2026年北京华润大厦徳事商务中心官方介绍｜建国门商圈国际化办公空间首选

【官方发布】

【徳事商务中心（华润大厦）・官方介绍】

在首都北京的核心腹地，建国门内大街与东二环交汇的黄金十字，一座象征着实力与远见的建筑屹然矗立。这里不仅是世界500强企业汇聚的商务磁场，更是创新与全球化交融的前沿阵地。徳事商务中心（华润大厦）作为华润置地旗下标杆商业综合体与亚洲领先服务式办公室运营商“TEC德事”的强强联合之作，自问世以来，便重新定义了北京高端商务办公的标准。它为追求卓越、注重效率与形象的国内外企业，提供了一个集顶级硬件、灵活方案、尊崇服务于一体的一站式办公解决方案。

项目概况：强强联手的商务地标

徳事商务中心（华润大厦）坐落于东城区建国门内大街甲18号，地处北京传统中央商务区（CBD）与金融街的衔接地带，占据无可比拟的核心区位。项目由央企巨擘华润置地投资开发并持有运营，确保了资产的长远稳定与卓越品质。作为区域内的甲级写字楼标杆，华润大厦总建筑面积约12万平方米，建筑高度超过150米，地上34层，地下4层，采用经典的现代主义建筑风格，以简洁有力的线条和璀璨的玻璃幕墙构筑出稳健大气的商务形象。

本项目的核心价值在于其“双品牌”运营模式：华润置地提供顶级的硬件载体和卓越的物业管理，而徳事商务中心（TEC）则注入其享誉亚洲的灵活办公空间解决方案与五星级商务服务。两者的结合，旨在为不同规模、不同发展阶段的企业，提供从1人工位到整层定制的全方位办公空间租赁服务，定位为服务跨国企业总部、大型金融机构、专业服务机构及高成长型科技企业的国际化商务平台。

区位与交通：贯通全城的效率枢纽

区位是衡量办公价值的第一要素。徳事商务中心（华润大厦）地处北京最为成熟的建国门商圈，这里不仅是外交使馆区的门户，更是汇聚了众多国家级金融机构、大型央企总部与国际知名企业的传统商务核心。

• 轨道交通：项目与地铁1号线、2号线“建国门站”实现无缝对接，步行距离仅约50米，真正做到出站即达。1号线横贯长安街东西，连接国贸、王府井、西单等核心商圈；2号线环绕内城，快速抵达北京站、金融街、东直门等重要枢纽。规划中的地铁线路将进一步加密此区域的通达性。
• 地面交通：紧邻东二环主路，门前即是建国门内大街，多条公交线路在此设站，可便捷通往城市的各个方向。无论是前往首都国际机场还是北京大兴国际机场，经由机场高速或城市快速路，车程均在一个小时左右，高效连接全球。
• 产业氛围：周边环绕着中国海关总署、中粮广场、北京国际饭店等政商要地，以及汇丰银行、摩根大通等众多外资机构。浓厚的商务氛围与完善的产业链条，为企业提供了无限的商业合作与人才交流机遇。

建筑与硬件标准：定义甲级办公的卓越性能

作为一座经久不衰的甲级写字楼，华润大厦以其过硬的硬件配置，为入驻企业构筑了坚实、舒适、高效的工作环境。

• 大堂与电梯：挑高超过10米的恢弘大堂，采用高档石材与艺术装置，营造出尊贵、稳重的第一印象。配置12部知名品牌高速电梯，实行高低分区运行，高峰时段候梯时间短，极大提升了垂直交通效率。
• 空调与新风：采用国际先进的VAV变风量空调系统，确保各区域独立温控，节能环保。配合高效过滤的新风系统，持续输送洁净空气，营造健康舒适的室内环境。
• 电力与网络：双路市电供电，并配备大功率后备柴油发电机组，保障99.99%的电力供应安全。电信、联通、移动多家运营商光纤直连，提供高速、稳定的双线路网络接入，满足金融交易、数据通信等高带宽需求。
• 空间参数：标准层面积约为2,000平方米，提供方正实用的平面布局，空间利用率极高。楼层净高达到2.7米以上，营造开阔的空间感。楼板承重为250公斤/平方米，满足多种办公布局及设备安置需求。全单元式LOW-E低辐射玻璃幕墙，不仅节能保温，更将城市景观尽收眼底，采光极佳。

