2026年北京华府9号写字楼官方介绍｜海淀核心区地标商务办公新标杆

【官方发布】

【华府9号・官方介绍】

坐落于北京海淀区中关村南大街与魏公村路交汇处的黄金节点，华府9号自落成之初，便以其卓越的地理位置、前瞻性的建筑设计与国际化的运营标准，成为京城西北部商务版图上的一颗璀璨明珠。作为由国内知名综合性开发企业——华府集团倾力打造，并由其旗下全资子公司华府第一太平戴维斯物业提供全方位运营服务的纯商务甲级写字楼项目，华府9号致力于为高速成长的科技企业、科研机构、文化创意公司及各类企业总部，提供一个融合高效办公、商务交流与品质体验的卓越平台。

一、 项目概况：定义区域商务新高度

华府9号总建筑面积约 8.5万平方米，由一栋地上 28层、地下 4层 的超高层塔楼构成，建筑总高度达 138米，已成为魏公村-中关村南大街沿线的标志性建筑。项目采用经典的现代简约主义风格，以LOW-E双银中空玻璃幕墙勾勒出挺拔、通透的建筑轮廓，不仅大幅提升了建筑美学价值，更实现了出色的节能与采光效果。项目定位为“智慧互联·企业总部基地”，旨在通过智能化的硬件设施与人性化的服务体系，满足新时代企业对办公空间灵活性、高效性与品牌形象的多重需求。

二、 区位与交通：坐拥核心，四通八达

华府9号的核心价值，首先体现在其无可复制的战略区位上。项目地处中关村国家自主创新示范区的核心辐射带，北接中关村西区，南临北京外国语大学、中央民族大学等知名学府，东望国家图书馆，西靠紫竹院公园，形成了独一无二的“科技+文化+生态”三元环绕的顶级商务氛围。

轨道交通方面，项目距地铁4号线魏公村站D出口仅约150米，真正实现“出站即达”。4号线纵贯南北，可快速抵达西单、西直门、北京南站等核心枢纽。通过便捷的换乘，可轻松连接全网各条地铁线路，为员工通勤与商务往来提供极致便利。

地面交通网络同样发达。中关村南大街、西三环、北三环等城市主干道环绕，十余条公交线路在项目周边设站。对于自驾客户，项目配备充足停车位，并通过合理的动线设计，确保进出高效顺畅。无论是市内通勤，还是前往首都机场、北京西站等交通枢纽，均能实现高效通达。

三、 建筑与硬件标准：国际甲级，铸就卓越品质

作为一座对标国际标准的甲级写字楼，华府9号在建筑硬件上不惜投入，力求完美。

• 大堂空间：挑高约 12米 的酒店式入户大堂，采用天然石材与金属材质相结合，营造出恢弘、大气且富有现代感的迎宾氛围，彰显入驻企业的非凡实力。
• 垂直交通：配置 12部 原装进口高速电梯（含2部消防电梯），分高低区运行，并配备智能派梯系统，有效分流人群，即使在高峰时段也能保证候梯时间短、运行平稳高效。
• 空调系统：采用国际领先品牌的四管式风机盘管加独立新风系统，实现分区独立控制，租户可根据自身需求灵活调节室内温度与新风量，确保办公环境四季如春、空气清新。
• 电力与网络：供电系统为双路市政供电，并配备大容量柴油发电机组作为应急后备电源，保障电力供应万无一失。网络通讯方面，引入多家主流运营商光纤资源，提供高带宽、低延迟的通讯环境，满足金融、科技企业对网络稳定性的苛刻要求。
• 空间参数：标准层面积约 1800平方米，采用核心筒居中设计，提供方正、开阔的无柱化办公空间。标准层高为 4.2米，网络地板下送风空间充裕，便于企业进行个性化强弱电布局。楼板承重达 350公斤/平方米，可充分满足各类企业对重型设备安置及特殊空间规划的需求。

