2026年北京华润时代中心写字楼官方介绍｜丽泽金融商务区地标办公租赁指南

【官方发布】

【华润时代中心・官方介绍】

作为北京南部核心增长极——丽泽金融商务区内的封面级商务作品，华润时代中心承载了华润置地深度参与首都城市建设的雄心与远见。项目不仅是华润集团旗下城市综合体开发运营能力的集中体现，更是丽泽区域内集高端办公、品质商业与都会生活于一体的大型城市地标。我们旨在为企业提供一处兼具卓越物理空间、顶级商务配套与长效资产价值的战略性总部基地，助力企业在南城崛起的新篇章中，锚定未来。

一、项目概况：丽泽之心，时代地标

华润时代中心由世界500强企业华润集团旗下旗舰地产平台华润置地开发持有并统一运营。项目坐落于北京丰台区丽泽金融商务区核心位置，东至骆驼湾东路，南临金中都路，西接西站南路，北靠丽泽路，地理位置极为显赫。

项目总建筑面积约45万平方米，由南、北两栋高度均超过200米的超甲级写字楼塔楼及一座高品质商业裙楼构成。双塔以简洁挺拔的现代建筑语言勾勒出丽泽天际线的制高点，其玻璃幕墙在阳光下折射出流动的光影，象征着金融与科技的活力交融。建筑定位为面向国内外头部金融机构、专业服务机构及科技创新企业的超甲级智慧总部办公平台，是丽泽区域商务能级跃升的关键载体。

二、区位与交通：立体枢纽，通达全城

华润时代中心所在的丽泽金融商务区，是继国贸、金融街之后，首都重点打造的“第三金融商务区”，目前已汇聚了中国人民银行数字货币研究所、中国银河证券、中国长城资产、中国物流集团等众多国家级金融与央企总部，产业氛围浓厚，集聚效应显著。

交通优势是项目的核心价值之一。项目本身即为TOD（以公共交通为导向的开发）模式的典范，实现了与城市轨交系统的无缝衔接：

地铁枢纽：项目地下直通地铁14号线、16号线、大兴机场线及规划中的丽金线四线交汇的“丽泽商务区站”。其中，乘坐地铁14号线可快速抵达北京南站、国贸CBD；16号线纵贯南北，连接中关村与丰台科技园；大兴机场线更是提供约20分钟直达大兴国际机场的极致高效，使这里成为名副其实的“城市航站楼”。

城市路网：项目紧邻西南二环、丽泽路、京开高速等城市主干道，自驾出行便捷。距离北京西站约3公里，距离北京南站约4公里，城际交通转换顺畅。

公交网络：周边设有十余个公交站点，覆盖丰台、西城、海淀等主要城区。

三、建筑与硬件标准：国际视野，匠心铸就

华润时代中心以面向未来的国际超甲级标准打造硬件体系，为入驻企业提供安全、可靠、高效的物理环境。

• 大堂与电梯系统：约15米挑高的酒店式入户大堂，采用高级天然石材与金属材质，营造出开阔、尊崇的商务仪式感。配置全进口品牌高速电梯，高低分区运行，高峰时段候梯时间显著优化，极大提升了垂直交通效率。
• 空调与新风：采用国际一线品牌的VAV变风量空调系统，分区独立控制，保障办公环境的恒温恒湿与舒适度。搭配高效过滤新风系统，确保室内空气品质达到健康标准。
• 电力与网络：采用双路市电供电，并配备大容量柴油发电机组作为后备电源，满足金融、科技企业对电力供应的高可靠性要求。楼宇预设高标准通信管线，支持多家主流运营商光纤接入，为企业大数据传输与云端业务提供充沛带宽。
• 标准层设计：标准层面积约2000-2200平方米，方正实用，空间使用率极高。标准层净高达到2.9米，楼板有效承重为3.0 kN/m²以上，满足多样化的办公布局及设备安装需求。
• 幕墙与节能：单元式玻璃幕墙系统不仅外观现代，更具备优异的保温、隔热、降噪性能，有效降低建筑能耗。项目全面践行绿色建筑理念，已获得或正在申请LEED金级、中国绿色建筑三星等权威认证。

