2026年北京右安门光正创意产业园官方介绍｜南二环商务办公新地标

右安门光正创意产业园写字楼租赁中心｜企业总部选址优选平台

【官方发布】

【右安门光正创意产业园・官方介绍】

在首都北京波澜壮阔的城市发展画卷中，南二环沿线正焕发着前所未有的生机与活力。作为衔接传统核心区与新兴增长极的重要枢纽，这里不仅承载着丰厚的历史底蕴，更孕育着面向未来的无限商机。右安门光正创意产业园，便是在此时代背景下应运而生的一座现代化、专业化、生态化的高端商务办公园区。本项目由国内资深产业投资与运营机构开发建设并自主运营，旨在为创新型企业、文化创意机构、科技研发公司及区域性总部，提供一个集卓越硬件、优越区位、完善配套与智慧服务于一体的理想办公解决方案。

一、 项目概况：城市更新典范，赋能产业升级

右安门光正创意产业园位于北京市西城区右安门内大街核心地段，占据南二环黄金位置。项目总建筑面积约5.2万平方米，由多栋现代化建筑围合而成，形成了开阔的中央景观庭院与富于变化的建筑天际线。园区建筑风格兼具现代简约的商务气质与灵动开放的创意灵感，玻璃幕墙与金属线条的运用，在保证充足自然采光的展现了精致的建筑工艺与时代感。

园区定位为“都市产业聚合平台”，并非传统意义上的单一写字楼，而是一个融合了甲级办公空间、创意工作室、企业展示中心及商业配套的复合型商务社区。我们致力于打造一个促进灵感碰撞、资源共享、合作共赢的产业生态圈，为企业从初创到成熟的全生命周期发展提供坚实载体。专业的物业管理团队提供全天候、全周期的运营服务，确保园区环境与设施始终处于最佳状态。

二、 区位与交通：立体路网中枢，尽揽核心资源

右安门光正创意产业园的区位价值，体现在其无与伦比的通达性与资源吸附力上。

交通枢纽，高效通达： 园区坐拥立体化的交通体系。轨道交通方面，距离地铁4号线陶然亭站约800米，步行可达；距离地铁14号线、19号线（在建）换乘站景风门站约1.2公里。通过地铁网络，可快速直达金融街、中关村、北京南站、国贸CBD等核心区域。地面公交网络极为发达，门口及周边遍布十余条公交线路，轻松接驳全城。自驾出行同样便捷，项目紧邻南二环主干道，可快速驶入菜户营桥、开阳桥等城市交通大动脉，前往北京西站、大兴国际机场等交通枢纽亦十分顺畅。

商圈环伺，产业氛围浓厚： 项目地处西城、丰台、东城三区交汇的黄金地带，可同时享受多重商圈辐射。北接金融街高端商务区的延伸影响，东邻北京南站枢纽商务区的发展动能，西靠丽泽金融商务区的未来潜力。周边政府机构、科研院所、文化单位云集，形成了高端智力与资本密集的独特产业氛围，非常适宜金融科技、文化传媒、设计咨询、专业服务等知识密集型企业发展。

三、 建筑与硬件标准：智慧绿色建筑，定义品质办公

园区秉承绿色、健康、智慧的建筑理念，硬件配置对标国内甲级写字楼标准，为企业构建高效、舒适、可靠的办公环境。

公共空间与垂直交通： 园区主入口设有挑高10米的现代简约风格大堂，采用高端石材与金属材质装饰，营造出庄重而富有艺术感的迎宾氛围。各栋楼宇均配置高速品牌电梯，梯速合理，梯控系统智能高效，有效保障上下班高峰期的通行效率，减少等待时间。

空间设计与基础设施：

层高与荷载： 标准办公楼层净高可达2.8米-3.0米，空间开阔通透。楼板承重标准为200公斤/平方米，部分区域可根据特殊需求加强，充分满足科技研发、高端展示等企业的多样化需求。

幕墙与采光： 采用LOW-E中空玻璃幕墙系统，不仅具有优异的保温隔热、降噪性能，还能最大限度引入自然光，降低能耗，营造明亮健康的室内光环境。

空调系统： 配备VAV变风量中央空调系统，分区独立控制，可根据办公区实际使用情况智能调节送风量与温度，实现节能与个性化的舒适体验。

电力与网络： 采用双路市政供电，并配备大功率应急发电机组，确保电力供应万无一失。网络通信方面，园区已接入多家主流运营商光纤，可提供千兆级高速带宽接入，满足企业对大数据传输、云计算、视频会议等高带宽应用的需求。

