2026年北京合生汇写字楼官方介绍｜双井-广渠路商务区甲级办公标杆

【官方发布】

【合生汇・官方介绍】

位于北京市朝阳区东三环畔，广渠路与西大望路交汇的黄金区位，合生汇写字楼综合体，作为区域城市更新的重要战略节点与商务引擎，已正式成为众多国内外知名企业总部及高成长性公司的首选办公地址。本介绍由项目官方租赁团队撰写，旨在为所有正在寻找理想办公空间的企业提供一份详实、专业、权威的参考指南。本项目由合生创展集团开发建设，并由旗下专业物管团队提供全面运营服务，致力于为企业打造一个集高效办公、前沿商务与优质生活于一体的现代化企业总部基地。

一、 项目概况：城市核心的复合型商务地标

合生汇并非单一的写字楼项目，而是一座总建筑面积近40万平方米的大型城市综合体。其中，两栋超甲级写字楼是综合体的核心商务组成部分，分别以A、B座标识，共同构建了双井-广渠路商圈的商务制高点。写字楼部分总建筑面积约18万平方米，A座建筑高度约180米，B座建筑高度约150米，两栋楼宇共同勾勒出极具现代感与力量感的天际线。建筑立面采用全LOW-E双层中空玻璃幕墙系统，不仅确保了卓越的节能环保性能，也为入驻企业提供了360度无遮挡的城市景观视野。

项目定位为 “国际商务领航平台” ，旨在为金融、科技、文化创意、专业服务及跨国公司等对办公环境有着严苛要求的企业，提供超越标准的硬件设施与软性服务。作为开发商直营项目，我们确保所有租赁信息透明、流程规范。任何关于租赁面积、交付标准、商务条款的疑问，均可通过官方渠道获得最准确的解答。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

二、 区位与交通：四通八达的立体化交通网络

合生汇写字楼的核心优势之一，便是其无可复制的交通便捷性。项目坐拥“三横四纵”的城市主干路网与密集的轨道交通体系，实现了对北京核心商务区的全覆盖。

• 轨道交通： 项目与地铁7号线及14号线的 “九龙山站” 无缝接驳，实现真正的“地铁上盖”。从B2层商业可直接进入地铁站厅，风雨无阻。7号线东西向连接北京西站、环球度假区；14号线作为贯穿北京南北的动脉，可快速抵达望京、国贸、大望路、丽泽商务区等核心商圈。距离地铁10号线“双井站”也仅约800米，步行可达。
• 城市路网： 项目直面东三环（分钟寺桥至国贸桥段）与广渠路两大城市交通主动脉。广渠路作为连接通州城市副中心与中心城区的快速路，极大地提升了通往通州、亦庄等方向的通行效率。经由东三环，可快速抵达国贸CBD、燕莎使馆区、三元桥等地。
• 公交系统： 周边汇聚超过20条公交线路，站点遍布西大望路、广渠路，可便捷通往北京各个区域。
• 自驾与停车： 项目拥有逾2000个地下智慧停车位，配备车牌识别、反向寻车及新能源车充电桩，充分满足企业高管及访客的停车需求。通过科学的分区管理，确保了高峰时段的车流畅通。

立足于此，企业不仅能高效链接全城资源，更能深度融入以国贸CBD为核心，向外辐射至大望路、华贸、四惠的东部顶级商务生态圈，享受成熟的产业聚集与人才虹吸效应。

三、 建筑与硬件标准：定义未来的甲级办公体验

合生汇写字楼的硬件配置，严格对标国际超甲级写字楼标准，从基础结构到智能系统，均以“未来十年不落伍”的理念进行打造。

写字楼大堂设计挑空超过12米，采用天然石材、金属与艺术灯光结合，营造出恢弘、典雅且富有艺术感的迎宾空间，完美诠释企业形象与实力。智能安防系统、无死角监控、消防自动报警及喷淋系统，共同构筑了坚实的安全屏障。

