2026年北京唐家村五号商务楼宇官方介绍｜中关村南延智慧办公新地标

【官方发布】

【唐家村五号・官方介绍】

在首都科创功能持续南延拓展的宏伟版图上，一座集现代商务气质与高效运营内核于一体的智慧型办公建筑——唐家村五号，正以其稳健的姿态，成为企业与机构在京南区域战略布局的优质选择。作为由实力开发商投资建设、国际知名物管团队提供全程服务的商务标杆项目，唐家村五号不仅是一座建筑，更是一个赋能企业成长、连接产业生态的综合性商务平台。本项目总建筑面积约 4.2万平方米，建筑层数地上 15层，地下 3层，秉承“简约、高效、绿色、互联”的现代建筑理念，旨在为高科技企业、研发中心、现代服务业及成长型企业，提供一处定位精准、硬件过硬、服务周全的理想办公家园。

一、 项目概况：京南科创走廊上的智慧枢纽

唐家村五号坐落于北京市海淀区与丰台区交汇的黄金区位，具体位于 唐家村路5号。项目由北京本土资深城市开发运营商投资建造，并聘请了具备超甲级写字楼管理经验的第一太平戴维斯（Savills） 提供全权物业管理服务。建筑外观采用现代简约的玻璃幕墙与金属线条相结合的设计语言，挺拔利落，彰显商务质感。内部规划以 “高效办公”与“人文关怀” 为核心双主线，致力于打造一个激发创造力、提升协作效率的商务环境。项目定位为 “中关村南延智慧商务中心”，是区域内稀缺的整栋产权清晰、管理统一的纯商务楼宇。

二、 区位与交通：多维路网，畅达全城

项目的战略价值，首先体现在其无可复制的区位与交通优势上。

产业氛围浓厚：地处中关村国家自主创新示范区辐射带，北接中关村核心区，南连丰台科技园，东望丽泽金融商务区，西邻西山文化景观带，堪称 “科创金三角” 的腹地。周边集聚了大量高新技术企业、科研院所及上下游配套服务商，形成了浓厚的产业创新氛围与人才聚集效应。

轨道交通便捷：距离地铁房山线北延“稻田站” 约 800米，步行可达。通过房山线可快速换乘 9号线、10号线，高效连接西客站、六里桥、丰台总部基地、海淀黄庄、国贸等多个核心商务区与交通枢纽。规划中的轨道微中心建设将进一步升级本区域的通达性。

地面交通网络发达：项目紧邻 京港澳高速（G4） 入口，驾车可迅速驶入首都环线高速路网。周边 京周路、看丹路、郭公庄路 等城市主干道纵横交错，通往市内各方向均十分便利。多条公交线路在项目周边设站，构建了完善的地面公交系统。

商务差旅便利：距北京西站约 15分钟 车程，距北京南站约 25分钟 车程，距北京大兴国际机场约 50分钟 车程，为频繁的商务出行与客户接待提供了极大便利。

三、 建筑与硬件标准：以甲级品质，奠定高效基石

唐家村五号在建筑硬件上坚持高标准投入，为入驻企业提供安全、稳定、舒适的物理空间保障。

气派大堂与高效垂直交通：挑高约 10米 的入户大堂，采用天然石材与高档金属饰面，营造出沉稳、开阔的迎宾空间。配置 8部 高速品牌客梯（额定载重1350kg），并采用智能派梯系统，高峰时段候梯时间短，通行效率卓越。另设 2部 大型货梯，满足企业搬运及特殊物流需求。

灵活的办公空间：标准层面积约 2200平方米，方正规整，实用率高达 75% 以上。标准层高 4.2米，吊顶后净高不低于 2.8米，空间开阔无柱网遮挡，便于自由分割组合。楼板设计荷载为 3.0 kN/㎡，满足绝大多数研发、轻型实验及高密度办公的承重要求。

稳定的设施保障：采用 VAV变风量中央空调系统，分区控制，节能高效，提供24小时不间断的舒适温控环境。电力系统采用双路市政供电，并配备大功率后备柴油发电机组，确保关键业务用电万无一失。预留充足的电信运营商接入管道，支持 千兆光纤 直达楼层，为企业大数据传输与云端协作提供高速网络基础。

