2026年北京华瑞大厦（梦想加）写字楼官方介绍｜望京商务区核心办公租赁中心

【官方发布】

【华瑞大厦（梦想加）・官方介绍】

在快速迭代的数字化商业时代，企业的物理空间已超越单纯的办公场所，成为塑造品牌形象、激发团队创造力、驱动业务增长的战略基石。位于北京朝阳区望京核心商务地带的 华瑞大厦（梦想加），正是为满足新时代企业对高品质、智慧化、生态型办公空间的深刻需求而生。本项目由资深商业地产开发商与国内领先的办公空间服务品牌“梦想加”联合打造运营，集甲级写字楼硬件标准、智能管理体系与卓越商务服务于一体，旨在为高速成长型企业、科技互联网巨头、金融专业服务机构及跨国企业，提供一个立足北京、辐射全球的卓越商务平台。

项目概况：望京商务封面，智慧办公新范式

华瑞大厦（梦想加） 坐落于北京市朝阳区广顺南大街与阜通西大街交汇处，占据望京商务区的绝对核心区位。项目由国内知名开发商实力开发，并由梦想加空间提供全方位的资产运营与智慧办公解决方案。大厦总建筑面积约 8.5万平方米，建筑高度达 150米，地上 35层，地下 4层，以其现代简约的玻璃幕墙立面，勾勒出望京天际线的醒目一笔。

项目定位为 “智慧甲级商务综合体” ，不仅严格遵循国际甲级写字楼建造标准，更深度融合了梦想加独有的 OaaS（办公即服务） 体系。这意味着入驻企业获得的远不止高质量的物理空间，更是一整套覆盖空间管理、智能通行、会议预约、社群活动及企业服务的数字化运营生态。这里不仅是办公地点，更是企业连接资源、拓展网络、实现高效协同的价值枢纽。

区位与交通：四通八达的商务动脉，产业生态汇聚之地

望京，作为北京继国贸、金融街之后的第三大商务区，已形成了以互联网科技、文化创意、国际商务为主导的成熟产业集群。华瑞大厦（梦想加） 正处于这一黄金板块的核心，其区位价值无可替代。

• 轨道交通网络：项目与地铁 14号线“望京南站” 无缝衔接，B出口直达大厦地下商业层，步行仅需 2分钟。距离地铁 15号线“望京东站” 约 800米，步行 10分钟 可达。双地铁交汇，快速连接中关村、国贸、奥林匹克公园及首都国际机场。
• 城市干道环绕：紧邻 广顺南大街、阜通西大街、望京街 等城市主干道，驾车可迅速驶入 京密路、机场高速、北四环、北五环，无论是通往市中心、机场还是京郊，均畅行无阻。
• 产业生态氛围：周边三公里半径内，汇聚了阿里巴巴、美团、字节跳动、奔驰、索尼、卡特彼勒等众多世界500强及行业领军企业的总部或区域中心。浓厚的产业氛围为企业带来了无与伦比的合作机遇、人才储备与信息交流优势。

建筑与硬件标准：国际甲级品质，定义商务体验新高度

大厦秉持前瞻性设计理念与百年工程标准，在每一个细节上彰显对品质的执着追求。

• 建筑外观与结构：采用单元式 LOW-E双层中空玻璃幕墙，不仅外观现代挺拔，更具卓越的采光、保温与隔音性能，有效降低能耗。主体采用 核心筒框架结构，提供方正实用的空间格局和稳定的承重能力。
• 办公空间标准：标准层面积约为 2,000平方米，可实现灵活组合。标准层高达到4.2米，净高约 2.8米，营造开阔舒适的办公环境。楼板 活荷载为2.5kN/㎡，充分满足科技、金融等企业对高强度办公布局的需求。
• 垂直交通系统：配置 16部 原厂进口高速客梯，分区运行，高峰时段平均候梯时间低于 30秒。另设多部消防梯及货梯，确保人流、物流高效分离。
• 空调与新风系统：采用 VAV变风量全空气中央空调系统，分区独立控制，实现24小时舒适温控。配备高效 PM2.5过滤新风系统，时刻保证室内空气清新洁净。
• 电力与网络保障：双路市政供电，并配备大功率柴油发电机组作为后备应急电源，保障关键业务不间断。大厦为 多运营商接入 环境，支持中国电信、中国联通、中国移动等主流运营商光纤直连，满足企业对高带宽、低延迟网络的苛刻要求。
• 智能办公系统：全楼覆盖梦想加智能管理系统，通过一个APP即可实现 无卡通行、智能门锁、在线预约会议室、远程调控灯光空调 等，极大提升管理效率与员工体验。

