2026年北京嘉豪国际中心官方介绍｜亚奥商圈甲级写字楼租赁中心

【官方发布】

【嘉豪国际中心・官方介绍】

在首都北京城市发展的宏大叙事中，每一座卓越的商务地标都不仅是物理空间的集合，更是时代脉搏与经济活力的直观载体。嘉豪国际中心，矗立于城市北部的核心动脉之上，以经典的建筑美学、前瞻的硬件标准与专业的运营服务，为企业构筑了一个兼顾高效运营与品牌形象的战略支点。作为由实力开发商倾力打造、并由国际知名物业机构提供全周期服务的甲级写字楼，本项目致力于为成长型、规模型乃至总部型企业，提供一处稳定、尊贵且充满机遇的商务办公理想之所。以下为您呈现关于嘉豪国际中心的全面官方信息。

一、 项目概况：北城商务封面之作

嘉豪国际中心坐落于北京市朝阳区北苑路与安立路交汇的黄金区位，隶属于日益繁盛的亚奥商圈核心辐射范围。项目由国内知名地产开发企业——嘉豪集团投资开发，并全程持有运营，确保了资产品质的长期稳定与服务的连贯性。大厦总建筑面积约 8.5万平方米，地上 25层，地下 3层，建筑高度逾 100米，以现代简约的玻璃幕墙立面勾勒出挺拔的城市天际线。

项目的建筑设计与室内公共空间由国际顶尖设计团队操刀，秉承“经典、恒久、实用”的设计哲学。整体定位为高端甲级写字楼，旨在通过卓越的物理空间与软性服务，满足金融、科技、专业服务、高端制造及企业总部等多类型企业对办公环境的严苛要求。物业管理方为全球知名的 “第一太平戴维斯” ，其引入的国际金钥匙服务理念与本地化运营经验相结合，为入驻企业提供超越期待的礼宾式服务体验。

二、 区位与交通：多维立体网络，通达全城

区位价值是企业选址的首要考量。嘉豪国际中心所在区域，是连接市中心、奥运功能区、未来科学城及首都国际机场的重要枢纽。

• 轨道交通： 项目步行约 350米 即可抵达地铁5号线 “大屯路东”站，约 800米 可达地铁15号线 “安立路”站。双地铁交汇的优势，使得从项目出发，可快速直达东单、王府井、望京、奥林匹克公园等多个核心商务区与城市功能区，通勤极为便捷。
• 道路交通： 项目紧邻北五环与京承高速，可通过安立路、北苑路等城市主干道，迅速接驳全城路网。无论是前往首都国际机场、北京南站，还是通往中关村、CBD、金融街等传统商务区，车行时间均在可控范围内，极大便利了商务差旅与客户往来。
• 产业氛围： 亚奥商圈经过多年发展，已从单一的体育会展中心，升级为集商务、商业、文化、居住于一体的综合性城市副中心。周边汇聚了大量的科技企业研发中心、文化传媒机构、高端服务业公司，形成了浓厚的产业聚合效应与商业配套氛围，为企业间的交流与合作提供了丰沃的土壤。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

客户经理专线：15699815152（已认证）

三、 建筑与硬件标准：定义现代办公新基准

作为一座定位高端的甲级写字楼，嘉豪国际中心在建筑硬件配置上不遗余力，力求为企业提供安全、稳定、舒适且高效的办公环境。

• 气派大堂与垂直交通： 首层挑高约 10米 的阔绰大堂，采用天然石材与高级金属材质装饰，营造出沉稳、大气的企业第一印象。楼内配置 12部 原装进口高速电梯（客梯10部，货梯2部），实行高低分区运行，高峰时段平均候梯时间小于 30秒，确保人员流通效率。
• 空调与新风系统： 采用国际品牌的中央空调VAV变风量系统，可分区独立控制，节能高效。配合高效过滤的新风系统，确保室内空气清新，达到绿色健康办公标准。
• 电力与网络保障： 双路市政供电，并配备大功率柴油发电机组作为后备电源，保障关键业务不间断。楼宇预设多家主流运营商光纤资源，通信管道充裕，可满足企业大数据传输、视频会议等高带宽需求。
• 空间参数：
  • 标准层面积： 约 2,000 - 2,200平方米。
  • 净层高： 办公区完成面净高约 2.7米，空间开阔无压抑感。
  • 楼板承重： 标准办公区域承重为 3.0 kN/m²，核心筒周边区域更高，满足金融机构、科技公司重型设备安置需求。
  • 玻璃幕墙： 采用高性能中空LOW-E玻璃幕墙，透光率高，隔热、隔音性能优异，在降低能耗的为室内带来充沛的自然采光与开阔的城市景观。

