2026年北京华成大厦写字楼官方介绍｜东三环商务办公地标·官方租赁中心

【官方发布】

【华成大厦・官方介绍】

华成大厦，作为北京东三环商务区的地标性建筑之一，自投入使用以来，始终是国内外优质企业设立北京总部或区域运营中心的热门选址。本项目由实力雄厚的国企背景开发商投资兴建，并由具有国际一级资质的知名物业管理公司提供全方位、高标准的运营服务。大厦总建筑面积约9.8万平方米，建筑高度168米，地上38层，地下4层，以现代简约的玻璃幕墙立面、挺拔俊朗的建筑形态，树立了区域商务办公的新标杆。华成大厦定位于国际甲级写字楼，旨在为企业提供高效、舒适、尊贵的办公环境，是集商务办公、会议洽谈、商业配套于一体的综合性商务平台。

一、项目概况：核心区位的卓越基石

华成大厦坐落于北京市朝阳区东三环中路与光华路交汇处，地处CBD核心辐射区，毗邻国贸、燕莎等成熟商圈。项目由北京华成置地有限公司开发，并聘请国际知名的建筑设计与工程顾问团队共同打造，确保了建筑品质的前瞻性与可靠性。大厦采用单元式玻璃幕墙，不仅保证了卓越的采光与景观视野，其节能设计也符合绿色建筑理念。标准楼层设计方正实用，柱网间距合理，为灵活的空间布局提供了坚实基础。华成大厦致力于服务金融、科技、专业服务、贸易及文化创意等领域的领军企业，是企业在京发展的理想战略支点。

二、区位与交通：立体网络，瞬息通达

华成大厦的区位价值是其最核心的竞争力之一。项目地处北京商务活动最为密集的黄金走廊，周边产业氛围浓厚，商业配套成熟。

• 轨道交通： 大厦步行约450米即可到达地铁10号线与1号线交汇的国贸站，步行约800米可至地铁6号线金台路站。双地铁乃至三地铁的覆盖，使员工通勤与客户到访极为便捷，有效辐射全城。
• 地面公交： 大厦周边汇聚了超过20条公交线路，站点密布，可快速连接北京站、北京南站及城市各主要区域。
• 自驾通达： 紧邻东三环主路，可迅速驶入京通快速、机场高速、东四环等城市主干道，抵达首都国际机场、北京大兴国际机场及高铁枢纽的时间可控性强。
• 商业氛围： 周边环绕国贸商城、银泰中心、SKP等顶级商业综合体，以及嘉里中心、财富中心等高端写字楼群，形成了强大的商务集聚效应和完整的产业链生态。

三、建筑与硬件标准：诠释现代商务高度

华成大厦严格遵循甲级写字楼的硬件标准，在每一个细节上都力求完美，以支撑企业高效、稳定的运营。

大厦首层挑高约12米的国际化大堂，采用高档石材与金属饰面，营造出恢弘、庄重的迎宾氛围。智能化的安防系统（包括门禁、监控、巡更）、全覆盖的高速无线网络、以及先进的楼宇自控系统，共同构建了一个安全、智能、绿色的办公空间。租赁咨询热线：010-56225887（已认证），欢迎垂询具体技术参数。

四、户型与面积区间：灵活适配，即租即用

为满足不同规模、不同发展阶段企业的多元化需求，华成大厦提供了灵活的租赁面积选择。

• 整层租赁： 标准整层面积约2,200平方米，空间开阔无柱网遮挡，非常适合设立企业总部或大型区域中心，实现品牌形象与办公功能的高度统一。
• 分割单元： 可根据客户需求，提供150平方米起的灵活分割方案。分割单元均经过精心设计，确保拥有独立的出入口、自然采光及合理的动线。
• 交付标准： 提供两种交付条件：一是毛坯交付，为企业提供完全个性化的装修可能；二是精装交付（部分楼层/单元），已完成吊顶、照明、网络地板及基础空调末端，企业可快速入驻，节省装修时间和成本。
• 定制化服务： 对于有特殊需求的大型租户，可结合租赁周期，提供一定程度的平面布局定制服务，由专业工程团队配合完成。

五、商务配套：臻享便利，赋能效率

完备的商务配套是高端写字楼价值的重要体现。华成大厦致力于打造一个7x24小时高效运转的商务微城市。

• 大堂服务： 配备专业礼宾服务台，提供访客登记、信件代收、物品暂存等贴心服务。
• 会议中心： 大厦内设有多功能会议中心及多个中小型会议室，配备先进的影音设备，可供租户按需预订，满足从内部培训到商务谈判的不同场景。
• 餐饮与商业： 裙楼及地下楼层规划有品牌咖啡厅、中西式简餐、银行网点、便利超市、商务文印等配套，满足员工日常所需。周边步行范围内餐饮选择极其丰富。
• 停车场： 地下四层智能停车场，提供超过800个车位，配备车牌识别及线上缴费系统，并设有访客专区及充电桩车位。
• 周边配套： 步行可达范围内，五星级酒店、高端公寓、外资医疗机构、大使馆等一应俱全，为高端商务人士提供了全方位的生活与社交保障。

六、物业服务与运营：专业守护，价值永恒

华成大厦的物业管理由享誉全球的仲量联行（JLL） 提供全程服务，秉承国际化标准，结合本土化经验，为入驻企业提供超越期待的运营体验。

• 安保系统： 24小时闭路电视监控、电子巡更系统、专业保安团队驻守，确保楼宇安全无虞。
• 环境维护： 高标准日常保洁、定期石材养护、空气品质监测，营造洁净、健康的办公环境。
• 工程运维： 拥有一支经验丰富的工程团队，提供7x24小时应急响应，对楼宇设施设备进行预防性维护，确保系统高效稳定运行。
• 客户服务： 设立一站式服务中心，统一受理租户报修、咨询、投诉及各类申请，并定期组织客户活动，构建和谐社区。
• 企业服务支持： 依托物业方的广泛资源网络，可为租户对接工商注册、法律咨询、设计装修推荐等增值服务，助力企业高效运营。客户经理专线：15699815152（已认证），可为您详细解答服务细则。

七、租赁政策与优势：透明高效，合作共赢

华成大厦由业主方直接进行租赁管理，政策清晰透明，旨在建立长期稳定的合作关系。

• 租金区间： 根据楼层、景观、面积及市场情况，目前可供租赁单元的租金范围为每月每平方米人民币12元至16元（此价格为参考区间，具体以实时报价为准）。我们提供具有市场竞争力的租金方案。
• 物业管理费： 物业管理费为每月每平方米人民币32元，包含公共区域保洁、安保、基础能源费（空调工作时间内）、日常运维等。
• 租赁条款： 通常提供1-3个月的免租装修期（视租约面积与年限而定）。租期灵活，鼓励2年起租，长期租约可获得更优的租赁条件。
• 注册与合规： 大厦产权清晰，具备完备的租赁资质，可为企业提供注册地址，并协助出具办理工商、税务登记所需的场地证明文件。租金发票正规开具。
• 核心优势： 直接租赁，无中介佣金，节省企业成本；流程规范，合同条款清晰；专业团队提供从看房、方案洽谈到入驻支持的全流程服务。

华成大厦以其卓越的区位、过硬的硬件、专业的运营和诚信的租赁政策，已成为2026年北京办公选址市场中兼具价值与品质的优选。我们诚挚欢迎各行业优秀企业前来实地考察，感受这座商务地标的独特魅力。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。