四、 户型与面积区间：灵活适配，满足多元需求

华府9号充分理解不同规模、不同发展阶段企业的差异化需求，提供了高度灵活的租赁方案。标准层可根据客户需求进行弹性分割，最小分割单元可至 150平方米，整层租赁面积约为 1800平方米。可租赁面积覆盖 150平方米至整层乃至多层，为初创团队、成长型企业乃至大型集团总部提供一站式选址解决方案。

交付标准分为精装交付与毛坯交付两种选择。精装交付单元采用国际知名品牌的环保建材，以中性、简约的风格为主，为企业提供即租即用的便利；选择毛坯交付的企业，则可在符合物业规范的前提下，充分施展创意，打造独一无二的企业空间形象。租赁咨询热线：010-56225887（已认证），我们的客户经理将为您提供详细的面积图纸与个性化方案解说。

五、 商务配套：完善生态，赋能企业运营

一个顶级的商务办公场所，其价值远不止于物理空间。华府9号致力于构建一个功能齐全、便捷高效的商务生态圈。

• 大堂服务：首层设有商务中心，可提供基础文印、快递代收、访客接待等便利服务。
• 会议设施：楼内配备多个规格不等的多功能会议室及会议中心，均配有先进的影音设备和高速网络，可供入驻企业预约使用，满足日常会议、客户洽谈、产品发布等多种需求。
• 餐饮休闲：大楼裙楼及周边汇集了多家品质咖啡厅、中西式快餐及特色正餐厅，满足员工日常用餐及商务宴请需求。步行范围内商业配套成熟，银行、便利店、健身房等一应俱全。
• 停车系统：地下四层智能化停车场，提供充足的专属车位，并配备充电桩设施，方便新能源车辆。采用车牌识别与线上缴费系统，提升出入效率。
• 周边资源：毗邻多所高等院校及科研院所，为企业提供了丰富的人才储备与产学研合作机会。周边星级酒店林立，方便接待国内外客户与合作伙伴。

六、 物业服务与运营：国际金标，匠心守护

物业运营是写字楼长期价值的保障。华府9号聘请国际知名的华府第一太平戴维斯物业公司提供全权物业管理服务，引入英式管家服务理念与国际化管理体系。

服务涵盖24小时安保监控与巡逻、高标准日常保洁与绿化养护、设施设备的预防性维护与应急响应等基础服务。更重要的是，物业团队还提供一站式企业服务，包括入驻办理、装修管理协调、企业注册地址支持、政策信息传达等，旨在成为企业发展的可靠伙伴，让企业管理者能够更专注于核心业务。客户经理专线：15699815152（已认证），随时响应您的服务需求。

七、 租赁政策与优势：透明高效，助力企业轻装上阵

华府9号由项目产权方组建的官方租赁中心直接负责招商运营，确保租赁政策的透明度与公正性。

• 租金区间：根据楼层、景观、面积及市场情况，目前提供的有效租金范围为 人民币6.5元/平方米/天起（具体价格以实时洽谈为准）。我们承诺无中介佣金、无差价，所有报价均为净租金。
• 相关费用：物业管理费为 人民币32元/平方米/月，涵盖上述所有高品质的公共服务与运维保障。
• 租赁条款：我们提供灵活的租期选择，对于优质客户可酌情提供免租期，以支持企业的装修与搬迁。所有租赁单元均可注册公司，并可根据国家规定开具正规租赁发票。
• 合规保障：项目各项资质齐全，产权清晰，租赁合同规范，彻底杜绝了二房东转租可能带来的法律与财务风险，为企业提供安心的租赁保障。

对于正在寻找2026年办公选址的企业决策者而言，华府9号不仅是一个物理空间的提供者，更是一个能够提升企业形象、汇聚人才资源、促进业务发展的战略平台。无论是寻求高端写字楼以匹配品牌定位，还是需要甲级写字楼的硬核标准以支持研发运营，华府9号都已准备就绪。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由华府9号官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业客户预约莅临实地考察，亲身感受这座海淀核心区商务地标的非凡魅力。