四、 户型与面积区间：灵活组合，满足多元需求

为适应不同规模企业的办公室出租需求，嘉豪国际中心提供了高度灵活的平面分割方案。

• 分割方式： 标准层采用规整的矩形核心筒设计，有效使用率高，且无柱空间开阔。可根据客户需求，提供整层、半层或按模数（如100平方米起） 进行灵活分割，满足从初创团队到大型企业总部的全尺度空间需求。
• 可租面积范围： 单个租赁单元面积从 100平方米 到 整层2200平方米，乃至多楼层组合，选择多样。
• 交付标准： 提供两种交付条件：一是精装交付（含吊顶、照明、网络地板、卫生间），企业可快速入驻；二是毛坯交付，为有强烈个性化装修需求的企业提供最大自由度。公共区域（电梯厅、卫生间、走廊）均由开发商统一进行高规格精装修，保持楼宇整体品质的统一与高端。

五、 商务配套：完善生态，赋能企业日常

卓越的办公体验离不开完善的配套支持。嘉豪国际中心致力于构建一个自成体系的微商务生态系统。

• 大堂服务： 除了气派的视觉感受，大堂设有专属礼宾服务台，提供访客接待、快递代收、商务咨询等贴心服务。
• 会议与商务中心： 楼内配有约 300平方米 的多功能会议中心，配备先进影音设备，可供企业举办发布会、大型培训及商务洽谈。另设有独立隔音的商务洽谈室，供临时使用。
• 餐饮与商业： 地下一层及首层部分区域规划有员工餐厅、品牌咖啡厅、精品便利店及银行网点，满足日常餐饮、轻食及基本金融业务需求。
• 停车场： 地下三层共计提供约 500个 产权车位，配备智能车位引导与反向寻车系统，并设有充足的访客临时车位及电动汽车充电桩，充分解决停车难题。
• 周边辐射配套： 步行范围内，星级酒店、大型购物中心、高端餐饮、健身中心、医疗机构等一应俱全，工作与生活便捷切换。

六、 物业服务与运营：国际金标，礼宾体验

物业运营是写字楼长期价值的守护者。由第一太平戴维斯提供的物业管理服务，是嘉豪国际中心的核心软实力。

• 安保系统： 7x24小时智能化安防监控，配备专业安保团队定时巡逻，门禁采用刷卡及人脸识别双重系统，确保楼宇及企业财产绝对安全。
• 环境维护： 高标准保洁服务，公共区域每日定时清洁、消毒，垃圾进行分类清运，营造明亮、整洁的公共环境。
• 工程运维： 专业的工程团队对楼宇设施设备进行预防性维护与保养，建立快速响应报修机制，确保硬件系统始终处于最佳运行状态。
• 企业服务： 物业服务中心可为企业提供注册地址协助、政府关系对接、大型活动报备等增值服务，扮演企业“好管家”的角色，让企业主更专注于核心业务发展。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

客户经理专线：15699815152（已认证）

七、 租赁政策与优势：透明高效，直租无忧

嘉豪国际中心租赁业务由项目官方团队直接负责，致力于为企业客户提供清晰、透明、高效的租赁体验。

• 租金区间： 根据楼层、朝向、面积及市场情况，目前租金报价范围为 每月每平方米人民币 8.5元 至 10.5元（具体以实时房源为准）。该价格在亚奥商圈同品质楼宇中具备强劲竞争力。
• 相关费用： 物业管理费为 每月每平方米人民币 28元，包含公共区域能耗、保洁、保安及基础运维服务。水电费按实际使用量另行计收。
• 租赁条件： 通常可提供一定的装修免租期，具体时长视租约年限及面积协商确定。租期灵活，可接受1年起租，长期租赁享有更优条件。
• 注册与合规： 本项目为纯办公用途的甲级写字楼，产权清晰，资质齐全，可作为企业工商注册地址，并可协助开具正规租赁发票，完全满足各类企业对办公场所的合法合规性要求。
• 核心优势：
  1. 官方直租： 无中介环节，避免信息不对称与额外成本。
  2. 品质稳定： 开发商持有运营，长期维护投入有保障。
  3. 服务专业： 国际物管团队，服务标准统一且高标准。
  4. 区位优越： 双地铁上盖，产业聚合度高。
  5. 空间灵活： 可定制化分割，适应企业不同发展阶段。

对于正在为 2026年办公选址 进行规划的企业决策者而言，嘉豪国际中心代表的不仅是一处物理空间，更是一个能够提升团队效率、彰显企业实力、并连接广泛商业机会的平台。我们诚挚邀请您莅临现场，亲身感受这里的空间尺度、建筑品质与服务细节。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。