2026年北京北控泰来商务大厦官方介绍｜丰台科技园核心商务办公新地标

【官方发布】

【北控泰来商务大厦・官方介绍】

在首都北京“城南行动计划”与丰台区“倍增追赶、合作发展”战略的持续推动下，丰台科技园作为城市南部重要的高新技术产业聚集区，正迎来新一轮的商务升级。位于此核心板块的北控泰来商务大厦，以其卓越的区位、稳健的品质与专业的运营，正成为众多成长型、科技型企业总部及区域办公选址的理想目的地。本项目由北京控股集团旗下专业团队开发运营，旨在为企业提供一个高效、稳定、充满活力的商务平台。

项目概况：稳健根基，商务标杆

北控泰来商务大厦坐落于北京市丰台区丰科路与丰茂南路交汇处，隶属中关村丰台科技园东区核心位置。项目由北京控股集团旗下专业地产平台开发建设并持有运营，确保了资产的长期稳定与服务的连贯性。大厦总建筑面积约5.2万平方米，建筑高度近百米，地上22层，地下3层，外观采用现代简约的玻璃幕墙与金属线条相结合的设计风格，挺拔俊朗，彰显商务气质。

项目定位为丰台科技园板块的高标准甲级商务写字楼，并非盲目追求顶级奢华，而是专注于为企业提供高实用性、高性价比、高稳定性的办公解决方案。大厦以“务实、高效、共生”为运营理念，致力于成为入驻企业稳健发展的坚实伙伴。

区位与交通：产业腹地，多维路网

区位价值是商务办公的基石。北控泰来商务大厦所处的丰台科技园，是经国务院批准的首批国家级高新区之一，经过多年发展，已形成轨道交通、航空航天、新一代信息技术、生物医药等四大主导产业集群，产业氛围浓厚，上下游企业聚集，为企业提供了良好的产业生态与商业合作机会。

交通方面，大厦享有立体化的便捷网络：

轨道交通：距离地铁9号线丰台科技园站约800米，步行可达。通过9号线可快速换乘10号线、房山线等，无缝连接丽泽商务区、北京西站、六里桥交通枢纽及海淀中关村等核心区域。

城市路网：紧邻丰科路、四环辅路（科丰桥），可迅速驶入南四环主干道，连接京开高速、京港澳高速，通达北京各城区及京津冀地区，自驾通勤极为便利。

公交系统：周边设有多个公交站点，线路覆盖丰台、海淀、西城等主要城区。

建筑与硬件标准：务实高效，安全可靠

大厦的建筑与硬件配置以保障企业日常高效、稳定运营为核心，各项参数均对标优质商务楼宇标准。

大堂与公共空间：首层挑高约10米的商务大堂，空间开阔明亮，采用高品质石材与金属材质装饰，营造稳重、专业的迎宾氛围。各层公共走廊宽敞明亮，装修简洁现代。

垂直交通：配置8部知名品牌高速客梯，分区运行，高峰时段候梯时间短，通行效率高。另设多部货梯，满足企业货运及大型设备搬运需求。

空调系统：采用VRV中央空调系统，分区独立控制，用户可根据自身需求灵活调节室内温度与运行时间，节能且实用。

电力与网络：双路市电供电，保障基础电力安全。通信网络由多家主流运营商接入，提供千兆光纤到户服务，满足互联网、金融、科技类企业对高速网络的需求。

楼宇参数：标准层净高约2.8米，空间开阔无压抑感。楼板承重为350公斤/平方米，满足绝大多数办公及轻型研发的荷载要求。全楼采用LOW-E中空玻璃幕墙，具有良好的采光、保温与隔音性能。

对于关注办公环境稳定性的企业，大厦的硬件配置提供了坚实保障。租赁咨询热线：010-56225887（已认证），我们的客户经理可为您提供详细的参数资料。

户型与面积区间：灵活组合，适配多元

为满足不同规模企业的需求，北控泰来商务大厦提供了灵活多样的面积选择。

标准层面积：约1800平方米，方正实用，得房率高。

分割方式：可根据企业需求进行灵活分割，最小可分割至100平方米左右，适合初创团队；整层或半层租赁则适合中型企业或设立区域总部。

可租面积范围：目前可租赁面积从约150平方米至整层1800平方米不等，部分楼层可提供超过单层的连续空间。

交付标准：提供精装交付选择，公共区域装修完毕，办公区域可提供吊顶、网络地板、基础照明等标准配置，企业可快速入驻，节省装修时间与成本。也支持毛坯交付，满足有特定装修设计需求的企业。

商务配套：完善便捷，赋能办公

完善的配套是提升办公效率与员工满意度的重要环节。

大堂服务：首层设有商务服务中心，提供基础问询、快递代收、访客登记等服务。

会议设施：大厦内配备多功能会议室，可供入驻企业预约使用，满足日常会议、客户接待、培训等需求。

餐饮与商业：地下一层及周边规划有员工餐厅、咖啡厅、便利店、银行等生活服务设施，解决员工日常餐饮与商务所需。周边步行范围内亦有多个商业综合体，餐饮、购物选择丰富。

停车场：地下三层提供充足停车位，配备智能停车管理系统，方便员工及访客停车。

周边生态：毗邻丰台科技园生态主题公园，为办公人群提供难得的休闲绿地。周边酒店、银行、政务服务中心等配套一应俱全。

物业服务与运营：专业细致，全年无休

大厦的物业服务由北京控股集团旗下专业物业公司提供，秉承“主动、精细、安全”的服务理念。

安保系统：24小时安防监控、智能门禁系统、定时巡逻，确保楼宇安全。

保洁服务：公共区域每日定时清洁维护，提供高标准卫生环境。

工程运维：专业工程团队7x24小时值班，对楼宇设施设备进行定期巡检与即时维修，保障系统稳定运行。

企业服务：物业服务中心可协助企业处理报事报修、入驻手续办理等，并可对接引入工商注册、财税法律咨询、政策申报等第三方服务资源，助力企业成长。

租赁政策与优势：透明直接，助力企业

北控泰来商务大厦由产权方直接招商运营，租赁政策清晰透明，旨在为企业减轻负担，专注发展。

租金区间：根据楼层、朝向、面积及市场情况，目前租金水平处于丰台科技园区域的高性价比区间，具体价格欢迎来电详询。客户经理专线：15699815152（已认证）。

物业费：物业费包含公共区域能耗、保洁、安保、基础运维等，价格合理透明。

租赁灵活性：可提供灵活的免租期政策，支持企业平稳过渡。租期灵活，长短租均可商议。

注册与资质：大厦为五证齐全的正式商务写字楼，可供注册公司，并可协助开具正规租赁发票，完全满足企业合法合规经营需求。

选择北控泰来商务大厦，意味着选择了一个由实力国企背书、硬件扎实、服务可靠、成本可控的办公场所。这里不仅是办公空间的提供者，更是企业在新发展阶段值得信赖的合作伙伴。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎各类企业客户预约实地考察，亲身感受丰台科技园核心区的商务活力与北控泰来商务大厦的务实品质。