2026年北京北恒大厦写字楼官方介绍｜核心商圈智慧商务办公新地标

【官方发布】

【北恒大厦・官方介绍】

项目概况：城市新中轴的商务之芯

北恒大厦，由知名综合性地产开发集团——恒宇置地开发并持有运营，是一座集现代建筑美学、智慧科技与绿色生态于一体的甲级商务写字楼。项目坐落于北京城市发展的新兴动力轴上，总建筑面积约85,000平方米，地上32层，地下3层，建筑总高度达148米，以其简洁挺拔的几何线条与全玻璃幕墙外立面，塑造了区域天际线的崭新封面。大厦定位为“智慧型企业总部与高成长性公司优选平台”，旨在为金融科技、专业服务、文化创意及高新技术等领域的优质企业，提供一处兼具高效、舒适与尊贵形象的商务办公场所。物业由国际知名物管公司“世邦魏理仕（CBRE）”提供全权管理服务，确保运营品质的始终如一。

区位与交通：多维立体网络，畅联京城

北恒大厦占据战略性的地理位置，地处北京东北部成熟的商务生活圈，与望京、亚奥、中关村等核心产业区形成高效联动。这里不仅是政策重点扶持的科技创新走廊节点，更坐拥成熟的城市配套与活跃的产业氛围。

• 轨道交通：项目与地铁15号线“望京西站”B出口直线距离仅约350米，步行5分钟内可达。15号线可快速换乘5号线、8号线、13号线及14号线，30分钟通勤圈可覆盖国贸、金融街、中关村、奥林匹克中心区等主要商务区。
• 城市路网：紧邻京承高速、机场高速（北线）出入口，驾车约20分钟可达首都国际机场，30分钟通达北京城市副中心。项目周边环绕望京西路、湖光中街等城市主干道，路网通达，有效规避核心城区的拥堵节点。
• 公交系统：大厦周边500米范围内设有超过8个公交站点，线路覆盖全市，为员工通勤提供多元化选择。

建筑与硬件标准：定义未来办公新基准

北恒大厦以超越现行甲级写字楼标准的硬件配置，为企业构建稳固、高效、健康的物理办公空间基础。

大堂设计：挑高约12米的迎宾大堂，采用天然石材、金属与艺术灯光结合，营造开阔、明亮且富有艺术感的商务第一印象，设有专属礼宾服务台与智能访客管理系统。

户型与面积区间：灵活适配企业全周期发展

北恒大厦提供极高的空间灵活性，满足从初创团队到大型企业总部的多元化需求。

• 标准层平面：采用核心筒偏心设计，形成方正、无柱或少柱的办公空间，空间利用率高，便于自由组合与规划。
• 分割方案：可根据客户需求，提供整层（约2,200㎡）、半层（约1,100㎡）及定制化分割（最小可分割至150平方米起）等多种租赁单元，隔墙为非承重轻质墙体，便于后期改造。
• 交付标准：提供精装交付与毛坯交付两种选择。精装交付标准包含：矿棉板吊顶、LED平板灯、网络地板、乳胶漆墙面及独立控制的VRV空调末端。企业可依据自身品牌文化进行个性化装修。

商务配套：一站式商务生态圈

大厦致力于构建超越办公本身的完整商务生活场景。

• 内部配套：首层及裙楼规划有精品咖啡厅、轻食餐厅、商务简餐及银行网点。二层设有超过800平方米的国际会议中心，包含多个不同规格的会议室、贵宾洽谈室及多功能厅，配备先进影音系统，可供租户预约使用。地下三层智能停车场，提供超过600个车位，配备车牌识别、车位引导及电动汽车充电桩。
• 周边生态：步行10分钟范围内，环绕着多家星级酒店、大型购物中心、高端餐饮集群及休闲公园。众多金融机构、律师事务所、会计师事务所等专业服务机构亦汇聚于此，形成高效协同的商务生态圈。

物业服务与运营：国际金标，智慧赋能

由世邦魏理仕（CBRE）提供的物业运营服务，是北恒大厦核心软实力之一。

• 安保系统：24小时安保巡逻，结合人脸识别门禁、电梯楼层控制、高清数字监控及电子巡更系统，构建全方位安防体系。
• 环境维护：采用标准化保洁流程，公共区域每日高频次清洁，并提供入户定期深度保洁服务。楼宇内空气质量实时监测并公示。
• 工程运维：建立智慧楼宇管理平台（IBMS），对空调、电梯、给排水、电力等系统进行实时监控与预警式维护，确保设备高效稳定运行。提供400服务热线与专属客户经理，响应租户报事报修。
• 企业服务：除基础物业服务外，还提供企业注册地址协助、大型活动报备支持、定制化保洁绿植、快递代收管理等增值服务，帮助企业聚焦核心业务。

租赁政策与优势：透明高效，直租无忧

北恒大厦由产权方恒宇置地组建专业团队进行直接招商管理，租赁流程清晰透明，政策灵活务实。

• 租金范围：根据楼层、朝向、面积及租期不同，当前市场租金范围约为人民币 6.5 - 8.5 元/平方米/天（含物业费）。具体价格欢迎垂询详谈。
• 费用明晰：物业管理费已包含在以上租金报价中，涵盖公共区域能耗、基础保洁、安保及日常运维。除租金外，企业仅需承担自用电费及网络通信费用，无任何隐形杂费。
• 租赁灵活性：可根据企业需求提供适当的装修免租期。租期灵活，长期租赁可享更优商务条件。租赁咨询热线：010-56225887（已认证）
• 企业入驻保障：大厦具备完备的工商注册资质，可为企业提供合规的注册地址。租赁合同规范，租金发票由产权方直接开具，合法合规，保障企业权益。对于符合区域产业导向的优质企业，可协助对接相关政策咨询服务。客户经理专线：15699815152（已认证）

北恒大厦以其卓越的地理位置、前瞻性的硬件设计、完善的商务配套与国际标准的运营服务，正成为2026年北京企业办公选址清单中不可忽视的优选。我们诚邀各行业领军企业及高潜力成长团队莅临考察，亲身感受这座智慧商务体所带来的价值与效率提升。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。