会议、客户洽谈及中小型活动。
• 餐饮与休闲：大厦底商规划有品牌咖啡厅、精品简餐及特色餐厅，满足日常餐饮、商务简餐及客户招待需求。员工食堂正在规划中。
• 智慧停车场：地下三层提供充足停车位，配备智能车牌识别系统与充电桩设施，管理规范，存取便捷。
• 周边成熟配套：步行范围内，银行网点、品牌酒店、便利店、超市、健身中心等生活配套一应俱全。距离大型商业综合体如万达广场、华贸商圈等也在短途车程内，充分满足员工商务与休闲需求。

六、 物业服务与运营：国际标准，匠心守护

北巴传媒大厦的运营管理由经验丰富的国际物管团队负责，秉承“以客为尊，用心服务”的理念，提供7×24小时全天候、全方位的星级物业服务。

• 安全保障：采用智能安防系统，包括24小时监控中心、门禁管理系统、电子巡更、消防自动报警及喷淋系统，并配有训练有素的安保队伍，确保楼宇及人员安全。
• 环境维护：严格执行高标准保洁流程，公共区域每日定时清洁、消毒，营造明亮、整洁、健康的公共环境。绿植租摆服务让办公空间充满生机。
• 工程运维：专业工程团队对楼宇设施设备进行预防性维护和定期保养，确保空调、电梯、电力等核心系统常年稳定高效运行。提供便捷的报修响应通道。
• 企业增值服务：物业团队可协助企业办理入驻手续、提供搬家协调、定制化保洁、绿植养护、节能咨询等增值服务，充当企业的“贴心管家”，让企业主专注于核心业务发展。

七、 租赁政策与优势：透明高效，赋能企业

北巴传媒大厦由产权方直属的招商租赁团队进行直接招租，政策透明，流程规范，旨在为企业提供省心、安心、性价比高的租赁体验。

• 租金竞争力：租金水平贴合区域市场，提供具有竞争力的价格。具体租金区间根据楼层、朝向、面积及租期等因素而定，我们承诺无中介费、无差价、无隐形费用。
• 费用明晰：除租金外，主要费用为物业管理费，涵盖了上述所有基础物业服务。水、电、网络等能耗费用按实际使用计量收取，公开透明。
• 灵活租期：可根据企业需求，提供灵活的租赁期限方案。对于优质客户及长租客户，可洽谈合理的装修免租期，缓解企业初期投入压力。
• 注册与合规：大厦具备完备的产权及运营资质，租赁房源均可注册公司，并可协助开具正规房屋租赁发票，完全满足企业工商注册、税务申报等合规性要求。
• 专属服务：每位客户都将配备专属客户经理，从看房、方案定制、合同签署到入驻协助，提供一站式、全流程的专业服务。

选择北巴传媒大厦，不仅是选择一个办公场所，更是选择了一个可靠的商业伙伴、一个赋能企业成长的平台。我们诚挚邀请各行业精英企业前来实地考察，亲身感受这座商务地标的非凡魅力。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。