2026年北京嘉都大厦写字楼官方介绍｜望京核心区甲级商务办公标杆

【官方发布】

【嘉都大厦・官方介绍】

在充满活力与机遇的北京城市版图上，望京区域作为首都国际化商务的璀璨明珠，始终是企业战略布局的核心选择。屹立于这片热土的嘉都大厦，不仅是一座现代化的建筑地标，更是一个为企业未来发展精心打造的价值平台。作为由知名开发商倾力打造、国际级物业管理团队全面运营的甲级写字楼项目，嘉都大厦以其卓越的硬件品质、优越的地理位置、完善的商务生态和专业的运营服务，正成为众多国内外领军企业、高新技术公司与创新机构汇聚的理想办公目的地。

一、项目概况：望京核心区的商务封面

嘉都大厦坐落于北京市朝阳区望京核心商务区，项目由国内领先的综合性房地产投资开发集团开发建设，秉承国际前沿的建筑设计理念，旨在打造一个融合高效、绿色与人性化的顶级商务空间。项目总建筑面积约8.5万平方米，地上26层，地下4层，建筑高度约120米，以简洁、挺拔的现代主义风格勾勒出望京天际线的新轮廓。

大厦定位为区域内稀缺的国际甲级写字楼，致力于为企业提供高标准的全周期办公解决方案。从建筑设计之初，便全面考量了企业办公的多元化需求，引入了LEED金级预认证的绿色建筑标准，确保整个项目在节能环保、室内环境质量及可持续发展方面达到国际先进水平。物业管理由全球知名的五大行之一——仲量联行（JLL） 提供全方位服务，确保大厦的日常运营与维护始终处于行业标杆水准。

二、区位与交通：四通八达的立体枢纽

区位价值是企业选址决策的首要因素。嘉都大厦占据望京商务区的核心腹地，周边产业氛围成熟，商业配套繁华。这里汇聚了互联网科技、文化创意、金融服务、高端消费等多元产业集群，形成了强大的商业吸附力与协同效应。

交通网络的便捷性是嘉都大厦的另一大突出优势。项目与地铁14号线“望京南站” 直线距离仅约300米，步行可达。距离地铁15号线“望京站” 也仅约1公里，双地铁交汇，极大便利了员工的通勤与商务往来。地面公交系统同样发达，十余条公交线路环绕周边，无缝连接城市各处。

对于自驾出行的企业高管与客户，项目周边的城市干道网络极为完善。紧邻广顺北大街、阜通西大街等城市主干道，可快速通达京承高速、机场高速，前往首都国际机场仅需约30分钟车程，前往国贸CBD、中关村等核心商务区也极为高效。大厦自身配备充足的地下停车位，并采用智能停车管理系统，解决企业停车难题。

三、建筑与硬件标准：定义高效办公新范式

嘉都大厦的建筑与硬件配置，均以国际甲级写字楼标准为蓝本，为企业提供安全、稳定、舒适且智能的办公环境。

• 气派大堂与高效垂直交通：项目拥有约12米挑高、近1000平方米的奢华迎宾大堂，采用高级石材与金属材质，营造出开阔、尊贵的第一印象。共配置12部瑞士迅达（Schindler）品牌高速电梯，其中包含多部客用梯及专用货梯，实现高低区分区运行，高峰时段平均候梯时间不超过30秒，保障通行效率。

• 恒温恒湿的办公环境：采用国际先进的VAV变风量中央空调系统，分区独立控制，可依据不同办公区域的冷热需求进行智能化调节，确保全年室内温度恒定在22-26摄氏度的舒适区间，空气流通清新。

• 稳定可靠的电力保障：采用双路市电供电，并配备大功率柴油发电机组作为后备电源，确保重要负荷区域（如数据中心、电梯、应急照明）在突发情况下不间断运行。标准办公区域电力配置为每平方米不低于100瓦，充分满足现代企业对高功率设备及研发实验室的用电需求。

• 前瞻性的信息网络：大厦已预埋多运营商光纤接入通道，中国电信、中国联通、中国移动等主流运营商均可无缝接入，为企业提供高速、稳定、多样化的网络选择，支持大数据传输与云服务应用。