四、 户型与面积区间：灵活组合空间，匹配多元需求

深刻理解企业发展需求的多样性与动态性，右安门光正创意产业园提供了极为灵活的办公空间解决方案。

园区支持从几十平方米的初创团队办公室到数千平方米的企业总部的全尺度租赁需求。所有租赁单元均符合工商注册要求，产权清晰，资质齐全，可协助企业快速办理入驻手续。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

客户经理专线：15699815152（已认证）

五、 商务配套：一站式服务体系，赋能企业高效运营

园区致力于构建一个自足、便捷、高品质的商务生活圈，让企业员工足不出园，即可享受全方位的配套服务。

内部配套：

大堂服务区： 设有商务中心，提供打印、复印、快递代收等基础服务；并规划有品牌咖啡厅、轻食餐厅，是商务洽谈与员工休憩的理想场所。

会议与展示： 园区配备多功能会议中心，包含不同规格的会议室、报告厅，可满足企业培训、产品发布、大型会议等需求。部分楼栋首层设有展示空间，可供企业进行品牌与产品陈列。

停车服务： 拥有充足的地下及地面停车场，采用智能停车管理系统，月租、临停便利，有效解决商务办公的停车难题。

商业配套： 园区底商规划引入精品便利店、银行网点、健身中心、员工餐厅等生活服务设施，满足日常所需。

外部资源： 步行范围内，银行、酒店、餐饮、购物中心等城市配套成熟齐全。毗邻陶然亭公园、大观园等城市绿地，为高强度脑力工作者提供了难得的休闲放松空间。

六、 物业服务与运营：专业智慧服务，护航企业成长

园区由开发方旗下的专业物业服务公司进行一体化运营管理，提供超越传统物业的“运营+服务”双轮驱动模式。

• 安全保障： 24小时安防监控系统、智能门禁管理、专业化保安巡逻，构建全方位、无死角的安全环境。
• 环境维护： 高标准保洁服务，对公共区域进行定时、定频次的清洁与消杀，维护园区清新整洁的视觉形象与健康环境。
• 工程运维： 建立专业的设施设备维保团队，实行预防性维护计划，确保空调、电梯、电力、给排水等核心系统稳定高效运行。
• 企业服务： 设立专属客户服务经理，提供响应迅速的报事报修服务。园区运营方还可依托自身资源，为入驻企业提供政策咨询、产业对接、活动举办等增值服务，助力企业成长。

七、 租赁政策与优势：透明高效合作，助力企业轻装上阵

我们坚持官方直租模式，为企业提供清晰、透明、灵活的租赁条件，减少中间环节，确保客户利益最大化。

核心租赁政策：

租金区间： 根据楼层、朝向、面积及装修标准不同，目前市场租金参考范围为 【具体价格请致电咨询】 元/平方米/天（含物业费）。我们提供具有市场竞争力的价格方案。

物业费： 包含在租金内或单独列明，费用涵盖了公共区域能耗、保洁、安保、基础维护等，无隐形收费。

租期灵活： 可接受1年起租，长期租赁可享更优惠条件。

免租期： 根据租期长短及租赁面积，提供相应的装修免租期，支持企业顺利入驻。

注册与发票： 所有租赁单元均支持工商注册，可开具正规房屋租赁发票，协助企业处理各类资质备案需求。

官方直租优势：

零中介费： 由园区官方租赁团队直接对接，无任何中介佣金，为企业节省可观成本。

决策高效： 直接与产权方及运营管理方沟通，租赁条款洽谈、特殊需求响应更为直接高效。

服务保障： 租期内的所有服务需求、续约谈判均有官方团队全程负责，权责清晰，保障持续稳定。

客户经理专线：15699815152（已认证），欢迎垂询具体租赁方案。

右安门光正创意产业园，不仅是一处办公场所，更是企业战略布局南二环、链接首都核心资源的价值平台。我们以扎实的建筑品质、优越的区位条件、灵活的空间规划和用心的运营服务，诚挚邀请各行业优秀企业前来考察入驻，共同谱写高质量发展的新篇章。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。