2026年北京北投亦庄产业园商务办公官方介绍｜北京经济技术开发区标杆企业总部基地

【官方发布】

【北投亦庄产业园・官方介绍】

在首都北京东南部，一个充满活力与机遇的国家级经济技术开发区——北京经济技术开发区（亦庄新城）内，北投亦庄产业园正以其卓越的建筑品质、前瞻性的规划定位和完善的产业生态，成为众多国内外知名企业、高新技术产业和创新型公司落地生根、拓展版图的理想选择。作为由实力雄厚的北京城市副中心投资建设集团有限公司（北投集团）匠心打造的产业综合体项目，它不仅是一座现代化的办公建筑，更是助力企业发展的战略平台。

项目概况：聚合产业势能的生态园区

北投亦庄产业园坐落于北京经济技术开发区（亦庄新城）核心区域，具体位于荣华南路与科创十二街的交汇处，地理位置得天独厚。项目由北投集团全资开发建设与持有运营，确保了项目从规划、建设到后期管理服务品质的统一性和长期稳定性。项目总建筑面积约15万平方米，由多栋错落有致的现代化楼宇组成，建筑风格现代简约，立面采用高品质玻璃幕墙与金属线条相结合，不仅美观大方，更有效提升了建筑的节能与采光性能。

项目定位为“高端产业聚集与创新服务平台”，旨在打造集总部办公、研发中试、商务配套于一体的综合性产业园区。园区内景观规划精良，拥有大面积的绿化景观和共享庭院，为入驻企业员工提供了舒适、健康、充满灵感的工作环境，彻底改变了传统产业园的刻板印象。

区位与交通：国家级开发区的战略枢纽

北投亦庄产业园所处的北京经济技术开发区，是北京市唯一同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重政策优势的区域，汇聚了电子信息、生物医药、高端汽车、智能制造等数千家行业领军企业，形成了浓厚的产业氛围和完整的上下游产业链。

在交通通达性上，项目优势显著：

轨道交通：距离地铁亦庄线荣昌东街站约800米，步行可达；同时规划中的轨道交通线路将进一步加密区域的交通网络。

城市路网：紧邻荣华南路、科创街等区域主干道，可快速连接京沪高速（G2）、京津高速、五环路、六环路等城市高速路网，无论是前往市中心、北京南站、大兴国际机场，还是通达天津、河北等京津冀核心城市，都极为便捷。

公共交通：园区周边公交线路密集，设有多个公交站点，覆盖亦庄全区及连通市区主要区域。

产业生态：周边环绕京东集团总部、京东方、中芯国际、拜耳、GE等世界500强及行业巨头，形成了强大的产业集群效应，为入驻企业提供了无与伦比的业务合作与人才交流平台。

建筑与硬件标准：定义现代办公新高度

园区建筑严格遵循高端商务办公标准，在硬件配置上力求精益求精，为企业提供安全、高效、绿色的运营保障。

大堂与公共空间：挑高10米的恢弘精装大堂，采用高档石材与艺术设计，彰显企业尊贵形象。公共区域装修品质统一，注重细节。

垂直交通：配置国际一线品牌高速电梯，客梯、货梯分区明确，梯速快、等待时间短，高峰期通行效率有保障。

空调系统：采用先进的VAV变风量中央空调系统，可分区独立控制温湿度，确保办公环境四季如春，同时实现高效节能。

电力与网络：双路市政供电，并配备应急发电机组，确保电力供应万无一失。通讯网络运营商多家接入，预留充足的管线路由，支持千兆光纤到户，满足金融科技、研发类企业对网络高速、稳定的苛刻要求。

空间参数：标准办公楼层净高可达2.9米以上，空间开阔通透。楼板荷载设计充分考虑现代办公及轻型研发需求，具备高度的灵活性。

户型与面积区间：灵活适配多元企业需求

深刻理解不同规模、不同发展阶段企业的差异化需求，北投亦庄产业园提供了极为灵活的办公空间解决方案。

标准单元：最小分割单元可从150平方米起，适合初创型团队或分支机构。

整层办公：标准层面积约1500-2000平方米，空间规整，实用率高，适合中型企业总部或核心业务部门。

独栋/整栋租赁：对于大型集团总部或研发中心，可提供独栋或整栋楼的租赁方案，面积可达上万平方米，享有独立的形象入口、冠名权及更高的定制化权限。

交付标准：提供精装修交付（含吊顶、照明、网络地板或地毯、卫浴设施）和毛坯交付两种选择，满足企业即入驻办公或个性化装修的需求。无论何种选择，核心机电系统（空调、强弱电）均已配置到位。

商务配套：一站式工作生活体验

园区致力于构建一个自成一体的微城市生态系统，让商务办公与便捷生活无缝衔接。

园区配套：规划有员工餐厅、咖啡厅、精品便利店、品牌餐饮等，满足日常餐饮及商务简餐需求。同时配备多功能会议中心、商务中心，可提供打印、速递、证照代办等便捷服务。

停车服务：园区配备充足的地上及地下停车位，采用智能化管理系统，方便员工及访客泊车。

周边资源：步行范围内，即可到达亦城财富中心、力宝广场、大族广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、影院等多种业态。周边星级酒店、银行网点、医疗机构、体育场馆等生活配套设施一应俱全。

对于有意向深入了解空间细节与租赁政策的企业，欢迎随时垂询。租赁咨询热线：010-56225887（已认证）；客户经理专线：15699815152（已认证）。我们的团队将为您提供专业的选址建议。

物业服务与运营：北投品质，全心护航

项目的物业管理由北投集团旗下专业物业公司负责，秉承“用心服务，创造价值”的理念，为园区企业提供国际化标准的物业服务。

安保系统：24小时安防监控、智能门禁管理、专业化保安巡逻，构建多层次安全防护体系。

环境维护：提供高标准、高频次的公共区域保洁、绿化养护及垃圾清运服务，保持园区始终如一的优美环境。

工程运维：建立专业的工程团队，对园区设施设备进行预防性维护和快速响应维修，确保各项系统稳定运行。

企业服务：超越传统物业，提供企业入驻协助、政策信息对接、社群活动组织等增值服务，助力企业成长，营造积极的园区商业生态。

租赁政策与优势：透明高效，助力企业轻装上阵

北投亦庄产业园由产权方直租，租赁流程透明、高效，为企业节省大量时间与沟通成本。

租金竞争力：租金水平贴合市场，并根据租赁面积、租期、楼层等因素提供具有市场竞争力的方案。租金区间根据市场动态调整，具体请以实时咨询为准。

费用明晰：租金、物业管理费独立核算，无任何隐形收费。物业管理费包含公共区域能耗、保洁、保安、基础维护等，收费标准公开透明。

租期灵活：可根据企业需求，提供从2年起的多种租期选择，并可根据实际情况协商续约条件。

商务支持：租赁房源均可用于工商注册，协助企业办理注册地址手续。可提供正规租赁发票及相关资质文件。

核心优势：国资背景，稳定可靠；直租模式，无中介差价；产业生态，赋能发展；品质硬件，绿色健康。选择北投亦庄产业园，不仅是选择一处办公场所，更是选择了一个可持续发展的战略支点。

若您的企业正在北京经济技术开发区寻找一处能够代表企业形象、促进业务增长、凝聚团队人才的办公场所，北投亦庄产业园无疑是您的明智之选。欢迎您预约莅临实地考察，亲身感受这里的空间质感与产业活力。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由北投集团官方团队直接招商运营，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎各类优质企业实地考察、洽谈入驻。