2026年北京华润五彩城写字楼官方介绍｜海淀北清路商务办公核心，品质企业首选

【官方发布】

【华润五彩城写字楼・官方介绍】

在充满活力的北京海淀区北部，一座集商务、科技与人文气息于一体的地标性建筑群正日益成为创新型企业汇聚的热土。作为华润置地在北京北部打造的重要商务作品，华润五彩城写字楼以其卓越的建筑品质、优越的区位条件和成熟的综合配套，持续吸引着高科技、研发中心、现代服务业等领域的优质企业进驻，为区域产业发展提供了坚实的商务平台。

一、 项目概况：城市北部的商务引擎

华润五彩城写字楼是华润五彩城城市综合体项目的重要组成部分，由央企华润集团旗下华润置地开发并持有运营。项目位于海淀区核心发展轴——北清路与安宁庄路交汇处，总建筑面积逾10万平方米，由多栋现代风格的塔楼与裙楼有机组成，建筑外立面采用高品质玻璃幕墙与金属线条搭配，整体呈现出现代、简约、挺拔的商务形象。项目定位为国际甲级商务写字楼，旨在为成长型与成熟型企业提供高品质、高效率、全周期的办公解决方案。

作为自持型物业，我们始终坚持长期主义运营理念，通过持续的硬件升级与服务优化，确保写字楼资产的长期保值增值与客户的持久满意。租赁咨询热线：010-56225887（已认证），客户经理专线：15699815152（已认证），欢迎垂询。

二、 区位与交通：科创枢纽，通达全城

华润五彩城写字楼所处的位置，是北京科创资源最为密集的区域之一——上地信息产业基地与中关村科学城北区的交汇地带。这里汇聚了众多国内外知名的科技巨头、独角兽企业与科研院所，形成了浓厚的产业创新氛围和完整的上下游产业链，为企业提供了绝佳的商务合作与人才获取环境。

• 轨道交通：距离地铁13号线上地站约800米，步行可达。13号线串联起西直门、知春路、上地、回龙观等多个重要商圈与居住区。项目邻近规划中的地铁线路，未来交通网络将更加完善。
• 城市路网：紧邻北清路、京新高速（G7）、京藏高速（G6） 等城市主干道与高速路，快速连接中关村、望京、昌平及首都机场，自驾出行极为便利。
• 公共交通：周边数十条公交线路覆盖，可便捷抵达北京各主要城区。

三、 建筑与硬件标准：定义高效办公新标杆

我们深知卓越的硬件设施是支撑企业高效运营的基础。华润五彩城写字楼严格遵循甲级写字楼标准打造，在每一个细节上都力求精益求精。

四、 户型与面积区间：灵活组合，满足多元需求

为适应不同规模、不同发展阶段企业的需求，我们提供了高度灵活的租赁方案。办公空间可进行自由分割组合，最小分割面积可至约100平方米，适用于初创团队或分支机构；整层或跨层租赁则能满足中型及大型企业总部、研发中心对于大面积、一体化办公空间的需求。

交付标准分为精装交付与毛坯交付两种选择。精装交付单元已完成吊顶、地板、照明及基础强弱电布设，企业可快速入驻，节省装修时间与成本。毛坯交付则为有特殊设计需求的企业提供了完全自由的发挥空间。无论何种选择，我们的工程团队都将提供专业的对接服务。

五、 商务配套：一站式综合服务生态

华润五彩城写字楼最大的优势之一，是坐落于华润五彩城大型商业综合体之上，实现了 “办公+商业+生活”的无缝衔接。

• 商业配套：楼下即是约20万平方米的华润五彩城购物中心，汇聚了国际时尚品牌、精品超市、IMAX影院、亲子乐园及近百家中西餐饮，从商务简餐到正式宴请，从日常采买到休闲娱乐，所有需求举步即达。
• 大堂服务：挑高宽敞的迎宾大堂，设计典雅，由专业礼宾提供访客接待与引导服务，彰显企业尊贵形象。
• 会议设施：楼内配备多功能会议室/会议中心，可供企业临时租用，满足培训、发布会、商务洽谈等多种场景需求。
• 停车服务：拥有超千个地下专属停车位，分区管理，配备智能寻车系统，并为访客提供临时停车区域。
• 金融与酒店：周边银行网点密集，同时毗邻多家星级酒店，为商务差旅及接待提供极大便利。

六、 物业服务与运营：华润万象生活，品质保障

项目由华润集团旗下上市公司——华润万象生活提供全方位的物业管理服务。凭借其在高端商业与写字楼管理领域的丰富经验和国际标准，我们为企业提供7×24小时的全天候保障。

• 安全保障：智能化安防监控系统全覆盖，专业保安团队24小时巡逻，实行人防、技防相结合的多级安防体系。
• 环境维护：制定严格的保洁作业流程，对公共区域进行高频次、高品质的清洁维护，确保环境始终整洁如新。
• 工程运维：经验丰富的工程团队提供快速响应，对空调、电梯、电力等核心设施进行预防性维护与保养，确保系统稳定运行。
• 企业服务：提供前台接待、信件收发、入驻/迁址协助等增值服务，并定期组织企业交流、政策宣讲等社群活动，助力企业成长。

关于物业服务的具体细节及租赁政策，欢迎致电租赁咨询热线：010-56225887（已认证） 详询。

七、 租赁政策与优势：透明高效，助力企业轻装上阵

我们致力于为企业提供清晰、透明、灵活的租赁条件，减少企业入驻的决策成本与后期困扰。

• 租金区间：根据楼层、朝向、面积及市场情况，提供具有竞争力的租金方案。目前市场参考租金范围约为 【请根据实时市场情况填写，例如：5.5-6.5元/平方米/天】。
• 物业管理费：包含公共区域能耗、保洁、保安、基本运维等，费用透明合理。
• 租赁期限：租期灵活，通常为2年起租，长期稳定合作可享更多优惠。
• 免租期：根据租赁面积和租期，提供相应的装修免租期，支持企业顺利入驻。
• 企业注册：项目为纯正写字楼产权，符合工商注册地址要求，可为企业提供注册地址，并协助出具办理工商、税务登记所需的场地证明文件。
• 发票开具：租金及物业费等所有费用，均由华润置地或指定运营公司开具正规增值税发票，财务流程清晰规范。

选择华润五彩城写字楼，意味着选择了由开发商直接运营的稳定平台，无中介环节，无差价，无隐形费用，所有沟通与交易直接、高效、有保障。

官方租赁中心

010-56225887（已认证）

15699815152（已认证）

本项目由华润置地官方团队直接进行招商租赁，我们诚邀各行业优秀企业前来实地考察，亲身体验这座海淀北部商务地标的独特魅力，共同开启事业的崭新篇章。