2026年北京四惠大厦写字楼官方介绍｜CBD东扩核心区商务办公新地标

【官方发布】

【四惠大厦・官方介绍】

在首都北京城市功能疏解与产业升级的战略蓝图中，一个汇聚交通、商务与创新能量的核心节点正日益凸显——四惠区域。作为北京CBD功能东扩的重要承载区与城市副中心发展的关键门户，这里已成为众多国内外企业战略布局的首选之地。而坐落于此区域核心的四惠大厦，凭借其卓越的区位优势、前瞻性的建筑设计、国际化的硬件标准与专业高效的运营服务，正成长为企业稳健发展、提升品牌形象、汇聚商务资源的新一代智慧办公平台。

项目概况：一座定义区域商务新高度的地标

四惠大厦由北京知名实力开发商投资建设，并由国际级设计事务所担纲建筑设计，整体项目定位为区域内的甲级写字楼标杆。项目总建筑面积约8.5万平方米，建筑高度逾100米，地上25层，地下3层，构建出宏伟挺拔的城市天际线。建筑外观采用现代简约风格，大面积使用高品质LOW-E中空玻璃幕墙，不仅保证了极佳的室内采光与视野通透性，更以晶莹剔透的质感和富有韵律感的线条，彰显出稳重、大气的企业气质与时代美感。

大厦由国际知名物业管理公司提供全权服务，致力于为入驻企业提供超越期待的办公环境与后勤保障。自投入使用以来，四惠大厦已吸引了来自金融科技、专业服务、文化创意、信息技术等多个领域的优质企业入驻，形成了富有活力与协同效应的商务生态圈。

区位与交通：扼守京城东部门户，多维立体交通网络

四惠大厦的区位价值，首先体现在其无可复制的交通枢纽地位。项目紧邻北京城市交通大动脉京通快速路与东四环路，驾车往来于国贸CBD、望京、亦庄等核心商务区极为便捷，有效规避了城市中心区域的交通拥堵压力。

更为突出的是其公共交通的便捷性。大厦与北京地铁1号线与八通线四惠站实现无缝接驳，步行距离仅约200米。毗邻的四惠交通枢纽是北京东部最大的公共交通换乘中心，汇聚了数十条公交线路，可快速通达全市各个角落。这种“双地铁上盖+超级公交枢纽”的配置，为数千名员工的通勤提供了最高效、绿色的解决方案，极大提升了企业的招聘吸引力与员工幸福感。

从商务格局看，四惠大厦正处于国贸CBD向东延伸的第一站，既能便捷共享CBD成熟的商业配套与国际资源，又能以更优的商务成本享受更广阔的发展空间。周边已形成浓厚的产业氛围，汇聚了传媒、广告、设计、互联网等创新型企业，是北京城市更新与产业升级的活力前沿。

建筑与硬件标准：国际甲级品质，赋能高效办公

四惠大厦严格遵循国际甲级写字楼标准建设，在每一个细节上都力求完美，旨在为企业营造一个安全、舒适、高效且可持续的办公环境。

• 大堂与电梯系统：挑高约10米的恢弘大堂，采用高级石材与金属饰面，营造出尊贵、雅致的迎宾氛围。配置10部高速智能客梯，梯速达2.5米/秒，并采用分区智能派梯系统，在上下班高峰时段也能确保通行效率，平均候梯时间低于30秒。
• 空调与新风：采用VAV变风量中央空调系统，可根据各区域实际需求精准调节送风量与温度，实现节能与舒适的最佳平衡。配备高效静电除尘与过滤的新风系统，确保室内空气时刻清新洁净，达到绿色健康建筑标准。
• 电力与网络：采用双路市电供电，并配备大功率应急发电机组，保障关键业务永不间断。网络通信方面，引入多家主流电信运营商，提供千兆光纤直连接入，满足金融、科技类企业对高带宽、低延迟网络的苛刻要求。楼内综合布线标准超前，为未来智能化升级预留充足空间。
• 空间参数：标准层面积约为1800平方米，提供方正实用的使用空间，得房率高达70%以上。标准层净高达到2.8米，营造开阔舒适的办公感受。楼板荷载为3.5 kN/m²，可充分满足重型设备安置及灵活办公布局的需求。

