2026年北京友邦金融中心写字楼官方介绍 | 东二环高端商务办公地标

【官方发布】

【友邦金融中心・官方介绍】

在首都北京的核心动脉东二环沿线，一座承载着金融商务基因、历经焕新升级的现代化写字楼正以其卓越的姿态，成为企业战略布局的理想选择。这里，是友邦金融中心（原博瑞大厦）。项目以国际化的建筑视野、稳健的硬件配置与专业的运营服务，致力于为国内外金融、科技、专业服务及总部型企业提供一处彰显实力、高效协同的商务平台。

一、 项目概况：焕新地标，商务传承

友邦金融中心坐落于北京市东城区朝阳门北大街，地处东二环商务带的核心区位。项目前身为知名的博瑞大厦，后经国际级资本与管理团队的全面升级与重新定位，于近年正式以“友邦金融中心”的全新形象面世。项目由资深地产投资机构持有，并由国际知名的物业服务团队提供全方位运营管理。

项目总建筑面积约 8.5万平方米，建筑高度近百米，地上25层，地下4层，标准层面积约为 1800平方米。建筑外观采用经典的现代主义风格，全玻璃幕墙立面不仅保证了建筑外观的历久弥新与挺拔气质，更为企业带来了开阔的城市景观与充沛的自然采光。项目定位为东二环沿线的高端甲级写字楼，旨在打造一个集“金融气质、国际标准、高效体验”于一体的企业总部聚集地。

二、 区位与交通：枢纽约章，通达全城

友邦金融中心的区位价值，首先体现在其无可复制的城市中心地位。项目紧邻东二环主干道，属于朝阳门商圈与东直门商圈交汇的黄金地带。周边政务、金融资源密集，毗邻中国银行总行、中国进出口银行、中国人民保险公司等诸多国家级金融监管机构与总部机构，形成了浓厚的金融商务生态圈。

交通网络四通八达，高效便捷：

轨道交通：距离地铁2号线与6号线交汇的朝阳门站仅约400米，步行5分钟左右即可到达。通过2号线可快速直达金融街、建国门、北京站等地；6号线则横贯东西，连接北海、南锣鼓巷、青年路及通州商务区。

地面公交：周边百米范围内遍布十余个公交站点，线路覆盖全城各个方向。

自驾出行：依托东二环、朝阳门内大街、东四十条等城市主干道，可迅速连接长安街、机场高速、京通快速路等主要出城通道。项目自身配备充足停车位，有效解决商务通勤及访客停车需求。

三、 建筑与硬件标准：稳健基石，赋能高效

作为一座经过系统性升级的甲级写字楼，友邦金融中心在硬件配置上坚持高标准，为入驻企业提供稳定、可靠、舒适的办公环境。

• 大堂与公共空间：挑高约10米的宽敞主大堂，采用高品质石材与金属材质装饰，营造出沉稳、大气的商务迎宾氛围。公共区域设计简洁明快，动线清晰。
• 垂直交通：配备多部高速品牌电梯，实行高低分区运行策略，极大缩短了上下班高峰期的候梯时间，保障通行效率。
• 空调系统：采用四管制风机盘管加新风系统，可独立分区控制，实现全年全天候供冷供热，满足不同企业的个性化需求，兼顾节能与舒适。
• 电力与网络：双路市政供电，并配置后备发电机组，保障关键业务不间断运行。楼内预设多家主流电信运营商光纤，提供高速、稳定的网络通信环境，支持企业大数据传输与云端业务。
• 建筑参数：标准层净高可达2.8米以上，提供开阔的办公空间感；楼板承重为 250公斤/平方米，满足金融机构、科技公司等对承重有特殊要求的办公布局。高品质的Low-E中空玻璃幕墙，具备良好的保温、隔热、隔音性能。

对于注重办公环境稳定性与品质的企业，友邦金融中心的硬件基础提供了坚实的保障。租赁咨询热线：010-56225887（已认证），我们的客户经理可为您安排实地考察，亲身感受空间尺度与建筑品质。

四、 户型与面积区间：灵活组合，匹配多元需求

项目提供高度灵活的租赁面积选择，以适配不同规模与发展阶段的企业。

标准整层：约1800平方米，方正实用，利用率高，非常适合中型企业总部或大型企业区域总部设立。

灵活分割：可根据客户需求，提供200平方米至整层的面积分割方案。分割单元注重隐私与独立性，均设有独立的入口区域。

交付标准：提供精装修交付选择，涵盖基础天花、照明、地板及网络端口，企业可快速入驻，亦可按自身品牌形象进行个性化装饰。

五、 商务配套：醇熟生态，工作生活平衡

友邦金融中心不仅是一座办公楼，更是一个功能完善的商务生活圈。

楼内配套：首层及地下一层规划有精品商务餐饮、咖啡厅、便利超市等，满足员工日常餐饮及商务简餐需求。楼内设有高标准的多功能会议中心，配备先进的视听设备，可供企业举办中小型会议、培训及活动。

周边商业：坐拥朝阳门商圈与东直门商圈的顶级配套。步行范围内可达悠唐购物中心、来福士购物中心、蜂巢剧场等。周边五星级、高端商务酒店林立，如金隅喜来登酒店、亚洲大酒店等，方便商务接待与差旅住宿。

金融服务：区域内银行网点密集，中国工商银行、中国建设银行、招商银行等多家银行分支机构近在咫尺，办理对公、对私业务极其便利。

六、 物业服务与运营：国际标准，尊崇体验

项目的运营管理由享有盛誉的国际物业顾问公司提供标准服务，秉持“以客为尊”的理念，确保大楼的高效、安全、洁净运行。

安保系统：24小时安防监控、智能门禁系统、专业保安巡逻，构筑全方位安全体系。

环境维护：专业保洁团队提供公共区域高频次清洁服务，确保环境始终如一的高标准。

工程运维：配备专业工程师团队，提供7x24小时应急响应与日常设施维护，确保所有设备系统处于最佳运行状态。

客户服务：设立一站式服务中心，为企业提供入驻办理、报修、咨询、快递管理等日常服务，并可协助企业对接政府关系、政策咨询等增值服务。

七、 租赁政策与优势：透明高效，省心入驻

友邦金融中心租赁中心由业主方直管，政策清晰，流程规范。

租金竞争力：根据楼层、景观、面积及租期，提供具有市场竞争力的租金方案。当前市场参考租金区间为人民币XX元/平方米/天（具体以实时报价为准）。

费用透明：物业管理费包含公共区域能源、保洁、安保及基础维护等，价格公开透明。除租金、物业费及企业自用产生的电费外，无其他隐性收费。

租赁灵活性：可根据企业实际情况洽谈合理的免租期。租期灵活，长期租约可享更多稳定性优惠。

注册与合规：楼宇资质齐全，可注册公司，并可协助出具办理工商注册、税务登记所需的场地证明文件。所有租赁合同均可开具正规增值税发票。

选择友邦金融中心，意味着选择了省心与保障。客户经理专线：15699815152（已认证），我们将为您提供专属的租赁方案对比与财务分析。

2026年的办公选址，考量的是资产的稳定性、空间的成长性以及服务的可持续性。友邦金融中心（原博瑞大厦）以其核心的地理位置、扎实的建筑品质、完善的商务配套及专业的运营服务，正吸引着一批注重长远发展、追求稳健高效办公环境的企业汇聚于此。我们诚邀各行业优秀企业前来考察，将这里作为您下一个商务征程的起点。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。