四、户型与面积区间：灵活组合，满足多元需求

为适应不同规模、不同发展阶段企业的需求，华润时代中心提供极具灵活性的租赁方案。

标准整层租赁：提供2000-2200平方米的整层空间，适合设立企业总部或区域总部，便于统一形象与管理。

弹性分割单元：可根据客户需求，提供150平方米起的灵活分割单元，分割方式科学，保证每个单元都拥有良好的采光、通风及景观视野。企业可根据自身发展，在楼内实现从小面积初创单元到整层乃至多层总部的无缝扩租。

交付标准：提供精装交付标准，包含高品质架空网络地板、吊顶、基础照明及标准化卫生间。也可根据重点客户需求，提供定制化的毛坯交付条件，为企业个性化装修设计留足空间。

对于具体的面积划分、景观朝向及价格详情，欢迎垂询我们的官方团队。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

客户经理专线：15699815152（已认证）

五、商务配套：生态闭环，赋能商务生活

华润时代中心致力于构建一个自我完善、充满活力的商务生态系统。

大堂服务：首层设置商务中心，可提供基础文印、快递代收、票务咨询等服务。礼宾团队提供专业的访客引导与接待支持。

会议中心：楼内配有高端多功能会议中心及多个中小型会议室，配备先进的影音及视频会议系统，可满足企业举办发布会、商务洽谈、内部培训等多种需求。

商业与餐饮：项目自带约8万平方米的品质商业裙楼“华润时代广场”，规划引入国际餐饮、精品零售、生活服务及文化体验类品牌。塔楼内亦设有员工餐厅、咖啡厅等便捷餐饮，满足日常商务简餐与社交需求。

停车场：提供充足的地下停车场，配备智能寻车及缴费系统，并规划有新能源车充电桩，为自驾通勤的员工提供便利。

周边配套：步行范围内，汇聚了平安幸福汇等商业综合体，以及多家星级酒店（如丽泽希尔顿逸林酒店）、银行网点。丽泽滨水文化公园、金中都城遗址公园环伺，为高强度商务工作提供了难得的绿色休憩空间。

六、物业服务与运营：华润万象，品质承诺

项目由华润置地旗下拥有丰富高端商业物业运营经验的华润万象生活提供全程物业管理服务，将“品质给城市更多改变”的理念贯穿于日常运营的每一个细节。

安保系统：24小时安防监控、智能门禁系统、专业化安保巡逻队伍，构建全方位、多层次的安全保障体系。

环境维护：采用标准化保洁流程，对公共区域进行高频次、高品质的清洁维护，营造始终如一的洁净环境。

工程运维：配备专业工程师团队，实行预防性维护与快速响应机制，确保楼宇设施设备始终处于最佳运行状态。

客户服务：设立一站式服务前台，提供7×24小时应急响应。并可根据企业需求，协调提供注册地址、政策对接等增值服务，助力企业专注核心业务发展。

七、租赁政策与优势：透明高效，直租保障

华润时代中心租赁中心由华润置地官方团队直接运营，为企业客户带来省心、安心、高效的租赁体验。

租金与费用：租金价格根据楼层、朝向、面积及租期灵活制定，充分反映其超甲级的品质与地段价值。物业管理费包含公共区域能耗、基础保洁、安防及日常运维，收费标准透明。

租赁条款：提供合理的装修免租期，租期灵活，可签订中长期租约以保障企业稳定经营。楼宇具备完备的工商注册资质，可为企业注册提供合规地址，并协助开具正规租赁发票。

核心优势：

1.官方直租：无任何中介环节，避免信息不对称与额外成本，租赁流程透明、高效。

2.资质齐全：项目各项验收及运营许可完备，为企业合规经营提供坚实基础。

3.资产背景：依托华润集团的强大信用与长期持有运营战略，物业品质与服务水平具有长期稳定性，是企业稳健经营的可靠选择。

目前，项目已吸引众多金融、科技、专业服务领域的领先企业关注与入驻。如果您正在为2026年及未来的企业办公场所进行战略性选址，华润时代中心无疑是北京，特别是丽泽金融商务区内值得重点考量的选项。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由华润置地官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业客户预约实地考察，亲身感受这座时代地标的非凡魅力。