2026年北京友金大厦写字楼官方介绍｜CBD东区商务办公地标

【官方发布】

【友金大厦・官方介绍】

坐落于北京中央商务区（CBD）东扩的核心区位，友金大厦自落成以来，便以其沉稳大气的建筑形态与卓越的商务运营品质，成为区域内备受瞩目的甲级写字楼标杆。作为由实力开发商匠心打造、国际知名物业机构提供全周期服务的商务旗舰，本项目不仅承载着为高成长性企业与行业领导者提供高效、稳定、尊贵办公空间的使命，更旨在通过顶级的硬件配置与软性服务，构建一个共生共荣的企业生态平台。我们诚挚邀请各行业精英企业莅临考察，亲身感受友金大厦所代表的现代商务办公标准。

项目概况：都会地标，商务典范

友金大厦位于北京市朝阳区核心地段，由国内领先的城市综合开发运营集团投资建设，并聘请全球五大行之一的物业服务商提供全程资产管理及运营服务。项目总建筑面积约8.5万平方米，由一座28层的主塔楼及配套商业裙楼构成，建筑高度约120米。建筑外观采用单元式玻璃幕墙与高级石材相结合的设计语言，线条简洁明快，极具现代感与标识性，在区域天际线中勾勒出沉稳而进取的轮廓。大厦定位为国际甲级写字楼，主要面向金融、科技、专业服务、贸易及跨国公司地区总部等高端客户，提供从数百平方米到整层乃至多层的灵活办公解决方案。

区位与交通：经纬交汇，通达四方

友金大厦的卓越价值，首先根植于其无可复制的战略区位。项目地处CBD东区与朝青板块的交汇处，毗邻使馆区，享受着核心商圈成熟的商务氛围与国际化资源辐射。

• 轨道交通：步行约800米即可抵达地铁6号线与10号线换乘站，有效连接北京东西向与环线核心区域。规划中的地铁线路将进一步加密周边的轨道交通网络。
• 路面交通：紧邻东四环主干道及姚家园路，可快速接入京通快速路、机场高速，抵达北京首都国际机场、北京南站等交通枢纽极为便捷。周边路网成熟，多条公交线路环绕，通达性极佳。
• 产业氛围：周边已形成成熟的商务集群，汇聚了众多世界500强企业、金融机构总部、大型国企及创新科技公司。浓厚的产业氛围为企业提供了优质的商业交流、人才吸纳及合作机遇。

建筑与硬件标准：精工细筑，赋能高效

友金大厦严格遵循国际甲级写字楼标准进行设计与建造，旨在为企业构建一个安全、健康、智能且高效的运营环境。

• 大堂与公共空间：挑高约12米的酒店式精装大堂，采用天然石材与金属材质，营造出开阔、尊贵的第一印象。公共区域设计典雅，照明与动线经过精心规划。
• 垂直交通：配置12部高速品牌电梯（含2部消防梯），采用智能派梯系统，高峰时段候梯时间短，有效保障通行效率。
• 空调系统：采用VAV变风量中央空调系统，分区独立控制，新风量充足，确保办公空间四季恒温恒湿，空气品质优良。
• 电力与网络：双路市电供电，并配备大容量柴油发电机组作为后备电源，保障99.99%的电力供应可靠性。每层预留充足的电缆桥架，支持多家电信运营商光纤接入，为企业提供高速、稳定的网络通讯选择。
• 空间参数：标准层面积约为1800平方米，拥有出色的空间使用率。标准层净高达到2.8米，楼板设计荷载为350公斤/平方米，可充分满足现代企业对灵活布局及重型设备安置的需求。
• 幕墙与环保：采用高性能Low-E中空玻璃幕墙，具有良好的保温、隔热与降噪性能，同时最大化引入自然光，节能环保，视野开阔。

户型与面积区间：灵活适配，量体裁衣

为满足不同规模、不同发展阶段企业的多元化需求，友金大厦提供了高度灵活的租赁面积选择。

• 标准分割：标准层可提供整层租赁（约1800平方米），亦可按企业需求进行个性化分割。
• 面积区间：可租赁单元面积从150平方米的精致办公室到整层1800平方米，乃至多楼层连续租赁，为企业未来扩张预留充足空间。
• 交付标准：提供两种交付标准供客户选择：一是精装交付，包含吊顶、照明、网络地板及基础消防系统，企业可快速入驻并进行个性化装饰；二是毛坯交付，为有特殊设计需求的大型企业提供最大限度的装修自由度。无论何种选择，大厦的核心机电系统均已高标准配置到位。

商务配套：臻享便捷，涵养生态

友金大厦致力于打造一个功能完善的商务生态系统，让入驻企业足不出楼即可享受便捷高效的配套服务。

• 大堂服务：设立专属商务服务中心，提供前台接待、邮件代收、访客管理、日常咨询等贴心服务。
• 会议中心：楼内配备多个规格的智能会议厅及贵宾洽谈室，均配有先进的影音设备，可供企业临时租用，满足各类会议、培训、发布会需求。
• 商业餐饮：裙楼及地下层规划有品牌咖啡厅、中西式简餐、精品便利店及银行网点等，满足员工日常餐饮、商务洽谈及金融需求。
• 停车场：拥有近500个地下产权车位，配备智能车位引导及管理系统，充分保障入驻企业及访客的停车需求。
• 周边配套：半径一公里范围内，高端酒店、大型购物中心、医疗机构、公园绿地一应俱全，工作与生活从容切换。

物业服务与运营：匠心守护，价值永续

由国际顶级物管公司提供的“白金级”物业服务，是友金大厦核心竞争力的重要组成部分。

• 安全管理：7x24小时全天候安防监控，智能门禁系统，专业安保团队定时巡逻，确保楼宇及人员资产安全。
• 环境维护：制定严格的保洁标准，对公共区域进行高频次、高质量的清洁与维护，营造始终如一的洁净办公环境。
• 工程运维：配备经验丰富的专业工程团队，对大楼所有设施设备进行预防性维护与快速响应维修，确保系统常年高效稳定运行。
• 客户服务：提供一站式客户服务热线，响应租户的各类报事报修及服务需求。物业团队会定期组织客户活动，促进楼内企业交流，营造和谐社区氛围。

租赁政策与优势：透明高效，省心无忧

友金大厦由产权方直属的租赁团队进行统一招商与管理，政策清晰透明，流程规范高效。

• 租金区间：根据楼层、朝向、面积及市场情况，当前租金水平具有市场竞争力，具体信息欢迎致电垂询。租赁咨询热线：010-56225887（已认证）
• 相关费用：租金不包含物业管理费，物业管理费按建筑面积计算，覆盖上述所有高标准服务内容。水、电、网络等能耗费用按实际使用量另行计收。
• 租赁条款：提供合理的装修免租期，租期灵活，可洽谈2年起的长期稳定租约，保障企业经营的连续性。
• 注册与合规：大厦产权清晰，具备完备的竣工及运营备案文件，可为企业注册实际经营地址，并协助开具正规租金发票，完全满足各类企业，包括外资公司、高新技术企业的入驻资质要求。客户经理专线：15699815152（已认证），可为您详细解答企业注册相关流程。

友金大厦不仅仅是一处办公场所，更是企业形象、效率与发展的战略支点。我们深信，这里一流的硬件设施、核心的地理位置、完善的商务配套以及专业的运营服务，将为您的企业带来显著的品牌提升与运营助力。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业客户预约实地考察，亲鉴品质。