2026年北京四方集团大厦写字楼官方介绍｜区域标杆商务综合体办公选址指南

【官方发布】

【四方集团大厦・官方介绍】

坐落于城市核心发展动脉的四方集团大厦，是由四方集团全资开发并持有的标杆性商务综合体项目。作为集团倾力打造的城市级商务地标，大厦秉持“以商载道，聚业四方”的核心理念，致力于为入驻企业提供一处兼具卓越硬件标准、高效运营体系与优越商务生态的现代化办公平台。项目由国际知名建筑设计院担纲整体设计，并聘请全球领先的物业管理公司——第一太平戴维斯提供全程物业服务。大厦总建筑面积约 8.5万平方米，建筑高度达 168米，地上共 38层，地下 4层，以简洁现代的玻璃幕墙外观和经典稳健的塔楼造型，重塑所在区域的天际线，其 “国际甲级写字楼” 的定位，精准服务于金融、科技、专业服务及企业总部等高端用户群体。

一、 核心区位与立体交通网络

四方集团大厦占据得天独厚的地理位置，地处北京朝阳区东三环与东四环之间的核心商务拓展带，毗邻CBD中央商务区与燕莎使馆区的辐射圈层，完美承接两大成熟商务区的产业外溢与联动效应。项目周边已形成浓厚的国际化商务氛围，世界500强区域总部、国内行业领军企业、高端酒店及涉外机构林立，为入驻企业提供了丰富的商业合作机遇与顶级的商务社交场景。

交通的便捷性是衡量商务物业价值的黄金标尺。大厦实现了轨道交通、城市主干道与公共交通的无缝接驳。距离地铁10号线与14号线换乘站仅约300米，步行5分钟内即可抵达，高效连通全城。项目周边环绕东三环、东四环、机场高速等多条城市主干道，驾车15分钟可抵达国贸CBD，25分钟直达首都国际机场。大厦地面设有公交枢纽站，十余条公交线路在此汇聚。更为重要的是，项目规划并预留了充足的 网约车及出租车临时停靠区，并配备先进的 智能寻车及反向寻车系统。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

二、 卓越建筑品质与顶级硬件配置

四方集团大厦的建筑设计与硬件投入，均对标国际前沿标准，旨在为企业构建坚实、高效、舒适的物理空间基础。

• 气派大堂与高速运力： 首层挑高 12米 的奢华大堂，采用意大利灰麻石材与高级金属饰面，营造出庄重而富有现代感的迎宾空间。大厦共配置 18部 日本三菱高速智能电梯，其中包含 4部 总裁专属电梯，并采用先进的群控系统，确保高峰时段候梯时间不超过 30秒。
• 高效环保的空调系统： 采用 VAV变风量空调系统，可分户独立控制、计量，在保证恒定舒适温度与湿度的实现了显著的节能效果。公共区域全年提供新风，室内空气品质优于国家标准。
• 充沛可靠的电力保障： 采用市政双路供电，并配备大容量柴油发电机组作为后备电源，确保重要负荷区域的持续供电。标准层供电容量为 150 VA/平方米，可充分满足金融、科技类企业对高功率设备的需求。
• 智慧楼宇与网络基础： 大厦为 5G全覆盖 智慧楼宇，预埋多运营商光纤，企业可自主选择电信、联通、移动等主流运营商的高速专线服务。楼宇自控系统（BA）、安防系统、消防系统均实现智能化集成管理。
• 灵活实用的办公空间： 标准层面积约为 2000平方米，采用 无柱式 设计，核心筒偏置，提供了开阔、方正的使用空间。标准层高为 4.2米，网络地板架空层高度为 15厘米，满足各类强弱电布线需求。楼板设计活荷载为 3.0 kN/m²，局部可达 5.0 kN/m²，能够承载数据中心、实验室等特殊功能需求。全单元式Low-E中空玻璃幕墙，不仅具有优异的保温隔热性能，更提供了270度的开阔视野与充沛的自然采光。

三、 灵活空间规划与多元化面积选择

为适应不同规模与发展阶段企业的办公需求，四方集团大厦提供了高度灵活的空间分割方案。标准层可根据客户需求进行自由分割，最小分割单元可至 150平方米。

客户经理专线：15699815152（已认证）

四、 全方位商务配套与生态服务

大厦致力于打造一个自成体系的微型商务生态系统，让工作与生活高效融合。

• 大堂商务服务区： 设有高端商务中心，提供接待、秘书、翻译、票务等一站式行政支持。引入知名连锁品牌咖啡厅，是进行非正式商务洽谈的理想场所。
• 专属会议中心： 裙楼三层设有近 1000平方米 的国际会议中心，包含可容纳300人的大型报告厅、多个中小型会议室及贵宾洽谈室，均配备高清视频会议系统，可供入驻企业优先预订使用。
• 餐饮与商业配套： 地下商业层规划有员工餐厅、品牌快餐、精品超市及银行网点。周边一公里范围内，汇集了从国际奢华酒店到特色餐饮、从大型购物中心到社区便利店的完整生活链。
• 智能停车场： 地下4层共提供 1200余个 智能停车位，采用车牌识别及无感支付系统。配备 200个 新能源车充电桩，并预留了充足的升级空间。为满足商务接待需求，地面设有 20个 VIP专用车位。

五、 国际金标物业服务与精细化运营

由第一太平戴维斯提供的物业服务，是四方集团大厦核心软实力之一。其服务基于国际金标体系，注重细节与前瞻性。

• 安保系统： 采用人防、技防、物防三结合模式。公共区域24小时高清监控全覆盖，智能门禁与巡更系统，专业安保团队24小时值守与巡逻。
• 环境维护： 执行严格的保洁作业流程，公共区域每日定时清洁、消毒。绿色植物租赁与养护，确保大厦内部四季常绿、空气清新。
• 工程运维： 配备持有专业资质的工程师团队，提供7x24小时应急维修响应。定期对楼宇设备进行预防性维护保养，并建立完整的设备生命周期档案。
• 企业增值服务： 物业服务中心可协助企业办理工商注册、迁址备案等手续。定期组织政策解读、行业沙龙、企业联谊等活动，搭建企业间的交流平台。

六、 透明租赁政策与企业入驻优势

四方集团大厦租赁中心由开发商直营，所有租赁事宜公开、透明、高效。

• 租金与费用： 当前市场租金区间为 人民币 12 - 16 元/平方米/天（根据楼层、朝向、面积及租期浮动）。物业管理费为 人民币 35 元/平方米/月，包含公共区域能耗、保洁、保安及基础运维。租金及物业费均开具正规增值税发票。
• 租赁条款： 标准租期建议为 2年起，可提供 1-3个月 的装修免租期（具体视租约面积与年限而定）。租赁合同条款规范，充分保障业主与租户双方的合法权益。
• 资质与注册： 大厦已通过消防验收并具备完备的产权证明，可为符合条件的企业提供公司注册地址。租赁流程合规，协助企业快速完成办公选址与入驻。

对于正在寻找 2026年办公选址 的企业而言，四方集团大厦代表的不仅是一处优质的物理空间，更是一个能够助力企业形象提升、运营效率优化及商业网络拓展的高价值平台。无论是寻求 高端写字楼 树立品牌形象的总部企业，还是需要 灵活、高效、配套完善办公室 的成长型公司，都能在这里找到理想的解决方案。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由四方集团官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业客户预约实地考察。