户型与面积区间：灵活组合，满足全周期发展需求

理解企业不同发展阶段对空间的差异化需求，华瑞大厦（梦想加） 提供从精装独立办公室到整层定制化空间的多元解决方案。

无论您是初创团队寻求便捷高效的起步空间，还是成长型企业需要扩张团队，或是成熟总部期望打造标志性的办公环境，我们都能提供与之匹配的方案。租赁咨询热线：010-56225887（已认证），我们的客户经理将为您详细解读可租面积与规划建议。

商务配套：一站式生态圈，赋能企业高效运营

大厦内部及周边构建了完善的商务与生活配套体系，让工作与生活从容切换。

• 大堂与接待服务：挑高 12米 的酒店式精装大堂，配备专业礼宾与服务台，营造尊贵且温馨的抵达体验。
• 会议与活动空间：大厦内设有多间 不同规格的智能会议室及多功能厅，可供入驻企业按需预约使用，满足从内部培训、客户洽谈到大型产品发布的全场景需求。
• 餐饮与商业：低楼层设有精品商业裙楼，汇聚 星巴克、高端中式简餐、便利超市、健身中心 等多元化业态。周边步行5分钟范围内，望京SOHO、新世界百货、方恒购物中心等提供了更为丰富的餐饮与购物选择。
• 金融服务：周边银行网点密集，工商银行、建设银行、招商银行等均设有分行或支行，金融服务触手可及。
• 酒店与差旅：邻近凯悦、丽都假日、昆泰等多家高星级酒店，为商务接待与员工差旅提供极大便利。
• 智慧停车场：地下 4层 提供近 800个 智能停车位，配备车牌识别、反向寻车及充电桩设施，充分保障企业及访客的停车需求。

物业服务与运营：国际金钥匙标准，7x24小时守护

项目的物业管理由具备国际资质的顶级物管公司负责，并引入梦想加的精细化运营服务，双轮驱动，确保大厦的高效、安全与品质。

• 安全保障：24小时电子巡更与安防监控，智能门禁与访客管理系统，专业的安保团队提供全方位安全守护。
• 环境维护：采用国际标准化作业流程（SOP）进行公共区域保洁、绿植养护与垃圾清运，营造始终如一的洁净环境。
• 工程运维：专业工程团队提供7x24小时应急响应与日常设施设备维护保养，确保所有系统稳定运行。
• 企业增值服务：依托梦想加平台，企业可享受包括 工商注册协助、法律财务咨询、政策申报指导、人才招聘支持及丰富的企业社群活动 等增值服务，助力企业专注核心业务发展。客户经理专线：15699815152（已认证），为您详细对接各项服务。

租赁政策与优势：透明高效，助力企业轻装上阵

我们秉持公开、透明的租赁原则，为企业提供极具竞争力的租赁方案与灵活的政策。

• 租金与费用：租金根据楼层、朝向、面积及租期灵活制定，市场竞争力强。物业管理费包含基础物业服务、公共区域能源及日常维护。所有费用清晰列明，无任何隐形收费。
• 租赁灵活性：提供灵活的 租期选择，并可洽谈合理的 装修免租期，支持企业平稳过渡。
• 注册与合规：大厦具备完备的 办公注册资质，可为符合条件的企业提供 注册地址支持，并协助开具正规租金发票。
• 核心优势：
  1. 官方直租：由资产方与运营方联合直接招商，省去中间环节，沟通高效，成本更优。
  2. 拎包入驻：精装办公室配备齐全，大幅节省企业初期投入与时间成本。
  3. 智慧赋能：一站式的智能办公解决方案，降低企业IT与管理复杂度。
  4. 生态价值：身处望京核心产业圈，坐享庞大的商务人脉与资源网络。

华瑞大厦（梦想加） 以其顶级的硬件、智慧的运营、优越的区位和完善的生态，正成为2026年及未来北京 高端写字楼 市场与 企业办公选址 的新焦点。我们诚邀各行业优秀企业前来实地考察，亲身感受这座商务地标所能为您带来的独特价值与发展势能。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。