• 灵活实用的空间设计：标准层面积约为2000平方米，方正实用，空间利用率高。标准层净高达到2.8米，视野开阔无压抑感。楼板设计承重为每平方米300公斤，满足金融机构、科技公司等对承重有特殊要求的业态。全单元式Low-E中空玻璃幕墙，不仅带来极佳的采光和270度观景视野，更能有效隔热、防紫外线，降低建筑能耗。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

四、户型与面积区间：灵活适配多元企业规模

嘉都大厦深刻理解不同发展阶段企业的空间需求，提供了高度灵活的面积分割方案，助力企业实现高效的成本控制与空间规划。

项目支持从100平方米的初创团队办公室到整层2000平方米的区域总部在内的多种面积需求。交付标准为高品质精装修，吊顶、基础照明、网络架空地板及空调末端系统均已就位，企业入驻后只需进行个性化软装及办公家具布置，即可快速投入运营，大幅节省装修成本与时间。

五、商务配套：一站式企业生态圈

嘉都大厦致力于构建一个集工作、生活、社交于一体的综合性商务生态。

• 大堂商务服务：首层大堂设有专业礼宾服务台，提供访客登记、快递代收、信息服务等。
• 会议中心：大厦内设有多功能国际会议中心，配备先进的影音设备，可容纳数十至上百人不等，满足企业举办大型会议、培训、发布会等需求。
• 餐饮与休闲：裙楼及地下商业部分规划引入精品咖啡厅、轻食餐厅、品牌便利店及员工餐厅，为楼内员工提供便捷多元的餐饮选择。周边步行范围内，高端购物中心、各国风味餐厅、咖啡馆林立，商务宴请与团队聚餐十分便利。
• 金融与酒店配套：项目周边汇聚了中国工商银行、中国建设银行、招商银行等多家金融机构网点。与多家五星级及高端商务酒店毗邻，方便接待国内外差旅客户。
• 智能停车场：地下四层提供充足车位，采用车牌识别、线上缴费等智能管理系统，并设有访客专用区域。

六、物业服务与运营：国际标准的尊崇体验

由仲量联行（JLL） 提供的物业管理服务，是嘉都大厦品质承诺的核心保障。服务团队秉承“以客户为中心”的理念，提供7x24小时全天候响应。

• 安保系统：采用人脸识别门禁、24小时电子巡更、全覆盖高清监控系统，结合训练有素的安保团队，构筑多重安防体系。
• 环境维护：专业保洁团队执行高标准、高频次的清洁作业，涵盖公共区域、卫生间及垃圾清运，营造始终如一的洁净环境。
• 工程运维：对空调、电梯、电力、给排水等核心设备进行预防性维护与实时监控，建立完整的设施设备生命周期档案，确保系统高效稳定运行。
• 企业服务：提供包括公司注册地址协助、绿植租赁、保洁拓荒、搬家协调等增值服务，为企业解决后顾之忧，专注核心业务发展。

客户经理专线：15699815152（已认证）

七、租赁政策与优势：透明高效，直连官方

嘉都大厦招商工作由项目官方租赁团队直接负责，全程透明，旨在为企业客户提供最具竞争力的租赁条件与无忧的服务体验。

• 租金竞争力：根据楼层、朝向、面积及租期长短，目前市场租金区间具有显著竞争力，具体请详询官方租赁中心。我们提供专业的租金测算与分析，帮助企业优化不动产成本。
• 费用清晰：物业管理费包含公共区域能耗、保洁、保安、基础运维等，收费透明，无隐形增项。
• 灵活租期：租期灵活，可满足短期过渡与长期稳定发展等不同需求。对于符合条件的优质企业，可提供一定的装修免租期支持。
• 注册与合规：房源产权清晰，可提供正规房屋租赁备案及注册地址，协助企业开具增值税专用发票，各项资质齐全，完全符合政府对于企业办公场所的合规要求。
• 核心优势：无中介佣金、无差价、无隐形费用。企业客户直接与业主方沟通，决策链条短，沟通效率高，条款谈判空间更为灵活务实。

选择嘉都大厦，不仅是选择一处办公场所，更是选择了一个能助推企业形象、提升运营效率、连接优势资源的战略平台。我们诚邀各行业有识之士亲临现场，实地感受这座望京核心区商务标杆的魅力。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。