2026年北京博雅国际中心2号楼写字楼官方介绍｜海淀上地信息产业基地甲级商务办公新标杆

【官方发布】

【博雅国际中心2号楼・官方介绍】

在中关村国家自主创新示范区的核心腹地，海淀上地信息产业基地的心脏地带，博雅国际中心2号楼（写字楼）以其卓然不群的地标姿态，为追求卓越的高科技企业、金融科技公司及各类总部型机构，提供了一处理念前瞻、硬件顶尖、服务至上的商务办公主场。作为区域内的甲级写字楼典范，本项目不仅承载着物理空间的职能，更致力于构建一个激发创新、促进协作、提升效率的产业生态平台。以下将从项目核心价值出发，为您进行全面、专业的官方解读。

一、 项目概况：定义上地商务新高度

博雅国际中心2号楼，由国内知名实力开发商投资建设，并由国际领先的物业管理顾问公司提供全程服务，确保了项目从开发到运营的全链条品质。项目总建筑面积约 8.5万平方米，建筑高度逾 100米，地上 25层，地下 3层，构成了区域内的视觉焦点。建筑外观采用现代简约的玻璃幕墙体系，线条挺拔流畅，不仅塑造了极具辨识度的企业形象，更保证了室内充足的自然采光与开阔的城市视野。

项目的定位清晰而精准：旨在成为上地乃至北京西北部高端商务区的标杆之作，主要面向信息技术、人工智能、金融科技、生物医药研发、专业服务及企业总部等知识密集型、高成长性企业。我们坚信，卓越的办公环境是企业吸引人才、激发创意、实现可持续发展的基石。

二、 区位与交通：坐拥国家级产业动脉

区位价值是博雅国际中心2号楼的核心优势之一。项目雄踞于海淀区上地信息产业基地的核心位置，这里是北京乃至全国高科技产业的发源地与聚集区。周边巨头云集，产业氛围浓郁，形成了强大的上下游产业链与人才虹吸效应。

• 轨道交通：项目步行约 800米 即可抵达地铁13号线上地站，无缝连接西二旗、五道口、知春路等核心科创节点，并可便捷换乘昌平线等线路，高效通达全城。规划中的地铁延伸线将进一步巩固其交通枢纽地位。
• 城市路网：紧邻京新高速（G7）、北五环、上地西路等城市主干道，自驾出行极为便利，可快速抵达中关村、奥林匹克公园、首都机场及北京各大交通枢纽。
• 公交网络：周边汇聚十余条公交线路，覆盖海淀、昌平、朝阳等主要城区，为员工通勤提供多元化选择。

身处如此得天独厚的产业与交通矩阵之中，博雅国际中心2号楼为企业赢得了宝贵的“区位时间红利”。

三、 建筑与硬件标准：对标国际的甲级品质

我们以超越行业标准的前瞻性设计，打造经得起时间考验的硬核办公空间。

• 气派大堂：挑高约 10米 的酒店式精装大堂，采用高级石材与金属材质，营造出尊贵、大气的第一印象，是企业实力与品位的直观展现。
• 高效垂直交通：配置多部知名品牌高速电梯，实行高低分区运行，并配备智能派梯系统，极大缩短候梯时间，即使在高峰时段也能保障通行效率。
• 健康环境系统：采用VAV变风量中央空调系统，确保各区域温度独立可调，配合高效新风过滤系统，持续输送洁净空气，守护办公健康。
• 充足电力保障：双路市政供电，并配备大容量后备发电机组，确保关键业务永不间断。电力配置标准高达 每平方米150瓦以上，充分满足高密度IT设备、实验室等特殊用电需求。
• 智慧楼宇网络：预留多运营商通信管道，支持千兆光纤直达楼层，为企业数据中心、云计算等高带宽应用提供坚实基础，并全面支持5G室内覆盖。
• 灵活空间基础：标准层面积约 2200平方米，方正实用，利用率高。标准层高 4.2米，网络地板下送风，空间开阔。楼板承重达 每平方米350公斤，满足多种办公布局及设备安置要求。全LOW-E中空玻璃幕墙，节能降噪，视野极佳。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

客户经理专线：15699815152（已认证）

四、 户型与面积区间：极致灵活的租赁方案

为适应不同规模、不同发展阶段企业的多样化需求，博雅国际中心2号楼提供了极具灵活性的空间解决方案。

所有租赁单元均可提供可注册地址，并协助办理工商注册等相关手续，助力企业高效落地。

五、 商务配套：一站式企业生态圈

我们深知，卓越的办公体验远超四壁之间。博雅国际中心2号楼精心构筑了全方位的商务生活配套。

• 大堂商务服务：设有专属接待区、商务中心，可提供打印、复印、快递代收等便捷服务。
• 多功能会议中心：楼内配备多个规格的会议室及报告厅，配备先进影音设备，可供企业举办内部会议、产品发布或行业沙龙。
• 餐饮与社交：首层及地下一层规划有品牌咖啡厅、精品简餐、银行网点及便利店，满足日常所需。周边步行范围内商业繁荣，拥有多家星级酒店、风味餐厅及大型购物中心，商务宴请与团队活动选择丰富。
• 智慧停车系统：地下三层提供充足车位，配备智能寻车及车牌识别系统，并设有新能源车充电桩，满足现代出行需求。

六、 物业服务与运营：以客为尊的贴心守护

物业运营是写字楼长期价值的保障。我们引入国际金钥匙服务理念，由专业物业团队提供7×24小时全天候服务。

• 安全保障：智能安防监控系统全覆盖，24小时保安巡逻，门禁采用刷卡及人脸识别双重认证，确保人、财、物安全。
• 环境维护：制定严格的保洁标准，对公共区域进行高频次、高标准的清洁与消杀，营造明亮整洁的公共环境。
• 工程运维：建立预防性维护体系，对空调、电梯、电力等核心设备进行定期巡检与保养，响应快速，确保大楼设施始终处于最佳运行状态。
• 企业服务：设立专属客户服务经理，提供入驻指引、装修协调、费用代缴等一站式服务，并定期组织企业联谊、政策讲座等活动，促进楼内企业交流与合作。

七、 租赁政策与优势：透明高效的合作之道

博雅国际中心2号楼坚持官方直租模式，确保租赁过程的透明、公正与高效。

• 租金区间：根据楼层、朝向、面积及租期长短，目前市场租金参考范围为 每天每平方米6.5元至8.5元（含物业费）。具体价格以现场洽谈为准。
• 费用明晰：租金之外，仅涉及国家规定的能源耗用费用（按实际计量分摊），无任何隐形收费。
• 灵活租期：租期灵活，可根据企业需求商定。对于优质客户及长期租约，可提供有竞争力的免租期政策，助力企业平稳起步。
• 合规保障：可开具正规租赁发票，所有资质文件齐全，租赁合同规范，保障企业合法权益。

我们承诺，本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，所有咨询均能得到最权威、最直接的回复。欢迎有志于在此发展的企业预约实地考察，亲身感受博雅国际中心2号楼的非凡魅力。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

博雅国际中心2号楼，不仅是一处办公场所，更是企业战略发展的优质载体。我们期待与远见卓识的企业家们携手，共同在这片创新的热土上，书写新的商业传奇。