环保与智能：全楼采用 Low-E中空玻璃幕墙，具有良好的保温、隔热、隔音性能，节能环保。楼宇配备智能安防、能耗管理、停车引导等系统，初步构建智慧楼宇管理框架。

对于有意向深入了解 唐家村五号 详细租赁政策与企业选址方案的企业决策者，我们随时欢迎您的垂询。租赁咨询热线：010-56225887（已认证）。

四、 户型与面积区间：多元组合，满足企业全周期需求

唐家村五号提供高度灵活的租赁空间解决方案，以适应不同规模、不同发展阶段企业的需求。

可租面积灵活：最小分割单元可至 150平方米，适合初创团队或分支机构；整层 2200平方米 的面积适合中型企业建立总部或研发中心；亦可提供 多层连续租赁 方案，满足快速扩张型企业的整合性需求。最大可提供 单栋整体租赁 的超级选项。

交付标准：提供 精装修交付 与 毛坯交付 两种标准。精装修交付标准包含吊顶、照明、网络地板、卫生间等，企业可拎包入驻，快速开展业务。毛坯交付则为有特殊装修设计需求的企业提供了充分的个性化发挥空间。

五、 商务配套：完善生态，赋能日常工作与生活

我们深知，卓越的办公体验远超四壁之内。唐家村五号精心构筑了内外联动的商务生活配套圈。

楼内配套：

.首层商务服务区：设有近 300平方米 的共享商务中心，配备高速打印、会议电话、临时办公卡座等服务。

.精品餐饮与便利店：首层及地下一层规划引入品牌咖啡厅、轻食餐厅及24小时便利店，满足员工日常餐饮与便捷购物需求。

.多功能会议中心：楼内配备多个规格不同的会议室，可供租赁使用，满足企业培训、客户洽谈、项目路演等多样需求。

.智慧停车场：地下 三层 共计提供约 450个 产权车位，配备车牌识别、车位引导及充电桩设施，管理有序。

周边配套：

.商业：项目周边3公里范围内，聚集了丰科万达广场、永旺梦乐城等大型商业综合体，餐饮、购物、娱乐选择丰富。

.酒店：多家中高端品牌酒店环伺，如希尔顿欢朋、丽枫酒店等，方便商务接待与差旅住宿。

.金融与政务：工商银行、建设银行、北京银行等多家金融机构网点步行可达。距离丰台区政府及相关政务服务大厅车程短，便于办理各类工商、税务事宜。

.休闲生态：毗邻世界公园、绿堤公园等大型城市绿地，为员工提供了午间漫步、周末休憩的天然氧吧。

六、 物业服务与运营：国际标准，匠心守护

由 第一太平戴维斯 提供的物业服务，是唐家村五号核心软实力之一。我们坚持“隐形守护，显性价值”的服务理念。

安全保障：7x24小时智能安防监控、专业化保安巡逻、双重门禁管理（大堂闸机+楼层门禁），构筑立体安防体系。

环境维护：高标准日常保洁、定期石材养护、绿植租摆服务，确保公共区域始终明亮洁净、生机盎然。

工程运维：建立预防性维护计划，对空调、电梯、电力等关键设备进行全天候监测与定期保养，确保系统运行“零意外”。

客户服务：设立一站式服务前台，提供快递代收、报修响应、入驻办理、信息发布等贴心服务。并可根据企业需求，提供定制化的入驻欢迎、搬家协调、企业通讯录更新等增值服务。

任何关于物业服务标准或企业专属服务定制的疑问，欢迎直接联系我们的服务团队。客户经理专线：15699815152（已认证）。

七、 租赁政策与优势：透明高效，助力企业轻装上阵

唐家村五号由产权方组建的官方招商团队直接负责租赁事宜，政策清晰透明，流程规范高效。

租金竞争力：当前市场租金区间具有显著竞争力，具体价格根据楼层、朝向、面积及租期长短而议。我们提供具有市场吸引力的 租金方案，旨在与企业建立长期稳定的共赢关系。

费用明晰：物业管理费包含公共区域保洁、安保、基础维护等，收费标准公开透明。除租金、物业费及企业自用的水、电、网络费用外，无任何隐形收费。

灵活租期与优惠：可根据企业需求洽谈租期，并为优质客户提供有竞争力的 装修免租期 政策，助力企业降低前期投入成本。

注册与资质：楼宇产权清晰，符合工商注册地址要求，可协助新设立或变更地址的企业办理 工商注册 手续。项目各项竣工及运营文件齐全，资质完备。

八、 核心参数一览

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由产权方官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用。我们诚邀各行业优质企业莅临 唐家村五号 实地考察，亲身感受这座京南智慧商务中心的独特魅力与无限潜力，共同开启2026年及未来的卓越发展新篇章。