2026年北京双树云产业园区商务办公官方介绍｜智慧产业聚集地，企业高效发展新主场

【官方发布】

【双树云产业园区・官方介绍】

在数字经济与实体经济深度融合的时代浪潮下，企业对于办公空间的诉求已超越了传统物理场所的局限，转向寻求能赋能增长、激发创新、实现可持续发展的综合性产业生态平台。北京双树云产业园区，正是应此趋势而生，以前瞻性的规划理念、国际化的硬件标准与全周期的运营服务，致力于成为科创企业、高新技术公司及现代服务业企业在北京发展的战略首选。

项目概况：定义智慧产城新范式

双树云产业园区坐落于北京市海淀区中关村科学城北区与昌平区未来科学城交汇的战略支点，由国内领先的产业园区投资运营商——双树集团倾力开发并持有运营。项目总建筑面积约28万平方米，由多栋错落有致的现代化建筑群构成，涵盖高层研发办公楼、企业独栋总部、创新孵化中心及配套商业等多种业态。园区秉持“云聚智慧，树创未来”的核心定位，不仅是一个提供高品质办公空间的载体，更是一个集技术研发、产业协作、成果转化、商务配套于一体的智慧型产业生态社区。项目整体由国际知名建筑事务所操刀设计，建筑线条简洁流畅，玻璃幕墙与立体绿化相结合，营造出开放、绿色、充满科技感的整体形象。

区位与交通：坐拥北城科创黄金动脉

园区的地理位置是其核心价值的重要体现。它深度融入北京建设国际科技创新中心的“三城一区”框架，东接未来科学城，南邻中关村核心区，西望永丰产业基地，处于北部研发服务和高技术产业带的关键节点。

• 轨道交通：距离地铁昌平线“生命科学园站”约800米，步行可达。该线路可快速换乘地铁8号线、13号线，高效连接西二旗、上地、五道口、奥林匹克公园及市中心核心区域。规划中的北部轨道交通线路将进一步加密区域的通达性。
• 道路交通：紧邻京新高速（G7）与北清路两条城市主干道。经由京新高速可迅速抵达北五环、北六环及首都机场；北清路作为横贯海淀北部与昌平南部的科创大道，直达中关村软件园、永丰基地等产业聚集区，自驾出行极为便利。
• 产业氛围：周边云集了中关村生命科学园、国家工程技术创新基地、航天城等国家级科研机构与产业园区，以及众多知名高校和科研院所。浓厚的创新氛围、密集的高知人才与活跃的产业互动，为企业提供了无可比拟的上下游协作与人才获取优势。

建筑与硬件标准：对标国际甲级的品质基石

双树云产业园区以高于市场标准的硬件配置，为企业构筑稳定、高效、舒适的办公环境。

• 建筑形象与大堂：主楼采用全LOW-E中空玻璃幕墙系统，不仅外观现代大气，更具备优异的采光、保温与隔热性能。约12米挑高的酒店式入户大堂，空间开阔明亮，选用高端石材与金属材质，彰显企业尊崇身份。
• 垂直交通：配置多部国际一线品牌高速电梯，实行高低分区智能派梯系统，高峰时段候梯时间短，通行效率有保障。
• 空调系统：采用VAV变风量全空气中央空调系统，分区独立控制，可根据办公区实际使用情况灵活调节送风量与温度，在保证体感舒适的同时实现节能。
• 电力与网络：双路市电供电，并配备大容量后备发电机组，确保关键业务不停摆。电信、联通、移动多家骨干运营商光纤直连入户，提供万兆级网络接入能力，设有独立的运营商机房，满足大数据、云计算等高带宽、低延迟企业的苛刻需求。
• 空间参数：标准层面积约1500-2000平方米，空间规整，利用率高。办公楼层净高达到2.8米，办公区楼板荷载为3.0 kN/m²，为重型设备安装、灵活隔断布局提供了充分条件。