户型与面积区间：灵活组合，满足多元化企业需求

为适应不同规模与发展阶段企业的需求，四惠大厦提供极为灵活的租赁方案。标准层采用无柱式设计，可根据客户需求进行个性化分割。

• 可租赁面积从100平方米的精致办公单元，到整层1800平方米的集团总部空间，区间完整，选择多样。
• 交付标准分为精装修交付与毛坯交付两种模式。精装修单元采用国际品牌建材，风格现代简约，企业可拎包入驻，快速开展业务；毛坯单元则为有特殊设计需求的企业提供了充分的定制化可能，物业团队将全力配合装修审批与施工管理。
• 无论选择何种面积与交付标准，所有单元均保证产权清晰、资质齐全，可协助入驻企业快速办理工商注册、税务登记等手续。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证），我们的客户经理将根据您的具体需求，提供最匹配的房源推荐与平面方案。

商务配套：臻享便捷，完善工作与生活平衡

四惠大厦致力于构建一个功能齐全、便捷舒适的微型商务生态系统。

• 大堂服务：首层设有24小时服务的商务中心，可提供前台接待、邮件代收、文印等基础服务。
• 会议设施：大厦内配有多功能会议中心，拥有不同规格的会议室与培训室，均配备先进的影音设备，可供入驻企业预约使用，满足各类会议、洽谈、培训需求。
• 餐饮配套：大厦底层规划有精品商业街区，已引入品牌咖啡厅、中西式简餐、便利店等，满足员工日常餐饮与商务轻食需求。周边1公里范围内，更汇聚了从高端酒店餐饮到特色风味餐厅的丰富选择。
• 停车场：地下三层智能停车场，提供超过500个车位，配备车牌识别系统与充电桩设施，管理有序，充分保障企业高管与员工的泊车便利。
• 周边配套：步行范围内，银行、酒店、购物中心、健身俱乐部等生活服务设施一应俱全，完美实现了高效工作与品质生活的无缝衔接。

物业服务与运营：国际金钥匙标准，守护企业日常

四惠大厦的物业服务由享誉全球的物业管理公司提供，秉承“以客为尊，精益求精”的服务理念，为企业提供全方位、全天候的运营支持。

• 安全保障：采用7×24小时安防监控系统，配备专业安保团队定期巡逻，门禁采用智能卡或人脸识别系统，确保楼宇安全无虞。
• 环境维护：高标准保洁服务，对公共区域进行定时、高频次清洁与消毒，营造明亮整洁的公共环境。专业的绿植租摆与养护服务，为办公空间增添生机。
• 工程运维：拥有一支经验丰富的工程团队，对楼宇设施设备进行预防性维护与快速响应维修，确保空调、电梯、电力等核心系统常年稳定高效运行。
• 企业服务：除基础物业外，还提供企业专属服务通道，可协助企业协调报修、装修管理、大宗物流出入等事宜，并定期组织企业交流活动，促进楼内生态互动。

客户经理专线：15699815152（已认证），任何关于物业服务的咨询与需求，均可直接联系您的专属客户经理。

租赁政策与优势：透明高效，助力企业轻装上阵

四惠大厦由项目产权方组建的官方租赁中心直接进行招商与管理，这一模式为企业带来了显著的优势：

• 租金竞争力：相较于核心CBD区域，四惠大厦提供了更具市场竞争力的租金水平，租金区间根据楼层、朝向、面积及市场情况动态调整，力求为企业提供最优的性价比。当前市场参考租金范围为每天每平方米人民币5.5元至7.0元（含物业管理费），具体一房一价。
• 费用透明：物业管理费约为每月每平方米25元，涵盖公共区域能源、保洁、安保、基本维护等全部内容，无任何隐形收费。
• 灵活政策：根据租赁面积与租期长短，可提供富有弹性的免租期优惠，助力企业顺利完成装修与搬迁。租期灵活，长短租结合，满足各类企业的规划。
• 无中介差价：直接面对业主方，租赁流程透明、高效，合同条款规范，免去一切中介佣金，切实为企业节省成本。

我们深知，一个理想的办公场所是企业成功的基石。四惠大厦不仅仅是一个物理空间，更是企业形象、效率与文化的载体。我们诚挚邀请各行业有识之士前来参观考察，亲身感受这座矗立于京城东部门户的商务地标所带来的独特价值与无限潜力。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。