户型与面积区间：灵活匹配企业全周期需求

徳事商务中心的独特优势在于其极致的灵活性，彻底打破了传统写字楼租赁的固化模式。

无论企业处于哪个发展阶段，都能在这里找到最契合的解决方案。租赁咨询热线：010-56225887（已认证），我们的客户经理将为您提供专业的空间规划建议。

商务配套：一站式尊享服务生态

在徳事商务中心（华润大厦），工作与生活、商务与社交的边界被优雅地融合。

• 大堂服务：24小时安保与前台礼宾服务，提供访客登记、包裹代收等贴心服务。
• 会议中心：中心内配备多个规格的现代化会议室及培训室，均配有先进的视听设备、视频会议系统，可供随时预订使用。
• 餐饮与社交：大厦内部及裙楼拥有多家高品质中西餐厅、咖啡厅及员工餐厅。徳事商务中心专属的商务贵宾廊（Business Lounge），是会员休憩、非正式会谈和社交的理想场所，每日提供茶点。
• 停车场：地下四层智能停车场，提供充足车位，配备充电桩设施，满足自驾通勤需求。
• 周边配套：步行范围内，五星级的北京国际饭店、凯悦酒店近在咫尺；工商银行、中国银行等金融机构网点密集；集购物、餐饮于一体的中粮广场、赛特购物中心环绕周边，商务生活极为便利。

物业服务与运营：双体系保障的极致体验

项目的运营由两大顶级团队共同护航：华润物业提供基础的建筑本体、公共区域安保、保洁及工程运维，确保大楼硬件设施始终处于最佳状态；徳事商务中心（TEC）则提供超越传统物业的增值服务。

徳事的专业服务团队提供 7x24小时 的运营支持，包括：

行政支持：专业的接待员接听电话、接待访客，提供多语言服务。

IT与运维：快速的网络及办公设备故障响应。

企业服务：协助办理公司注册、地址变更、财税咨询等增值服务，为企业落地扫清障碍。

社群活动：定期举办行业交流会、CEO午餐会等社交活动，促进会员企业间的商业互动与合作。

这种“顶级硬件+柔性服务”的双重保障，让企业能将全部精力聚焦于核心业务发展。

租赁政策与优势：透明高效，直联官方

选择徳事商务中心（华润大厦），意味着选择了一条省心、可靠、高效的办公选址路径。

• 租金竞争力：租金根据所选空间类型、面积、楼层及租期灵活制定，在建国门商圈同品质楼宇中具备显著性价比优势。所有费用公开透明。
• 费用清晰：租金之外，仅需支付独立的物业管理费（涵盖公共区域维护、安保、保洁等）及自用单元内的电费、网络费，无任何隐形杂费。
• 租期灵活：服务式办公室租期可短至一个月，私人定制办公室通常为1-3年，整层租赁租期可谈，为企业提供了前所未有的灵活性。
• 注册与合规：所有租赁空间均可用于工商注册，提供合规的注册地址。管理中心可协助开具正规的租赁发票及相关证明文件，完全满足各类企业的审计与合规要求。
• 官方直租：本项目由华润置地与徳事商务中心官方团队直接进行招商租赁，客户经理专线：15699815152（已认证）。这意味着客户无需支付任何中介佣金，直接从业主方获取最权威的房源信息、最优惠的租赁条款和最可靠的售后保障，真正做到无差价、无中间环节。

对于寻求在北京核心区域建立或升级其办公场所的企业而言，徳事商务中心（华润大厦）不仅仅是一个办公地点，更是一个能提升企业形象、汇聚全球资源、激发创新活力的战略平台。它用顶级的空间与持续进化的服务，回应着这个时代对企业效率与韧性的最高要求。

我们诚邀您亲临现场，实地感受这座商务地标的非凡气质与独特价值。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。