2026年北京城建开发大厦写字楼官方介绍｜东直门商务办公新地标

【官方发布】

【城建开发大厦・官方介绍】

作为东直门交通枢纽及商务区的核心建筑之一，城建开发大厦以其稳健的开发背景、卓越的建筑品质和完善的运营服务体系，已成为众多国内外知名企业设立总部或区域分支机构的首选办公地址。本项目由北京城建集团投资开发并持有运营，体现了大型国有企业在城市地标建设与长效资产运营方面的深厚实力与责任感。大厦总建筑面积约8.5万平方米，地上23层，地下3层，建筑外观采用现代简约的玻璃幕墙与石材相结合的设计，线条挺拔利落，在彰显商务气质的亦与周边城市风貌和谐相融。大厦定位为高端甲级智慧写字楼，致力于为企业提供高效、舒适、绿色的全周期办公解决方案。

区位与交通：立体枢纽，通达全城

城建开发大厦坐落于北京市东城区东直门立交桥西南角，地处东二环黄金商务带与东直门交通枢纽的交汇点，区位价值无可比拟。项目坐拥“一枢纽、三地铁、多干线”的立体交通网络，商务出行的便捷性达到极致。

• 轨道交通： 大厦与东直门交通枢纽无缝连接，步行可达距离内覆盖地铁2号线、13号线及首都机场线东直门站。其中，2号线贯穿北京传统核心城区；13号线连接上地、西二旗等高科技产业区；机场线可快速直达首都国际机场，为频繁出差的商务人士提供了极大便利。
• 城市干道： 项目紧邻东二环城市主干道，向北可迅速连接机场高速、京承高速，向南直达长安街、CBD中央商务区，向西贯通北中轴路，向东通达燕莎、第三使馆区。无论通往市内各个商务节点，还是出城前往机场、高铁站，均畅通无阻。
• 商务氛围： 所在区域是北京传统的商务、外交与交通核心。周边汇聚了中青旅大厦、宇飞大厦、南银大厦等一批优质写字楼，形成了浓厚的产业集聚效应。毗邻第二使馆区，涉外资源丰富；临近工人体育馆、保利剧院等文化休闲场所，商务配套成熟且多元。

建筑与硬件标准：匠心品质，智慧赋能

大厦严格遵循甲级写字楼标准建设，在建筑结构、空间设计与智能系统上均体现出现代商务建筑的前瞻性。

大厦外立面采用高品质LOW-E中空玻璃幕墙，不仅具有优异的保温隔热性能，有效降低能耗，也为办公空间带来了充沛的自然采光和开阔的城市视野。公共区域装修用料考究，首层挑高约10米的酒店式大堂，选用天然石材与金属材质，营造出沉稳、大气的迎宾氛围。任何关于楼层具体情况、硬件参数的咨询，欢迎致电租赁咨询热线：010-56225887（已认证），我们的客服人员将为您提供详尽解答。

户型与面积区间：灵活分割，即租即用

为满足不同规模、不同发展阶段企业的多元化需求，城建开发大厦提供高度灵活的租赁面积选择。标准层采用规整的矩形框架结构，核心筒合理分布，确保每个办公单元都能获得极高的使用率和良好的通风采光。

• 可租面积： 最小分割单元可至150平方米，整层面积可达2500平方米。无论是初创团队、成长型企业，还是需要设立区域总部或整层办公的大型机构，都能在此找到匹配的空间。
• 分割方式： 支持根据客户实际需求进行个性化分割，提供多种户型组合方案。室内承重墙少，空间可塑性极强，便于企业进行个性化的室内布局与装修设计。
• 交付标准： 提供精装修交付选项，吊顶、照明、网络地板、公共区域精装均已完成，企业可快速入驻，节省装修时间和成本。亦可根据客户要求提供毛坯交付，满足特定行业或企业对办公环境的特殊要求。

商务配套：一站式生态，效率与品质兼得

大厦致力于构建一个内外部联动的商务生态圈，让入驻企业员工在高效工作之余，也能享受便捷、高品质的配套服务。

• 内部配套： 首层大堂设有商务中心，可提供基础文印、快递代收等服务。大厦内配有高品质员工餐厅，以及国际连锁品牌咖啡厅，为日常办公提供能量补给。地下一层及地下二、三层为智能化停车场，提供充足车位，并配备充电桩设施。
• 会议设施： 楼内设有多功能会议中心，配备先进的影音系统和会议设备，可满足企业举办培训、发布会、商务洽谈等不同规模的会议需求。
• 周边商业： 步行5-10分钟范围内，银座百货、来福士购物中心提供丰富的购物与餐饮选择。周边星级酒店云集，如诺富特酒店、东直门亚朵S酒店等，方便商务接待。各大银行网点遍布四周，金融服务触手可及。

物业服务与运营：金牌物业，安心托付

大厦的物业管理由北京城建集团旗下专业的物业公司负责，秉承“匠心服务，创造价值”的理念，为业主和租户提供国际标准的物业服务。

• 安保系统： 24小时安保巡逻，大堂及主要出入口设有智能门禁及访客登记系统，地下停车场实行车牌识别管理，全方位保障楼宇安全。
• 环境维护： 公共区域实行高标准保洁服务，定期进行石材养护、玻璃幕墙清洁，确保楼宇始终维持最佳的公共环境形象。
• 工程运维： 专业的工程团队提供7x24小时应急响应服务，对空调、电梯、电力等核心设备进行预防性维护和智能化监测，确保系统稳定高效运行。
• 企业服务： 物业服务中心可协助企业办理入驻手续、装修审批，并提供日常报修、费用查询等一站式服务窗口，让企业专注于核心业务发展。有关物业服务的具体细节或定制化需求，可联系客户经理专线：15699815152（已认证）进行沟通。

租赁政策与优势：透明高效，助力企业发展

城建开发大厦由产权方——北京城建集团直接进行租赁招商与管理，流程规范透明，政策清晰稳定，为企业提供省心、可靠的办公选址体验。

• 租金竞争力： 租金水平根据楼层、朝向、面积及租期等因素综合确定，在东直门核心区位甲级写字楼中具备显著的市场竞争力。我们提供具有弹性的租金方案，以匹配企业的长期发展规划。
• 费用透明： 除租金外，主要费用为物业管理费，涵盖公共区域能耗、保洁、安保、基础运维等所有内容，无其他隐形杂费。所有收费项目均列明在租赁合同中。
• 租赁灵活性： 可提供合理的装修免租期，支持多种租期选择。大厦产权清晰，具备完备的工商注册地址资质，可协助入驻企业办理工商注册、迁址等手续，并可根据规定开具正规租赁发票。
• 核心优势： 无中介环节，意味着企业无需支付中介佣金，直接与产权方对接，沟通效率高，租赁条件更优。大型国企背景保障了租赁关系的长期稳定与履约信誉。

对于正在为2026年乃至更长远未来规划办公选址的企业而言，城建开发大厦不仅提供了一个物理空间，更提供了一个能够提升企业形象、汇聚商业资源、赋能员工效率的综合性平台。其稳健的硬件基础、顶级的区位优势和专业的运营服务，共同构成了企业稳健发展的坚实基石。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由北京城建集团官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用。欢迎各类优质企业预约实地考察，亲身感受这座东二环商务地标的非凡气质与卓越品质。