2026年北京华玉大厦写字楼官方介绍｜西长安街商务办公新地标，企业租赁首选

【官方发布】

【华玉大厦・官方介绍】

在首都核心功能区的版图上，一座承载现代商务理念与卓越物理空间品质的建筑，正以其沉稳而卓然的姿态，为进取型企业提供理想的办公场域。华玉大厦，作为坐落于北京西长安街延长线广安门外大街沿线的甲级写字楼，不仅是城市天际线中一处经典坐标，更是众多优质企业实现价值增长、树立品牌形象的商务平台。我们致力于为企业客户提供从选址咨询到入驻运营的全周期、高标准服务，以下是关于华玉大厦的全面、权威官方介绍。

一、 项目概况：定义核心区办公新标准

华玉大厦由深耕北京地产市场多年的实力开发商投资兴建，并由国际知名设计事务所担纲建筑设计。项目总建筑面积约8.5万平方米，地上25层，地下3层，集商务办公、商业配套、企业展示于一体。建筑外观采用高品质单元式玻璃幕墙与国际流行的简约线条设计，不仅营造出庄重大气的视觉形象，更保障了内部空间充足的采光与开阔的视野。

项目定位为区域标杆性甲级写字楼，秉持“高效、绿色、人文”的开发理念，旨在为金融科技、专业服务、文化创意、科技创新等各类成长型企业及总部机构，提供一个硬件过硬、软件贴心、生态复合的办公解决方案，是企业在2026年办公选址的重要考量之一。

二、 区位与交通：动脉之上，高效通勤

华玉大厦占据无可比拟的城市核心区位。项目地处西二环与西三环之间，隶属广安门商圈辐射范围，紧邻金融街与丽泽金融商务区两大国家级金融产业聚集区，产业氛围浓郁，资源协同效应显著。这对于寻求在成熟商务环境中发展的企业而言，意味着便利的商务往来与丰富的合作机遇。

交通通达性是评价写字楼价值的关键指标，华玉大厦在此方面表现卓越：

轨道交通：距离地铁7号线达官营站仅约300米，步行可达；步行范围内亦可便捷换乘地铁16号线。双地铁配置，快速连接北京西站、北京南站两大交通枢纽，以及国贸、望京等核心商务区。

地面交通：项目直面广安门外大街城市主干道，多路公交线路在门口设站。驱车可快速上接西二环、西三环，下连京开高速、京港澳高速，形成覆盖全市乃至辐射京津冀的立体路网。

产业氛围：周边汇聚了众多金融机构、律师事务所、会计师事务所、科技公司及大型国企，形成了良性的商务生态圈，便于企业进行上下游对接与行业交流。

三、 建筑与硬件标准：以品质诠释专业

华玉大厦的硬件配置完全对标国际甲级写字楼标准，致力于为企业创造一个稳定、舒适、智能的运营环境。

• 大堂与公共空间：挑高约10米的酒店式大堂，地面铺设高级石材，配以艺术装置与精致灯光，营造尊崇、现代的商务第一印象。
• 垂直交通：配置多部高速品牌电梯，采用智能派梯系统，高峰时段通行高效，有效节约企业员工的时间成本。
• 空调系统：采用中央VAV（变风量）空调系统，可分区域独立控温，24小时供应新风，确保办公环境的空气品质与体感舒适度。
• 电力与网络：采用市政双路供电，并配备大容量柴油发电机组作为应急保障。通信方面，引入多家主流运营商光纤，提供高速、稳定的网络接入选择，满足企业对数据传输的高要求。
• 办公空间参数：标准层面积约1800平方米，采用方正无柱式设计，空间使用率极高。标准层高2.8米，网络地板下送风，楼板荷载满足高端办公需求，为企业灵活的办公布局与专业设备安置提供坚实基础。
• 绿色认证：项目在设计、建造及运营中积极践行绿色建筑理念，已获得国家相关绿色建筑认证，有效降低能耗，打造健康、可持续的办公环境。

四、 户型与面积区间：灵活适配不同规模企业

华玉大厦深刻理解企业在不同发展阶段对空间需求的差异，提供了高度灵活的租赁方案。

分割方式：标准层可根据企业需求进行整层、半层或灵活单元分割，最小分割单元可至100平方米。

可租面积范围：目前可提供100平方米至整层1800平方米不等的多种面积选择，满足从初创团队到成熟企业总部的多元化需求。

交付标准：提供精装交付标准，吊顶、照明、网络地板、空调末端等基础设施一应俱全，企业可快速入驻，极大地缩短了装修周期与前期投入。我们也支持客户根据自身品牌文化进行个性化装修设计。

有关具体面积、楼层视野及租赁细节，欢迎致电垂询。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

客户经理专线：15699815152（已认证）

五、 商务配套：一站式办公生活解决方案

除了卓越的办公空间，华玉大厦及周边完善的配套服务，旨在让工作与生活更加平衡、便捷。

内部配套：大厦内部设有高品质员工餐厅、品牌咖啡厅、便利店及银行网点等基础服务设施。同时配备智能化会议中心，拥有多个不同规格的会议室，可供企业举办内部培训、客户洽谈及中小型会议。

停车场：地下三层提供充足的产权/长租车位，并配备新能源车充电桩，管理有序，出入便捷。

周边生活：步行范围内，购物中心、特色餐饮、星级酒店、医疗机构等生活配套一应俱全，充分满足企业商务接待与员工日常所需。

六、 物业服务与运营：全天候守护，专业化赋能

华玉大厦聘请国内一线品牌物业管理公司提供全程运营服务，以国际化的服务标准，构建安全、高效、舒心的办公环境。

安保系统：24小时安防监控、智能门禁系统、专业安保人员定时巡逻，构建多重安全保障。

环境维护：高标准专业化保洁团队，对公共区域进行全天候循环清洁，并严格按照垃圾分类要求进行管理。

工程运维：经验丰富的工程团队提供7x24小时应急响应与日常设施设备维护，确保大楼各系统稳定运行。

企业服务：物业服务中心可提供访客接待、快递代收、企业注册咨询、政策信息推送等增值服务，助力企业专注核心业务发展。

七、 租赁政策与优势：透明高效，助力企业轻装上阵

华玉大厦由项目产权方直接组建团队进行招商与运营管理，租赁政策清晰、透明、极具竞争力。

租金与费用：租金水平根据楼层、面积、朝向及租期等因素综合确定，我们提供具有市场竞争力的弹性租金方案。物业管理费包含公共区域能耗、保洁、安保及基础维护等，收费标准公开透明。

租赁条款：可为优质客户提供合理的装修免租期，支持灵活的租期谈判（通常1年起租）。所有租赁合同均规范、严谨，保障双方权益。

注册与资质：大厦产权清晰，符合工商注册地址要求，可协助入驻企业办理工商注册、税务登记等相关手续，并可按国家规定开具正规租赁发票。

核心优势：无中介、无差价、无隐形费用。企业直接与官方租赁中心对接，沟通高效，决策迅速，真正实现成本优化。

对于有志于在首都核心区域拓展业务版图的企业，华玉大厦无疑是一个值得深入考量的优质选项。其硬件水准、区位价值与服务体系，共同构成了支撑企业长期稳健发展的坚实基座。

若您正在为团队或公司寻找下一处理想的办公地点，我们诚挚邀请您莅临华玉大厦实地参观考察，亲身感受这里的商务氛围与空间质感。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。