户型与面积区间：灵活适配企业全周期需求

为满足从初创团队到行业龙头不同发展阶段企业的需求，园区提供了极为灵活的办公空间解决方案。

• 可租赁面积：提供从100平方米的精装小型办公室，到整层1500-2000平方米的开放式研发空间，乃至独栋3000-5000平方米的企业总部等多种选择。所有空间均可根据客户需求进行个性化定制分割。
• 交付标准：提供精装交付与毛坯交付两种标准。精装交付标准单元采用环保建材，配备基础照明、吊顶、网络地板，企业可快速入驻。选择毛坯交付的企业，可在符合园区管理规范的前提下，充分发挥创意，打造独具特色的办公环境。
• 租赁咨询热线：010-56225887（已认证）。我们的客户经理将根据您的团队规模、业务性质及发展计划，提供最匹配的面积与户型推荐。

商务配套：构建一站式产业生活圈

园区深刻理解现代企业对工作与生活平衡的追求，精心规划了完善的内部配套体系。

• 会议与展示中心：园区内设多功能会议中心，包含多个不同规格的会议室、报告厅及路演大厅，配备先进的影音设备，可供企业举办产品发布、学术研讨、商务洽谈等活动。
• 餐饮与商业：规划有员工餐厅、咖啡厅、品牌便利店及轻食餐饮，满足日常餐饮与商务简餐需求。周边3公里范围内，拥有大型购物中心、星级酒店及丰富的休闲娱乐设施。
• 停车服务：园区配备充足的地上及地下停车位，采用智能车牌识别与缴费系统，并规划有新能源车充电桩，方便员工及访客泊车。
• 金融服务：多家银行网点已在周边布局，可为入驻企业提供便捷的金融服务。

物业服务与运营：专业守护，智慧赋能

园区由双树集团旗下全资专业物业公司提供一体化运营服务，引入国际金钥匙服务理念，打造“智慧园区”管理平台。

• 安全保障：24小时安防监控系统、电子巡更、智能门禁及访客管理，构建全覆盖的安防体系，确保园区安全有序。
• 环境维护：高标准保洁服务，公共区域定时清洁与消杀，绿化专业养护，营造始终如一的优美环境。
• 工程运维：建立设施设备全生命周期档案，实行预防性维护计划，专业工程师团队提供7x24小时应急响应，保障各项系统稳定运行。
• 企业服务：设立一站式企业服务中心，可协助或代办企业注册、政策咨询、人才招聘、法律财务咨询等增值服务，并定期组织产业沙龙、技术交流、融资对接等活动，促进园区内企业互动与资源嫁接。

租赁政策与优势：透明高效，助力企业轻装上阵

双树云产业园区坚持由官方团队直接招商，确保租赁流程透明、政策清晰、服务直接。

• 租金区间：根据不同的楼栋、楼层、面积及交付标准，租金具有市场竞争力。我们将提供量身定制的租赁方案。客户经理专线：15699815152（已认证），欢迎垂询最新租金信息。
• 费用构成：费用透明，主要包括租金及物业管理费，无其他隐形收费。物业管理费覆盖了前述的各项基础物业服务及公共区域能耗。
• 租赁灵活性：可根据企业实际情况，协商合理的免租装修期。租期灵活，长期租赁可享更多优惠。园区房产手续齐全，可供工商注册，并能开具正规增值税发票，完全满足企业正规化经营需求。
• 核心优势：区别于传统写字楼，园区提供的不仅是空间，更是产业生态、成长服务和社群价值。对于符合区域产业导向的高新技术企业、专精特新企业，园区还可协助对接相关产业政策与人才政策。

北京双树云产业园区，以空间为载体，以服务为纽带，以产业为内核，正敞开怀抱，迎接致力于创新与发展的优秀企业。我们诚邀您亲临现场，实地感受这里的前沿氛围与无限潜力。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由双树集团官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。