2026年北京北斗产业园写字楼官方介绍｜望京核心区甲级办公地标

【官方发布】

【北斗产业园・官方介绍】

由国内领先的科技地产运营商与园区开发企业联袂打造，北斗产业园是屹立于北京望京核心商务区的一座现代化的高端科技产业园区。项目集甲级写字楼、科技研发中心、企业总部基地等多重功能于一体，以 “产业聚焦、生态聚合、服务聚力” 为核心理念，旨在为成长型科技企业、行业龙头及总部机构提供一个集高端办公、技术研发、成果转化与商务社交于一体的综合性产业平台。园区总建筑面积约 18万平方米，由 3栋 高品质塔楼及配套商业裙楼组成，采用现代简约的建筑风格与智能化的楼宇系统，致力于成为区域产业升级与城市更新的标杆之作。项目由资深物业服务团队提供全周期资产管理，现面向全球创新科技企业及优质机构开启正式招商。

项目概况：立足望京，定义产业新高度

北斗产业园位于北京市朝阳区望京商务区的核心腹地，具体坐落于广顺北大街与广泽路交汇处，坐拥不可复制的区位价值。项目由国内知名的科技园区投资开发集团主导开发与运营，从规划之初便融入了国际前沿的产业社区设计理念，将办公、研发、生活与交流空间有机融合。

园区规划为三期开发，目前一、二期已成熟运营，三期超甲级写字楼主塔即将于2025年底交付，整体计划于2026年全面投入运营。已建成部分总建筑面积约12万平方米，地上最高23层，地下3层，提供充裕的停车位及配套设施。建筑外观采用高通透性的LOW-E双层中空玻璃幕墙与高品质铝板相结合，线条硬朗流畅，极具现代感与科技感，不仅是区域的地标建筑，更是企业实力与品牌形象的最佳载体。园区定位为 “北斗+”产业生态圈的核心载体，重点吸引人工智能、新一代信息技术、金融科技、数字创意及专业服务等领域的企业入驻。

区位与交通：多维路网，尽享一刻钟商务圈

北斗产业园的选址深谙现代企业的效率之道，占据望京这一“第二CBD”的黄金点位，享受成熟且充满活力的产业氛围。

• 轨道交通：项目距地铁14号线东湖渠站步行距离仅约400米，步行5分钟即可抵达。14号线串联起望京、丽泽、国贸、大望路等多个核心商圈。距离15号线望京站约1.2公里，可快速换乘至奥林匹克公园及清华东路西口区域。双地铁加持，实现了与全城商务动脉的无缝连接。
• 道路交通：园区紧邻广顺北大街、京密路两条城市主干道，可快速接入北五环、机场高速，驾车至首都国际机场仅需约25分钟，至国贸CBD约30分钟，至中关村软件园约35分钟，交通通达性极佳。
• 公交网络：周边汇聚十余条公交线路，如专112路、446路、538路等，覆盖望京、亚奥、北苑等居住区，方便员工通勤。
• 产业生态：园区坐落于望京高科技产业走廊，周边聚集了阿里巴巴、美团、西门子、戴姆勒、奔驰等一系列世界500强及行业巨头总部或研发中心，产业集聚效应显著，商务合作与人才交流机会丰富。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

建筑与硬件标准：国际甲级配置，赋能高效办公

北斗产业园严格参照国际甲级写字楼标准建造，以顶尖的硬件设施为企业提供稳定、舒适、智能的办公环境。

户型与面积区间：灵活组合，满足多元发展需求

园区提供高度灵活的租赁空间解决方案，可满足从初创团队到大型企业的全周期办公需求。

• 整层租赁：提供1500㎡、1800㎡、2000㎡等多种标准整层面积，适合设立总部或大型分支机构，拥有独立的公共区域和设备间，私密性与形象俱佳。
• 灵活分割：标准层可按企业需求进行灵活分割，最小分割单元可至100平方米起。所有分割均由专业团队设计，确保动线合理、采光充足。
• 交付标准：提供两种交付标准：一是精装修交付，包含天花、照明、网络地板、卫生间；二是毛坯交付，为企业提供最大限度的个性化装修自由。无论何种选择，均保证核心机电设施（空调末端、强弱电端口）到位，确保企业可快速入驻。
• 定制空间：针对有特殊需求的企业，如研发实验室、金融交易室、展示中心等，可提供从空间规划到专业配套的定制化服务。