客户经理专线：15699815152（已认证），可为您安排实地考察，亲身感受硬件品质。

四、 户型空间与交付标准：灵活适配企业发展

我们深刻理解不同规模、不同发展阶段企业对办公空间的差异化需求。合生汇写字楼提供了高度的空间灵活性。

• 面积区间灵活： 可提供从150平方米的精致办公单元到整层2200平方米的企业总部级空间。标准层采用核心筒设计，空间方正无柱，可根据企业需求进行个性化定制分割。
• 交付标准多元：
  • 精装交付： 公共区域（电梯厅、卫生间）精装到位，办公区提供网络地板、吊顶、基础照明，企业可快速入驻，投入装修。
  • 定制化服务： 针对大面积租户，我们可提供前期的机电点位深化、平面布局优化等技术支持服务，助力企业高效完成专属办公环境打造。

无论是快速成长的初创团队，还是需要稳定总部的成熟企业，都能在这里找到最匹配的解决方案。

五、 商务与生活配套：下楼即享的都会活力场

合生汇最大的魅力在于其“自成一体”的生态圈。写字楼下方的合生汇购物中心，是北京东部最具人气的商业地标之一，总商业面积近20万平方米。

• 商务配套： 大厦内部规划有高品质商务中心，可提供临时办公、会议室租赁、接待服务等。
• 餐饮选择： 购物中心内聚集了超过400家品牌，涵盖从国际连锁到本地特色的各类餐饮，员工用餐、商务宴请选择极其丰富。
• 商业服务： 华为、苹果等旗舰店，以及众多时尚零售、生活服务品牌近在咫尺。周边步行范围内，银行、便利店、咖啡厅（星巴克、Tims等）触手可及。
• 酒店住宿： 距离项目约1公里范围内，分布有凯悦、希尔顿等多家国际五星级酒店，方便接待外地客户与合作伙伴。

这种“办公在楼上，生活在楼下”的模式，极大提升了员工的工作幸福感与便利度，也成为企业吸引和留住优秀人才的重要加分项。

六、 物业服务与运营：全周期企业伙伴

合生汇写字楼的物业管理由合生创展集团旗下具备国家一级资质的专业物业公司担纲，我们提供的不仅是基础的“四保”服务（安保、保洁、保修、保绿），更是基于客户需求的深度运营支持。

1. 尊贵礼宾服务： 前台提供访客接待、快递代收、信息咨询等一站式服务。
2. 高效工程运维： 7×24小时工程值班团队，对空调、电梯、电力等核心系统进行预防性维护与快速响应。
3. 洁净环境保障： 严格执行高标准保洁流程，公共区域定期消杀，营造健康、清新的办公环境。
4. 智慧安全管理： 人防、技防、物防相结合，实行分区、分时管控，确保楼宇安全无虞。
5. 企业增值服务： 定期组织企业联谊、政策解读、行业沙龙等活动，促进楼内企业间的交流与合作；协助企业办理工商注册、迁址等行政手续。

我们的物业团队以“隐形守护者”和“主动服务者”的双重角色，确保企业能够心无旁骛地专注于自身业务发展。

七、 租赁政策与企业入驻优势

合生汇写字楼坚持官方直租模式，确保租赁过程的透明、高效与公平。

• 租金竞争力： 租金水平充分考量区位价值、硬件品质与综合配套，在东部甲级写字楼市场中具备显著性价比。具体租金区间需根据楼层、面积、景观及租期等因素综合确定。
• 费用透明： 除租金外，主要费用为物业管理费，涵盖上述所有基础物业服务内容。无中介费、无隐形加价。
• 灵活租期： 提供灵活的租赁方案，可满足企业短期过渡与长期稳定的不同需求。
• 注册支持： 项目具备完备的商务办公资质，可协助符合条件的企业办理工商注册或地址变更，开具正规租赁发票。
• 定制化方案： 对于优质企业客户，我们可以在权限范围内，就免租期、装修期等商务条款进行洽谈，提供个性化的入驻方案。

选择合生汇，不仅是选择一处办公场所，更是选择了一个充满活力的商务社区、一个值得信赖的运营伙伴和一份持续增值的资产。我们诚挚邀请您亲临现场，实地品鉴。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证），我们的专业顾问将为您提供一对一的选址分析与带看服务。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由合生汇官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业客户预约实地考察，开启您在双井-广渠路商务区的全新事业篇章。