客户经理专线：15699815152（已认证）

商务配套：一站式生态，工作生活平衡

北斗产业园致力于打造一个全维度的商务生态系统，让入驻企业及其员工尽享便利。

• 园区内部配套：
  • 五星级大堂：挑高约12米的阳光大堂，设计现代典雅，配备专业礼宾接待与高速Wi-Fi覆盖。
  • 多功能会议中心：园区内设超500平方米的专业会议中心，包含多个不同规格的会议室、贵宾接待室及可容纳200人的报告厅，均配备先进的影音设备。
  • 商业裙楼：园区首层及地下一层规划有丰富的商业配套，已引入知名连锁咖啡厅、轻食餐厅、便利超市、银行网点及高端健身中心，满足日常商务与生活所需。
• 周边成熟配套：
  • 商业：毗邻望京华彩商业中心、新世界百货等大型商业综合体，餐饮、购物、娱乐选择丰富。
  • 酒店：周边环绕凯悦、希尔顿、万豪等多个国际品牌酒店，方便商务接待与差旅住宿。
  • 金融与政务：工商银行、建设银行、招商银行等金融机构网点密集，距离朝阳区政务服务中心驾车仅10分钟，办事高效便捷。

物业服务与运营：金牌物管，护航企业无忧发展

园区引入具有国际管理经验的五大行级别物业服务团队，提供超越标准的精细化、人性化运营服务。

1. 安保与保洁：24小时全方位安防巡逻与电子监控，采用智能化访客管理系统。公共区域实行“隐形保洁”服务，高标准维护环境整洁。
2. 工程维保：建立设施设备全生命周期档案，执行预防性维护计划，提供7x24小时紧急维修响应。专业团队负责对企业二次装修进行全程指导与监督。
3. 企业服务：设立一站式服务中心，提供包括工商注册咨询、政策申报对接、人才招聘信息发布、法律服务推荐等在内的增值服务，帮助企业聚焦核心业务。
4. 绿色运营：园区积极践行绿色建筑理念，已获LEED金级认证预评，通过能源管理系统、垃圾分类回收、楼宇自控等措施，降低运营能耗，营造健康环保的办公环境。

租赁政策与优势：透明高效，彰显官方直租价值

北斗产业园由产权方组建的官方招商团队直接负责租赁事宜，旨在为企业提供最可靠、最优惠、最便捷的入驻通道。

• 租金区间：根据楼层、朝向、面积及交付标准不同，目前市场参考租金范围为人民币 6.5 - 8.5 元/平方米/天（含物业费）。具体价格以实地看房后出具的官方报价单为准。
• 相关费用：物业管理费约为人民币 28 - 32 元/平方米/月，包含公共区域能源、基础保洁、安防及日常维护费用。租金及物业费发票均可由项目公司直接开具。
• 租赁条款：支持公司注册，提供标准租赁合同。可根据租期长短提供适当的装修免租期，一般为1-3个月。主流租期为2-3年，优质客户可洽谈更灵活的合作方案。
• 核心优势：
  1. “零”中介费：官方直租，无任何中介佣金及差价，为企业节省大量选址成本。
  2. 资质齐全：项目五证齐全，产权清晰，租赁手续合规、高效、有保障。
  3. 产业聚焦：作为政府重点支持的科技产业载体，入驻企业有机会享受区域产业政策扶持。
  4. 一站式服务：从选址咨询、空间规划到入驻后的运营支持，全程由专业团队一对一服务。

如果您正在为您的企业寻找一处能够匹配其发展雄心、汇集高端资源、并提供卓越服务的 2026年办公选址，北斗产业园无疑是您在北京，特别是在望京核心区的理想选择。我们诚邀您莅临园区，实地感受这里的空间氛围与产业活力。

官方租赁中心

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

客户经理专线：15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业客户实地考察洽谈。